[marine]

Подскажите пожалуйста какие сейчас расценки на производство проектных работ для жилья (многоэтажки и коттеджи) и другую дребедень (офисы, рестораны) в Питере :?: Меня интересует архитектура и дизайн при реконструкциях, перепланировках и для строительства с нуля. А то есть предложения, а как оценить свой труд по достоинству затрудняюсь.

[Валера И]

Сообщение от marine Подскажите пожалуйста какие сейчас расценки на производство проектных работ для жилья (многоэтажки и коттеджи) и другую дребедень (офисы, рестораны) в Питере :?: Меня интересует архитектура и дизайн при реконструкциях, перепланировках и для строительства с нуля. А то есть предложения, а как оценить свой труд по достоинству затрудняюсь.

Это зависит от достоинства.
Как показывает форум, за всякую дребедень типа 32-этажных домов в Барнауле берут 200руб/м2, а в Уфе - 500. Поэтому исходить нужно из таблицы 1 СПРАВОЧНИКа БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 2003г и из пособия к нему.
См. также техническую часть. Там коэффициенты на срочность, реконструкцию и стадии проектирования.

Удачи.
[ATTACH]1173191411.rar[/ATTACH]

[marine]

Огромное спасибо. Но возник у меня еще один вопрос. Насколько я поняла все цены представленные в справочнике относятся к 2002-2003 г.г. Так вот как теперь наши рубли 2003 года перевести в рубли сегодняшнего дня, да еще и привязать их территориально. Например, к Питеру.

[Gary_pif]

Сообщение от marine Так вот как теперь наши рубли 2003 года перевести в рубли сегодняшнего дня, да еще и привязать их территориально. Например, к Питеру.

А на это есть письмецо

О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства на 1 квартал 2007 года

Письмо № СК-184/02 от 23.01.2007г
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (РОССТРОЙ РФ)

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании данных, представленных ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», сообщает для применения на 1 квартал 2007 года рекомендуемые индексы изменения стоимости:

проектных работ для строительства в размере:
1. 2,19 к уровню базовых цен по состоянию на 1 января 2001 года;
2. 16,92 к уровню базовых цен по состоянию на 1 января 1995 года, определяемых с учетом положений, изложенных в письме Госстроя России от 13 января 1998 года № 9-1-1/6;

[Валера И]

Сообщение от marine Огромное спасибо. Но возник у меня еще один вопрос. Насколько я поняла все цены представленные в справочнике относятся к 2002-2003 г.г. Так вот как теперь наши рубли 2003 года перевести в рубли сегодняшнего дня, да еще и привязать их территориально. Например, к Питеру.

Что-то случилось, но не пойму, что.
Очень часто в последний год расчеты по сборнику не совпадают с рыночными ценами.
Для того, чтобы слупить по максимуму, нужно исследовать рынок .
А вот для того, чтобы получить эту работу, нужно составить калькуляцию стоимости от трудозатрат. В этой калькуляции учесть реальную свою зарплату (ну, может быть, прибавить 10-20% для торга).

[marine]

А есть какие-нибудь данные об этом на уровне слухов? Потому как, глядя на то, какими темпами в последнее время растет стоимость жилья и другой недвижимости, особенно в Петербурге и Москве, очень сомнительными становятся возможности «Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству» своевременно занести на бумагу все изменения. К примеру, недавно до меня дошла информация о том что за перепланировку квартиры в г.Петербурге архитектору полагается не менее 5 баксов за квадратный метр, причем не просто «не менее», а гораздо «более». Насколько это обосновано не знаю, но еще один ориентир не помешает.

[Rost]

2003 год?????
Зайдите в регеональное управление по строительству и купите книжечку по которой они работают. В Москве например в Моспроекте продаются сборники цен на проектирование на 2007 год.

[Gary_pif]

для начала необходимо разделить заказчиков (инвесторов) как минимум на 2 типа
1. кто требует обоснование стоимость проектных работ, т.е. кто платит по справочникам базовых цен
2. кто не требует обоснования.

по первому пункту - ну тут все ясно - взять справочник, и постараться как можно более найти всякие повышающие коэффициенты.

по второму - сложнее и в тоже время проще
если вы давно в "теме" - то знаете сколько что стоит, и самое главное, сколько стоит именно ВАШ труд.
если же только начали - то не грех поинтересоваться у старших товарищей, сколько они берут. и уже от этой цифры отталкиваться.

ну или как советует Валера И можно прикинуть во сколько бы вы оценили свой один трудодень , прикинуть сколько дней будете работать, перемножили, накинули все организационные накрутки и получили цифру, которую можно обсуждать с заказчиком.

А слухи ...
в каждом городе свои слухи и свои расценки.
В Москве свои справочники - МРР.
и соответственно свои коэфф. пересчета в цены 2007 года.

был еще справочник стоимости 1994 года - по нему считали от стоимости СМР.
можно и сейчас, брать от стоимости СМР, в зависимости от объекта 5-10%.
но это опять же для тех, кто платит по пункту 2.

[marine]

Вот и интересуюсь. Старшие товарищи, сколько вы берете?

[Beginer]

Сообщение от marine .... Потому как, глядя на то, какими темпами в последнее время растет стоимость жилья и другой недвижимости, особенно в Петербурге и Москве, очень сомнительными становятся возможности «Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству» своевременно занести на бумагу все изменения......

К сожалению цены растут не зависимо от цен на проектные работы , а от сумм взяток на проведение и строительство таковых! А проектировщики скоро получат в этой нише роль ТАДЖИКОВ, работающих за копейки, и по мнению многих заказчиков вообще нахер они нужны (проектировщики), " Я видел как строят, значит и сам могу!". А насчет стоимости, ИМХО, по справочникам можно прикидывать только примерно :roll: Если речь идет о дизайне и интерьере, то это другое дело. Эти слова (понятия) среди "Гламурного" населения нашей необъятной имеюют особый статус, так что тут, опять же ИМХО, надо рубить по полной (скока в карманы лезет) :twisted:

[Валера И]

Сообщение от marine Вот и интересуюсь. Старшие товарищи, сколько вы берете?

Дизайном не занимался. Примерно $100-$200 за картинку. При условии, что картинка делается 8-10 часов.

[Строительница]

Я вообще не понимаю, зачем считать стоимость проектных работ, если паришься над этой сметой битый час, показываешь заказчику , а он тебе уууууу-у дорого а сделайте мне ххх% подешевле и при этом, чтобы цифра была документально обоснована,
Господа ПРОЕКТИРОВЩИКИ КАК ВЫ выходите из ситуации????
Если понижающие коэффициенты не подходят? :roll:

[uvp]

Сообщение от Строительница Я вообще не понимаю, зачем считать стоимость проектных работ, если паришься над этой сметой битый час, показываешь заказчику , а он тебе уууууу-у дорого а сделайте мне ххх% подешевле и при этом, чтобы цифра была документально обоснована, Господа ПРОЕКТИРОВЩИКИ КАК ВЫ выходите из ситуации???? Если понижающие коэффициенты не подходят? :roll:

я считаю (и соответственно, обосновываю) исходя из базовых, добавляя в конце 2 строки: "коэффициент проектной организации" и " договорная цена"...
лезть в справочник лень, но насколько помню цитата из него, что-то типа: "расценки, указанные в справочнике, не являются обязательными, а применяются для формирования договорной цены"
соответственно, коэффициент проектной организации и колеблется от 0,1 до бесконечности, в зависимости от кошелька заказчика и времени на работу....

[OlegH]

Делается так. То что считается по смете, называется "Расчет базовой стоимости проектных работ для определения договорной цены", а в "Протоколе-согласовании договорных цен на проектные работы" указываете ту сумму, на которую договариваетесь с Заказчиком.

[Alisa L]

Подскажите, пожалуйста, какую сумму можно взять за работу??? Вычертить фасады реконструирующегося двухэтажного административного здания для стадий:буклет, проект, рабочий проект. В рабочем проекте все как полагается: с раскладкой утеплителя и т.п.