[comon26]

Здравствуйте коллеги!
Возник очень серьезный вопрос. Работаю архитектором в Генподряде на олимпийской стройке, строим гостиницы, контракты с подрядчиками привязаны к Общей площади зданий.
Вопрос:
1. Включается ли в общую площадь здания технические этажи, антресоли цокольного этажа высотой ровно 1,8м от чистого пола до потолка (на этих тех. этажах множество тех. помещений и у всех гостиниц высота тех. этажей ровно 1,8м)?
2. Включается ли в общую площадь здания технические чердаки высотой 1,8м от пола до низа выступающей конструкции (на этих тех. чердаках множество тех. помещений)?
3. Как считать общую площадь чердака, которую включают в общую площадь здания, наши проектировщики считают что так (файл прилагаю)

[DJo Frey]

Есть различные философские течения на этот счёт.
Вам сюда: http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=17856
и сюда: http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...EF%F0%EE%F1%2A
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=30140
Файл Ваш не приложился.

[comon26]

Спасибо за эти ссылки, я это уже все читал и нужной информации для себя не нашел.
У кого-нибудь есть еще мнения на этот счет?
Вот файл.

[DJo Frey]

Если б можно было уверенно что-то заявить на Ваши вопросы. Нормативы таковы, что однозначного ответа на них нет.
Offtop: Это не Земля, и не Африка, родной. Это планета Плюк, 215 в тентуре. Галактика Кин-Дза-Дза в спирали. Ясно?
Советую писать официальный запрос нормописателям о разъяснении требований, если вопрос серьёзный.
Сам собирался написать, но руководство организации, где я работаю, не поддержало.
По третьему вопросу - так считается площадь помещений в мансардном этаже, а не площадь этажа.
Для определения площади чердачного технического этажа правильней, мне кажется, руководствоваться этим:

ПРИЛОЖЕНИЕ Г СНиП 31-06-2009 1. ...Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

По 3-му пункту ещё вот: http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...F1%E0%F0%E4%2A Там уже 1336 просмотров темы, ни одного внятного ответа
И ещё вот: http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...F1%E0%F0%E4%2A

[jtdesign]

В договоре однозначно написано что при подсчете общей площади руководствоваться только имеющими законную силу нормативамы? Строительными или ЖКХ (отличаются серьезно)? Иначе общая площадь это любой см2 пола в построенных/запроектированных объемах (закрытие помещения, открытые помещения, технологические объемы итд.). Хотя строить 20-этажный атриум тогда может оказаться невыгодно если цена как за площадь обыкновенной комнаты.