| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
25.08.2021, 08:52 | #1 | |
Когда приступать к сметам
Регистрация: 07.04.2021
Сообщений: 18
|
||
Просмотров: 1948
|
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Конечно придется, если таких элементарных вещей не знаете. |
|||
|
||||
Регистрация: 29.05.2014
Сообщений: 295
|
К сожалению ShaggyDoc прав. Если в договоре указано просто "проектная документация", то в соответствии с ПП87 туда входят и сметы. И в 99% случаев не просто сметы, а прошедшие экспертизу сметы. Т.е. вы должны разработать ПД, успешно защитить технические решения, разработать по ним сметы, доказать в экспертизе, что сметы выполнены по сметным нормам (ТЕР, ФЕР, а нынче модно еще и ресурсным методом, но при этом чтоб по справочникам), при этом одновременно не превышающие предельную стоимость по НЦС, и одновременно не превышающие лимиты финансирования или предельную стоимость указанную в задании на проектирование.
И конечно в идеальном мире какой-нибудь аксакал и саксаул должен на глаз определить какие должны быть проектные решения, чтобы цену не превысить, но где ж их взять. В реальности если вы подписали такое задание это означает, что вы по факту подписались на "многовариантное проектирование". Т.е. будете переделывать проект и считать на него смету до тех пор пока не получится (и без гарантии результата, кстати, с учетом скорости роста цен на стройматериалы может не получится никогда). Другое дело если это частник и он в задании предельную цену не указал. Тогда его можно и послать, т.к. требования такого в задании не было. Но сметы вы естественно должны хотя бы разок посчитать.... |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 1,019
|
- странно, а моей версии ПП87 написано, что если объект без участия бюджетных денег, то сметы - раздел 11, разрабатываются только по хотелке заказчика проектной документации. И Град. Кодекс подразумевает, что на экспертизу ПД подает заказчик, а если проектант глуповат или жадноват, то он может, по договору с заказчиком, пойти на экспертизу самостоятельно, но в этом случае он - ССЗБ.
|
|||
|
||||
Регистрация: 27.08.2010
Сообщений: 1,435
|
Больше похоже на ультраприжимистого заказчика, у которого есть хитрый план по получению бесплатных проектных решений и стройка у которого сильно не горит. За время согласований у него накопится масса материала, из которого потом силами условных чертежников можно будет слепить проект. Вполне может быть так же дедушка-пенсионер с необходимыми регалиями и ооо-шечкой, что позволит самому и согласованиями заняться.
В такие игры можно играть если подобные объекты для конторы являются "типовыми", при этом контора может их спроектировать и построить самостоятельно или в качестве генподрядчика. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
При этом наличие или отсутствие экспертизы не имеет значения. Или наивно предполагаете, что заказчик "достает из широких штанин" пачки наличных и раздает строителям? И даже умный совершенно частный застройщик, возводя какой-нибудь домик (может быть и без чертежей), непременно озаботится сметой, потому что документальное подтверждение стоимости даст ему всякие плюшки, например налоговый вычет. Цитата:
Если заказчику, несмотря на условия договора, "наархитектурят" дороже, чем оговорено, такие "проектные решения" ему и бесплатно не нужны. Он его не сможет построить, и "проектантам" не заплатит. Цитата:
Ну до чего же наивный народ пошел... |
|||
|
||||
идущий по граблям Регистрация: 26.05.2005
Сообщений: 5,095
|
Цитата:
В неидеальном - за те же деньги, что и ст. П. А в реальном мире заказчик заявляет что-то вроде "я оставляю за собой право в любой момент изменить свои требования, хоть даже полностью, а вы должны отработать эти изменения в тот же срок и за те же деньги, что были оговорены изначально. Именно для этого вас нанимаю, именно за это вам и плачу". Не знаю, как это было юридически прописано в договоре, под которым подписалось начальство. Последний раз редактировалось kp+, 25.08.2021 в 18:56. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.08.2010
Сообщений: 1,435
|
какие трудности с документальным обоснованием стоимости строительства детского сада, могут возникнуть у конторы, которая уже спроектировала и построила несколько детских садов? Если контора лезет в "чужой" регион - да, и то эти сложности будут вне правового поля.
----- добавлено через ~4 мин. ----- но далеко не каждый из нас жлоб, желающий обмануть подрядчика. А чтобы подрядчик не "наархитектурил", надо его выбирать тщательно и задание формулировать четко. А не так как обычно. И быть готовым оплатить достойно работу, а не выкобениваться. Из личного опыта. У "нормальных ультраприжимистых" на территории обычно несколько недостроев, разной степени готовности, а готовые объекты представляют собой сборную солянку как в отделке, так и в оборудовании. Справедливо и для индивидуальных застройщиков. Последний раз редактировалось oleg_ua, 25.08.2021 в 19:46. |
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974
|
Топикстартер как раз и не строил "детских садов", и не проектировал. Но хочет ввязаться. При этом понятия сколько стоит "детский сад" не имеет. Естественно заказчику это не нравится.
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Autocad2017_Как изменить вес линии при печати. Когда добавил на лист деталь из пространства модели? | ame47 | AutoCAD | 1 | 03.07.2017 08:35 |
Ошибка при загрузке экстракта когда запрашиваю выборку в АС металле | DinArs | Advance Steel | 2 | 03.12.2016 12:46 |
Проблемы со СНиП или с головой? Устойчивость сквозного стержня, когда момент действует в плоскости, перпендикулярной плоскости соединительных планок | Кукурузо_Джон_Горыныч | Металлические конструкции | 8 | 28.11.2015 13:24 |
Программа не отвечает, когда пытаюсь заштриховать область. | arkhmari | AutoCAD | 4 | 03.11.2015 17:10 |
Autocad 2014 привязывается к маскировке (wipeout) даже когда ее контуры отключены | Volodich | AutoCAD | 2 | 25.05.2015 12:10 |