| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Раздел ГП Ситуационный план

Раздел ГП Ситуационный план

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 25.01.2014, 23:23 #1
Раздел ГП Ситуационный план
LexaMV
 
Регистрация: 20.02.2009
Сообщений: 70

Товарищи проектировщики помогите пожалуйста снять замечание экспертизы.

На ситуационный план нанес только сам план и показал участок работ и площадь участка.

Замечания эксперта :

1.На ситуационном плане не представлена информация – адрес, наполняемость, расчетное кол-во мест и т.д. по объектам социальной инфраструктуры (школы, детские сады, магазины и т.д.) для проектируемых жилых домов.

Адрес то понятно нанесу, но где взять остальное?

2.На ситуационный план нанести координаты границ земельного участка в соответствии с градпланом, нанести места подключения проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с ТУ (требования п.12п Постановления РФ № 87)

Координаты границ нанесу, а как нанести места подключения проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с ТУ ? Как правильно это сделать?


Просьба у кого есть выложить наглядный пример.
Просмотров: 9160
 
Непрочитано 29.01.2014, 05:39
#2
onokilis


 
Регистрация: 10.10.2013
Сообщений: 59


Хотелось бы сначала знать что за объект. Как я понимаю замечания не только к схеме ситуационного плана, а к ГП в целом. Места подключений дает НВК и электрик, далее вы условно наносите эти данные на свой план инженерных сетей. Всю подробную инфу описываю смежники в своих разделах. На разбивочном плане дать привязку местности, относительно красной линии границ участка, относительно местности, и желательно базиса.
onokilis вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 29.01.2014, 14:59
#3
LexaMV


 
Регистрация: 20.02.2009
Сообщений: 70


Объект производственный , решили пристроить общежитие , и тут такая лажа вышла. Общага в Колпино.

На ситуационном плане не представлена информация – адрес, наполняемость, расчетное кол-во мест и т.д. по объектам социальной инфраструктуры (школы, детские сады, магазины и т.д.) для проектируемых жилых домов.

Может есть какой нить примерчик?
LexaMV вне форума  
 
Непрочитано 29.01.2014, 15:10
#4
Владимир.

Проектирую
 
Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,736


Цитата:
Сообщение от LexaMV Посмотреть сообщение
как нанести места подключения проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с ТУ ?
Очень легко. С чертежей соответствующих разделов проектной документации, которые должны быть выполнены (как и ситплан) на материалах инженерных изысканий.
В проектной документации должны быть запроектированы подключения.
Владимир. вне форума  
 
Непрочитано 29.01.2014, 18:06
#5
arch

бывший
 
Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272


Цитата:
Сообщение от LexaMV Посмотреть сообщение
На ситуационном плане не представлена информация – адрес, наполняемость, расчетное кол-во мест и т.д. по объектам социальной инфраструктуры (школы, детские сады, магазины и т.д.) для проектируемых жилых домов.
В первый раз слышу, чтобы такая информация приводилась на ситуационном плане. Это же надо сделать определённые расчёты, чтобы такую информацию предоставить.
Раньше я выполнял градостроительное обоснование, который доказывал возможность или невозможность посадить объект с заданными параметрами на участок.
Проект планировки территории должен содержать такие сведения, в т.ч. на основе этого градплан разрабатывается. Он у вас есть?
arch вне форума  
 
Непрочитано 30.01.2014, 03:15
#6
onokilis


 
Регистрация: 10.10.2013
Сообщений: 59


Честно говоря не очень понимаю какое отношение это имеет к генплану, это расчет соцкультбата, но как понимаю у вас всего один дом. Они что просят прям на ситуации это показать? Задайте эксперту прямой вопрос. Единственная мысль пока показать(выделить) соц. объекты на ситуации и дать характеристику в ПЗ. Обычно больше всего они переживаю за границы территории Ссылка на пункт есть?
onokilis вне форума  
 
Непрочитано 30.01.2014, 07:34
#7
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Объект производственный , решили пристроить общежитие
Вот с такими объектами и бывает интерес к соцкультбыту. Воткнули в промзоне общежитие, а где соцкульбыт?

О том, что на ситуационном плане это надо показать - нигде не написано, надо своим умом доходить. Как минимум, в пояснительной записке отразить данные из других планировочных документов. Несколько раз приходилось это делать.
ShaggyDoc вне форума  
 
Непрочитано 30.01.2014, 08:48
#8
vv_77

заказчик
 
Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664


Топайте в местную архитектуру, а там уж как получится договориться. Если что, можно попробовать сослаться на это:
Цитата:
33.*Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации в срок не позднее 10 дней с даты поступления письменного обращения организации по проведению государственной экспертизы о предоставлении ей сведений и (или) документов, необходимых для проведения государственной экспертизы, направляют этой организации испрашиваемые сведения и (или) документы либо письменно уведомляют о невозможности их представления с указанием причин.
vv_77 вне форума  
 
Непрочитано 30.01.2014, 11:09
#9
Germes

Архитектор
 
Регистрация: 13.03.2013
Москва
Сообщений: 351


как было выше сказано на градобосновании в ПЗ описываем расчет по нормативам, на размещении в районе указываем радиусами доступность соц.инфраструктуры с кол-вом мест (например для Москвы данные из е-атласа). По поводу ситплана, все верно, адреса окружающей застройки должны быть указаны. Границы участка в литерах, по плану межевания (обычно даны с координатами для геоподосновы).. А вот про подключение сетей на ситплане это что-то новенькое.
Germes вне форума  
 
Непрочитано 30.01.2014, 11:29
#10
копия Сергей


 
Регистрация: 09.06.2011
Москва
Сообщений: 317


Цитата:
Сообщение от LexaMV Посмотреть сообщение
1.На ситуационном плане не представлена информация – адрес, наполняемость, расчетное кол-во мест и т.д. по объектам социальной инфраструктуры (школы, детские сады, магазины и т.д.) для проектируемых жилых домов.
Звонок в деректору школы/сада еще никто не отменял.

Цитата:
Сообщение от LexaMV Посмотреть сообщение
а как нанести места подключения проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с ТУ ? Как правильно это сделать?
Условно-графически обозначить точки врезки сетей (не обязательно в координатах, у вас масштаб 1: Х ХХХ и менее) с указанием Владельца и номера ТУ
копия Сергей вне форума  
 
Непрочитано 30.01.2014, 11:29
#11
arch

бывший
 
Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272


Цитата:
Сообщение от Germes Посмотреть сообщение
А вот про подключение сетей на ситплане это что-то новенькое.
Для производственных объектов не новенькое, для жилья - не требуется.
arch вне форума  
 
Непрочитано 30.01.2014, 11:33
#12
Germes

Архитектор
 
Регистрация: 13.03.2013
Москва
Сообщений: 351


Цитата:
Сообщение от arch Посмотреть сообщение
Для производственных объектов не новенькое, для жилья - не требуется.
как я понял контекст темы про жилье спс буду знать, увы с производственными дела не имел..
Germes вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 02.02.2014, 23:42
#13
LexaMV


 
Регистрация: 20.02.2009
Сообщений: 70


Я сам немного не понимаю эксперта, но решил дать адреса всего чего хотят. Но магазины? Зачем? Ладно хотят сделаем.

Звонить директору конечно вариант, но, еще бы словить их на месте. Посмотрю что скажут на это , может их устроит, то что дам.

Конечно есть замечание, представить план инженерных сетей, с точками подключения, но точка подключения электрики от проектируемой подстанции так далеко, что проще показать на ситуационнике, хотя это и не правильно, буду ссылаться на чертежи смежников.

----- добавлено через 44 сек. -----
Обязательно отпишу как оно все вышло.
LexaMV вне форума  
 
Непрочитано 03.02.2014, 04:18
#14
onokilis


 
Регистрация: 10.10.2013
Сообщений: 59


Отпишитесь потом,как все пройдет.А подключение показать придется, увеличивайте масштаб или печатайте длинную портянку
onokilis вне форума  
 
Непрочитано 03.02.2014, 13:53
#15
flexmara


 
Регистрация: 03.02.2014
Сообщений: 1


Цитата:
Сообщение от LexaMV Посмотреть сообщение
Товарищи проектировщики помогите пожалуйста снять замечание экспертизы.

На ситуационный план нанес только сам план и показал участок работ и площадь участка.

Замечания эксперта :

1.На ситуационном плане не представлена информация – адрес, наполняемость, расчетное кол-во мест и т.д. по объектам социальной инфраструктуры (школы, детские сады, магазины и т.д.) для проектируемых жилых домов.

Адрес то понятно нанесу, но где взять остальное?

2.На ситуационный план нанести координаты границ земельного участка в соответствии с градпланом, нанести места подключения проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с ТУ (требования п.12п Постановления РФ № 87)

Координаты границ нанесу, а как нанести места подключения проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с ТУ ? Как правильно это сделать?


Просьба у кого есть выложить наглядный пример.

Думаю, эксперт не так уж неправ. Вы строите (или реконструируете, извините, не поняла из вопроса) общежитие. Эксперт хочет знать, как изменится плотность застройки микрорайона, справится ли существующая инфраструктура микрорайона (детские сады, школы и проч) с увеличением количества проживающих. Думаю, вопрос в этом.
flexmara вне форума  
 
Непрочитано 06.02.2014, 13:35
#16
АртUR


 
Регистрация: 08.11.2012
Сообщений: 93


Согласен. Судя из комментария общежитие будет пристраиваться к производственному объекту-это реконструкция. Скорее всего здесь не имеются градостроительные документы (проект планировки, проект межевания, ГПЗУ) потому что точку подключения электрики дали далеко.
Если общежитие (для рабочих я так думаю) находится в промзоне, то вряд ли там развита соцбыт инфраструктура. У меня возникает вопрос
к автору, производственный объект расположен на производственной территории или селитебной (жилой или общественной)?
Если есть межевой план или градостроительный план земельного участка, то координаты можно посмотреть в них.
АртUR вне форума  
 
Непрочитано 14.02.2014, 09:08
#17
Dimitriy


 
Регистрация: 19.02.2009
Сообщений: 61


Цитата:
Сообщение от onokilis Посмотреть сообщение
На разбивочном плане дать привязку местности
Не путайте проектную и рабочую документацию. То, о чём вы говорите относится к рабочей документации.
Dimitriy вне форума  
 
Непрочитано 14.02.2014, 11:01
#18
Владимир.

Проектирую
 
Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,736


Цитата:
Сообщение от Dimitriy Посмотреть сообщение
То, о чём вы говорите относится к рабочей документации.
Типа, в проектной документации можно строить "без привязки"?
Владимир. вне форума  
 
Непрочитано 17.02.2014, 06:17
#19
onokilis


 
Регистрация: 10.10.2013
Сообщений: 59


Цитата:
Сообщение от Владимир. Посмотреть сообщение
Типа, в проектной документации можно строить "без привязки"?
Я не говорю про привязки насаждений ,освещения, стоянок и т.д А про основные, до соседних зданий и сооружений.
onokilis вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Раздел ГП Ситуационный план

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
На основании чего разрабатывать Генеральный план на линейные объекты? diek Прочее. Архитектура и строительство 28 17.11.2011 22:13
Нормы на ситуационный план S_Misha Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 5 25.06.2011 15:50
Ситуационный план для ГП из Карты Google Domovoj Разное 6 28.08.2009 12:18
План разбивки осей, в какой раздел рабочей документации должен входить? Ann Прочее. Архитектура и строительство 7 01.10.2008 13:49