| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Благоустройство придомовой территории дома блакированой застройки как многоквартирного дома?

Благоустройство придомовой территории дома блакированой застройки как многоквартирного дома?

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 12.01.2022, 09:43 #1
Благоустройство придомовой территории дома блакированой застройки как многоквартирного дома?
Tolmachev.I.R
 
Регистрация: 04.12.2018
Сообщений: 318

Добрый день, форумчане. Имеется вопрос из проектно-юридической плоскости. Мы запроектировали клиенту дом блокированого типа на 2 семьи. Администрация считает этот дом как многоквартирный и требует соответствующее благоустройство со стоянками, мусорными контейнерами и прочим, однако эксплуатироваться дом будет как частный. Насколько правомерно такое требование и отказ в разрешении на строительство из за отсутствия в проекте благоустройства как под многоквартирный дом?
Просмотров: 1109
 
Непрочитано 12.01.2022, 11:00
#2
MAG37


 
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,652


Краем уха слышал что что-что то с этого года поменялось в законодательстве как раз в части блокированных домов
MAG37 на форуме  
 
Непрочитано 12.01.2022, 12:03
#3
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,713


В видах разрешенного использования земли что написано в ГПЗУ? Участок один? Блокированные дома должны располагаться каждый на своем участке - ГрК ст.49 п.2 подпункт 2.
иваниваныч на форуме  
 
Непрочитано 12.01.2022, 14:02
#4
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Сообщение от Tolmachev.I.R Посмотреть сообщение
Администрация считает этот дом как многоквартирный и требует соответствующее благоустройство со стоянками, мусорными контейнерами и прочим
Эти требования предъявляют на основании каких-то местных "указов" или

на основании СП 54 по многоквартирным зданиям?

Если второе, то в СП 54 прямо написано, что он не распространяется на блокированные жилые дома.
ShaggyDoc вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 12.01.2022, 16:43
#5
Tolmachev.I.R


 
Регистрация: 04.12.2018
Сообщений: 318


ShaggyDoc, ссылаются на местный приказ Министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области от 30.12.2020 № 3.39-46-п "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области". Но как я понял, исходя из формулировки сп 55, допускается применять местные указы по этой части, но так же можно их и не применять так как термин "допускается" можно трактовать как не обязательное к применению, а лишь в виде исключения при "очень большой нужде" так сказать...
Ну это если я верно понимаю.

----- добавлено через ~3 мин. -----
иваниваныч, к сожалению этой информацией не владею...но у заказчика поинтересуюсь.
В данный момент, как мне известно, у заказчика имеется один большой участок который он после строительства домов будет уже нарезать на отдельные участки.
Tolmachev.I.R вне форума  
 
Непрочитано 12.01.2022, 19:25
#6
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Сообщение от Tolmachev.I.R Посмотреть сообщение
ссылаются на местный приказ Министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области от 30.12.2020 № 3.39-46-п "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области".
Все эти региональные нормативы принимались по всей стране в порядке единой кампании. В основном в них переписывалось все из СНиП, но отдельные положения действительно были местные, то чего не было в федеральных нормах.

Ну, например нормы расхода воды на полив сельхозкультур.

Но проектировать блокированные дома по нормам для многоквартирных включать не имели права.
Вы изучите внимательней этот докУмент.
ShaggyDoc вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Благоустройство придомовой территории дома блакированой застройки как многоквартирного дома?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Можно ли разместить помещения (кладовые) категории В4 в подвал многоквартирного жилого дома класса Ф1.3? Евгения_07 Пожарная безопасность 31 17.11.2021 08:35
Требования к КПП для территории многоквартирного жилого дома. Andrey_110707 Архитектура 7 02.11.2021 08:44
На каком этапе должно быть обеспечено подключение внутриплощадочной сети поверхностного водоотведения многоквартирного дома в магистральную сеть? Onvy24 Водоснабжение и водоотведение 0 08.07.2018 12:54
Проект реконструкции многоквартирного дома RNB Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 0 23.04.2018 05:35