| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
архитектор Регистрация: 29.04.2008
Сообщений: 565
|
to Sienna
Интересно...мной приведена выдержка из СНиП 31-05-2003 ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Данный документ выпущен взамен СНиП 2.08.02* (изд. до 2003 г.) в части зданий для научно-исследовательских учреждений, проектных и общественных организаций и зданий управления. СНиП содержит нормы и правила для группы зданий и помещений, предназначенных преимущественно для умственного труда и непроизводственной сферы деятельности, отличающихся от зданий для осуществления деятельности по производству материальных ценностей или услуг населению. А Ваша цитата из СНиП 2.08.02-89*Общественные здания и сооружения. Разночтения в подсчете общей площади налицо! Значит, в дальнейшем, нужно точно определяться с назначением проектируемого здания, и подсчет производить строго по действующему нормативу.... |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
ГРАЖДАНЕ!!!
Очень советую посетить по поводу разночтений в правилах ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДЕЙ эту тему: http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=30140 - там долго обсуждали эти вопросы, некоторые ответы прояснились. |
|||
|
||||
Moderator
LISP, C# (ACAD 200[9,12,13,14]) Регистрация: 25.08.2003
С.-Петербург
Сообщений: 39,787
|
Цитата:
Мало того что написано безграмотно, так еще и без какого бы то ни было понимания. Кстати, специально для тебя: бухгалтерия тоже не точная вещ, тебе за этот месяц насчитают 200 рублей - и все, свободен. И ни в чем себе не отказывай. --- Добавлю: жена только что сказала, что "смета есть гениальная догадка на основе скрупулезного расчета". Добавлено 2: что такое "феерический", ты хоть знаешь?
__________________
Моя библиотека lisp-функций --- Обращение ко мне - на "ты". Все, что сказано - личное мнение. |
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 21.11.2008
Сообщений: 418
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Ведущий инженер по надзору за строительством Регистрация: 02.09.2008
Санкт-Петербург
Сообщений: 710
|
Подскажите про общую площадь производственного здания?? Нигде не нашел, как учитыется площадь лестничных клеток - на одном этаже или на всех?? И еще, где то слышал - что если в помещении есть фундамент под оборудование, то площадь фундамента не входит в общую?? Так ли это??
__________________
технадзоры - самые нужные люди :good: |
|||
|
||||
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015
|
4.5. Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен (или осей крайних колонн, где нет наружных стен), тоннелей, внутренних площадок, антресолей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, галерей (горизонтальной проекции) и переходов в другие здания.
В общую площадь здания не включаются площади технического подполья высотой менее 1,8 м до низа выступающих конструкций (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), над подвесными потолками, проектируемыми согласно 5.2, а также площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников. Площадь помещений, занимающих по высоте два этажа и более в пределах многоэтажного здания (двухсветных и многосветных), следует включать в общую площадь в пределах одного этажа. При определении этажности здания учитываются площадки, ярусы этажерок и антресоли, площадь которых на любой отметке составляет более 40% площади этажа здания. ("СНиП 31-03-2001. Производственные здания" (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 19.03.2001 N 20)) |
|||
|
||||
Ведущий инженер по надзору за строительством Регистрация: 02.09.2008
Санкт-Петербург
Сообщений: 710
|
Шишков В.С., спасибо - но это я уже читал. Правильно ли я понимаю - что если не уточняется про лестницы - значит считаем их на каждом этаже?? И если нет про фундаменты - то они тоже попадают под общую площадь??
__________________
технадзоры - самые нужные люди :good: |
|||
|
||||
Ведущий инженер по надзору за строительством Регистрация: 02.09.2008
Санкт-Петербург
Сообщений: 710
|
А еще - подскажите пожалуйста норматив, который регламентировал бы дельту, т.е. разницу, между фактической площадью здания и проетной - которую можно по закону допустить?? Есть такая величина??
__________________
технадзоры - самые нужные люди :good: |
|||
|
||||
Регистрация: 19.03.2009
Сообщений: 15
|
СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" гласит
Цитата:
Или под это понятие входят только те оборудования которые непосредственно занимают площадь помещения??? Уж извините за тупой вопрос, просто хочется знать что думают другие. Когда считал эту площадь раньше, всегда исключал все помещения где установлены раковины и унитазы, но раковины обычно висят на стене, так же как и радиаторы... |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,713
|
Помещения для инженерного оборудования: ИТП, щитовые, ВРУ, насосные, венткамеры и т.п. Унитазы и раковины никак туда не попадают.
|
|||
|
||||
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.) Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,859
|
|
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
Это ты скажи в экспертизе, когда они тебе скажут в очередной раз: "Требования СНиП и СП применяются в части, не противоречайшей действующему законодательству". А потом и заказчики подтянутся. Как, мол, так. Площади в проектной документации и техническом паспорте отличаются, причём, в сторону, когда застройщк теряет миллионы, только потому, что квартира согласно ПД будет больше, чем по приказу, а продавать надо по площади, определяемой регпалатой по приказу. Хотя, если у тебя некоторые органы железные, то и не оторвут их, в случае чего. Но сначала тебе ГИП вставит.
|
|||
|
||||
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.) Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,859
|
далеки вы Doka от "сельских" реалий
гипов которые сами читают НТД не видел уже 5,5 лет === впрочем все что вы сказали - навело меня на одну идею, вернее подтвердило давнюю |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,713
|
Кстати, ситуация вполне реальная, сам в такую попадал. В проекте помещение называлось верандой, продали с коэффициентом 1. Покупатель посчитал, что это лоджия (к-т 0,5) подал в суд. Конкретных разъяснений в СНиПе тогда не было, только в процессе суда обратились к разработчикам СНиПа, они решили, что это лоджия. Застройщик возвращал деньги Покупателю квартиры.
|
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
Придется в проектах в примечаниях писать пояснения для чукчей - по какому документу какой показатель подсчитан |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как определяется площадь застройки и общая площадь?... | Chief Justice | Прочее. Архитектура и строительство | 61 | 26.11.2020 01:38 |
Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. | IANationalInformAgentstvo | Прочее. Архитектура и строительство | 216 | 20.01.2015 16:51 |
Пятая колонна | Vova | Разное | 111 | 19.02.2008 14:32 |
Зеркалю 3Д модель = другая площадь ??? | Abulda | AutoCAD | 14 | 03.10.2007 14:31 |
Определить площадь множества фигур | Net | AutoCAD | 1 | 11.10.2005 09:32 |