| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
16.10.2012, 08:39 | #1 | |
Замечание экспертизы про проезд вокруг здания, выходящий за пределы землеотвода.
Регистрация: 30.08.2012
Сообщений: 4
|
||
Просмотров: 7796
|
|
||||
Регистрация: 03.11.2011
Сообщений: 94
|
Хм,... а что это такое "капитальные объекты"?! Часть (а не "пункт"!) 1 статьи 48, вообще-то, касается объектов капитального строительства, к коим, между прочим, относятся и линейные объекты кап. строительства, в том числе ваши автомобильные дороги. Это раз.
А во-вторых, за пределами отведенного (принадлежащего) застройщику участка, как бы, действительно, нельзя проектировать. Это - аксиома. И с чего вы вдруг решили, что от такого замечания можно "отписаться" - совершенно непонятно! |
|||
|
||||
Регистрация: 30.08.2012
Сообщений: 4
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,713
|
Если проезды существующие (как можно понять из Вашего сообщения), то так и ответьте: в качестве пожарных проездов используются существующие. Сложнее то, что Вы поменяли там отметки, то есть, фактически, занялись их реконструкцией, и действительно, вылезли проектом за участок.
|
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 03.11.2011
Сообщений: 94
|
Может быть, не реконструкция. Но то, что это, как минимум, капитальный ремонт - никаких сомнений:
"Капитальный ремонт линейных объектов – изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов" (пункт 14.3 статьи 1 Градкодекса РФ). Но даже и кап.ремонтом, согласно Град.кодексу, можно заниматься только на своём собственном участке. "Согласование" - это, как бы, ещё мягко сказано. Представьте, что у вас на дачном участке имеется только что построенный "с иголочки" коттедж (как говорится, муха не сидела), по полной программе облагоустроенная территория "и всё такое"... вплоть до гномиков на свежем газоне. Но тут к вам приходит сосед, который лишь вчера надумал затеять новое строительство возле вашего общего забора, и предлагает слегка пореконструировать ваш сарай (гараж, ... ну, или, чего уж там мелочиться, дом, наконец). Ну, чтобы, например, отметки совпали. Вы его как, сразу пошлёте или минут пять ещё поиздеваетесь? |
|||
|
||||
Генпланист Регистрация: 02.04.2009
Жуковский
Сообщений: 415
|
Может быть, участок дороги обозначить как: "Участок в границах благоустройства", получив согласование в районном управлении архитектуры (ведь они же давали согласование на строительство подземной парковки). Мы обычно так и делали. Вопросов у экспертизы не было.
Если успеете быстро переделать 2 раздела (СПОЗУ, СМЕТА), получить согласование в АПУ и пройти экспертизу в 30-дневный срок, то возмите меня в ученики! На 95% Вы правы. Ну а вдруг там по другому не получалось? Вот и пришлось менять часть дороги. Считаю, что это тупо ошибка ГИПа и специалиста. ГИП вообще контролирует всё, а главспец. должен был знать какие могут последовать замечания при прохождении экспертизы. И прикрытся со всех сторон. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Документация Проектировщику на Torrents | DEM | Разное | 262 | 24.02.2024 17:19 |
Возможно ли уменьшение снеговой нагрузки за счет мероприятий по очистке снега? | Aragorn | Конструкции зданий и сооружений | 90 | 19.01.2018 10:34 |
Аттестация в Минрегионе по негосударственной экспертизе | Людмила Охр | Прочее. Архитектура и строительство | 350 | 14.02.2015 17:50 |
экспертиза проектов строительства | QS | Прочее. Архитектура и строительство | 99 | 22.09.2011 19:06 |