[yannay]

Здравствуйте!
Хотел бы обсудить применение некоторых нормативных документов и нормативных правовых актов при перепланировке и переустройстве квартир.
Дело в том, что, если судить по терминам "перепланировка", "переустройство" в ЖК и термине "реконструкция" в ГСК, то получается, что такие документы и акты как ГСК, Состав проектной документации, изданный как раз на основании ГСК, ГОСТ 21.1101.2013, изданный на основании двух перечисленных документов, СП 54.13330.2011, изданный на основании Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (384-ФЗ) (а этот в свою очередь тоже на основании ГСК) не имеют никакого отношения к проектной документации, разрабатываемой для Перепланировки и переустройства помещений, и на все эти документы ( в то числе и ГОСТ 21.1101.2013) нельзя ссылаться так как все они изданы для строительства и реконструкции объектов капитального строительства. А отдельное помещение ну никак не является объектом капитального строительства и уж тем более реконструкцию нельзя назвать перепланировкой
Кто что думает?

[Л. Палыч]

А отдельное помещение ну никак не является объектом капитального строительства

Это часть объекта кап. строительства - здания. Оно же не в воздухе висит?

и уж тем более реконструкцию нельзя назвать перепланировкой

Если при перепланировке вы затрагиваете стены (несущие элементы конструкции), то это реконструкция по определению ГРК Ст1 п. 14 "реконструкция объектов капитального строительства - ...а также замена .... несущих строительных конструкций объекта капитального строительства". При этом если сносите перегородки, то вначале нужно доказать что они не несущие и не повлияют на конструктивную схему здания.

Более того, в соответствии с Приложением ВСН 61-89(р) "Реконструкция жилого дома - комплекс строительных работ и организационно- технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований. Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания; повышение уровня инженерного оборудования, включая наружные сети (кроме магистральных); замену изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, более надежные и эффективные, улучшающие эксплуатационные показатели жилого дома; улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории."

[yannay]

Я вот еще думаю можно сослаться на то что по ст.14 п.10 объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек
И, нсли учесть, что перепланировка является объектом капитального градостроительства, то к ней можно отнести ст. 48 ГСК "Архитектурно-строительное проектирование"?