|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
27.01.2020, 14:24 | #1 | |
По каким параметрам определяется капитальность здания?
инженер
Москва
Регистрация: 05.12.2006
Сообщений: 363
|
||
Просмотров: 6104
|
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019)
Цитата:
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Ну, дык, спросите это у "инстанции", которая давала этот ответ. Я так предполагаю, что "инстанция" считает, что глубина заложения фундаментов менее 0.5 метров "не имеет прочной связи с землей"
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Цитата:
Отдельного СНиПа или СП по некапи тальным зданиям или хотя бы с подробным описанием как идентифицировать здание как не капитальное не встречал. Есть отдельные ГОСТы которые "намекают" на некапитальность это ГОСТы по сборно-разборным и модульным зданиям. Последний раз редактировалось Swarka, 30.01.2020 в 09:08. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711
|
|
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
Вот это мне кажется более вескими причинами признавать павильон некапитальным строением: Цитата:
У нас в городе с этой вот "прочной связью с землей" такие вытворяются каламбуры: http://www.donnews.ru/V-Rostove-torg...i-rynok_102595 https://rostov-gorod.ru/press_room/n...cial_version=Y Цитата:
__________________
Архитектура - это диагноз. Последний раз редактировалось DJo Frey, 30.01.2020 в 13:13. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Цитата:
Цитата:
Правильно, а так же он может быть и плитой с проушинами для страповки и так далее....вариантов много.... ----- добавлено через ~5 мин. ----- В вопросе некапитальности зданий я думаю, следует понять, что бремя идентификации зданий и сооружений как некапиталных лежит на Застройщике (тех.заказчике). А доказывать обратное должны органы власти. Отстоять же свое право на идентификацию как ОКС или неОКС в данный момент Заказчику очень легко. И зацикливаться на фундамент в этом вопросе нельзя... Решает все конструкция здания. ----- добавлено через ~9 мин. ----- Цитата:
----- добавлено через ~4 мин. ----- Под это определение можно подвести железнодорожные пути да и вообще все сети инженерно-технического обеспечения, в том числе газопроводы... Последний раз редактировалось Swarka, 30.01.2020 в 13:54. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
Цитата:
----- добавлено через ~3 мин. ----- Цитата:
----- добавлено через ~14 мин. ----- В моей практике была курьёзная история с (не)капитальным объектом. Пришёл частный заказчик и говорит, что купил одноэтажное здание магазина с высокими потолками и хочет в нём внутри антресоль сделать на половину второго этажа. Договорились поехать посмотреть что да как. Приехали, смотрим, а этот магазин - бывший торговый советский павильон из лёгких стальных конструкций, типа "Фрукты-Овощи", только основательно обшитый пластиковым сайдингом и гипсокартоном со всех сторон. Из "несущих конструкций" стен только каркас стальных советских витражей - на нём и крыша из профлиста держится. Ну, пришлось заказчику снести всё и новое здание строить в итоге. А продал ему предыдущий владелец этот магазин, зарегистрированный юристами как вполне капитальное здание/объект недвижимости.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,815
|
Это единственный аргумент, которым реально пользуются муниципалы для определения капитальности/некапитальности.
Еще в налоговом кодексе было деление на капитальные/некапитальные сооружения. Это для расчета налогов используется. Там свои трактовки, еще более маразматические, были. Не знаю как сейчас. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Видел случаи когда жд путь делили на : 1. Земляное полотно - неотделимое улучшение 2. Балласт с рельсами и шпалами - некапитальное сооружение... И такой маразм встречался. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
Но "муниципалы" не все такие дураки. У нас в Ростове, например, снесли самовольные ларьки, описанные мной в #8, как не пытались ушлые граждане преподнести их как капитальный объект. https://big-rostov.ru/rostovskie-vla...rajone-shajby/ Цитата:
Это не помогло, слава Богу, нашим "муниципалам" принять правильное решение.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как определяется высота здания? | Profan | Конструкции зданий и сооружений | 17 | 01.08.2013 17:31 |
Разрешение на строительство (восстановление несущих конструкций части здания) | Timofeeve | Обследование зданий и сооружений | 14 | 05.09.2012 06:55 |
Каким нормативом определяется минимальная ширина рампы? | VMT | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 19.04.2012 13:41 |
По каким параметрам подбирается предохранительный клапан на входе в ИТП? | Lexxss | Отопление | 7 | 01.02.2012 12:41 |
Кто ("монолитчики" или "те, кто сети внутри здания делают") делает технологические отверстия в монолином ж.б. каркасе здания ? | drill_man | Прочее. Архитектура и строительство | 31 | 20.12.2010 09:17 |