[rontiy]

Господа инженеры.
Может кто-нибудь в курсе, чем обусловлена норма СНиП 31-01-2003
"Здания жилые многоквартирные" П. 4.12 (эта же норма имеется в П. 1.38* старого СНиПа "Жилые здания"):
"Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается."
Возможные варианты:
- защитой жильцов квартир от выхлопных газов грузового транспорта;
- защитой жильцов квартир от шума, производимого при загрузке-разгрузке;
- недопустимостью проезда и нахождения грузового транспорта на внутридворовой территории в принципе;
- какие-то еще причины.

Можно ли эту норму обойти (обосновать ее нарушение)? Например, указать в проекте, что доставка товаров в магазин, расположенный в жилом доме на внутридворовой территории производится с помощью ручного транспорта (тачка, тележка) от грузового автомобиля, стоящего на магистрали, без въезда его на внутридворовую территорию.

Буду признателен за ответы.

[Perezz!!]

Привет.

Этот вопрос решается закрытым дебаркадером. Только ты ничего не написал про твою ситуацию. Делать дебаркадер напротив песочницы или чтобы его ворота закрывали окна "бабы Шуры с первого" никто не разрешит как ты понимаешь.

Попробуй напиши в записке к проекту про тележку и про интеллигентных грузчиков с высшим образованием. Все мы люди. И у тех кто согласовывает тоже ведь бывает усталость и снижение бдительности...

[rontiy]

> Perezz!!

Дебаркадер исключен в принципе, как с точки зрения "разрешат-не разрешат", так и с точки зрения нормативной необходимости (третий абзац того же пункта: "Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м2"; пл. магазина < 150м2), так и с точки зрения возможности устройства специального загрузочного входа.

Поэтому и спрашиваю, чем (какой вредностью) обусловлен запрет и как можно его обойти (снизить или исключить вредность).

Вкратце ситуация: в помещении бывшей квартиры пл ~ 80м2 на 1 этаже 2-этажного жилого здания размещается промтоварный магазин и устраивается отдельный от жилой части здания вход с крыльцом на месте одного из существующих оконных проемов. Вход единственный. Загрузка товара предусматривается через этот же вход в нерабочее время (до открытия магазина).
Здание расположено на территории существующей внутриквартальной жилой застройки во дворе. Двор замкнутый. Въезд во двор из под арки. Вход в магазин обращен прямо в сторону арки (въезда) и расположен от нее ~ в 80м. Имеется прямой непосредственный проезд от арки к входу магазина. По бокам проезда газоны вдоль зданий по контуру двора. Детские площадки, песочницы и т.д. во дворе отсутствуют.

С уважением.

[Perezz!!]

Загрузка товара предусматривается через этот же вход в нерабочее время (до открытия магазина).

Этой записью всего лишь обеспечивается выполнение требований противопожарного СНиПа, который запрещает на путях эвакуации разгрузку\загрузку.
Тема скользкая и уже обсуждалась. Поищите. Здесь многое зависит от вашей харизмы. Теоретически, конечно, загрузку из под окон жилого дома "санитары" должны запретить, а фактически разрешают. И нормы разрешают встраивать магазины в первые этажи. Таких забегалочных магазинов полно. И вобщем-то они удобны для жильцов, потому что находятся прямо под эээ... внизу короче. На это и делайте там упор, типа повышаете уровень жизни населения двора и всё такое, будете использовать исключительно гужевой транспорт который экологически безопасный, приложите рассчеты в которых будет посчитан уровень шума от разгрузки саней с порошком "Дося" немыми грузчиками. Если ещё и подмажете кого-надо скорее всего прокатит.

У меня больше здесь вопрос как вы думаете даже с 30м2 торговой площади отмазаться одним выходом эвакуационным? Ибо в вашем случае на 30м2 их уже должно быть два рассредоточенных.

[rontiy]

У меня больше здесь вопрос как вы думаете даже с 30м2 торговой площади отмазаться одним выходом эвакуационным? Ибо в вашем случае на 30м2 их уже должно быть два рассредоточенных.

На этот счет вроде все продумано. Площадь торгового зала - 18м2. Остальное конторские и служебные помещеия. Соответственно при такой площади количество одновременно находящихся в помещении с учетом постоянно работающих не более 20 чел.

Ну а с пунктом 4.12 тема действительно скользкая. Хотя в домах постройки 60-70-х годов сплошь и рядом загрузка встроенных помещений производится со стороны двора, причем ведь это не реконструируемые здания или помещения, а вновь запроектированные и построенные. Видимо, эта норма впервые вводится СНиПом 2.08.01-89 "Жилые здания".

Спасибо за ответы. Если у кого еще будут какие соображения - милости прошу.

[casemsot]

[quote="Perezz!!"]

Тема скользкая и уже обсуждалась. Поищите. Здесь многое зависит от вашей харизмы.

Блин, люди подскажите, если не трудно ключевые слова для поиска!
Вроде и искал и просто за всеми архитектурными темами слежу, но этого не попадалось...