[Акрам]

Купил квартиру в строящемся доме, заключил договор на перегородки и окна - окна в обязательном порядке, перегородки добровольно. Интересно, что от перегородок можно отказаться, но не понятно как такую квартиру соседи будут оформлять.
Вопрос к спецам: Свободная планировка есть в нормативах? Как жильцы будут дальше строить перегородки? Если они хотели купить трёшку без перегородок, то в бти им оформят студию, а далее перепланировка? На каком этапе и кто будет пресекать попытки устройства влажных помещений над жилыми?
В проекте на плане перегородки нарисованы штриховой линией и помещения подписаны, будущие жильцы будут обязаны построить перегородки по плану?

[ГИП б/у]

Акрам.

Сообщение от Акрам Свободная планировка есть в нормативах?

Ответ один – официально, понятия «квартира свободной планировки», не существует, и любая квартира имеет вполне четкую, отраженную в документах планировку. Просто в новостройках строители часто не возводят внутренних стен, оставляя эту обязанность будущему владельцу. В целом это достаточно разумно, так как и изначальная цена квартиры снижается за счет уменьшения строительных издержек, и будущий владелец сделает перегородки из того материала какой ему будет наиболее практичен.

Сообщение от Акрам Как жильцы будут дальше строить перегородки?

Эти перегородки он (Собственник) должен сделать не в соответствии со своими представлениями, а в соответствии с «проектом дома», который должен взять в эксплуатирующей организации. Согласитесь, что ПД до реализации прошла Экспертизу. И в ПД четко означены все помещения (их площади и назначения).

Сообщение от Акрам Если они хотели купить трёшку без перегородок, то в бти им оформят студию, а далее перепланировка?

Да, иногда не очень грамотные БТИ выдают Техпаспорт квартиры типа "Студия".

Сообщение от Акрам На каком этапе и кто будет пресекать попытки устройства влажных помещений над жилыми?

На этапе получения "Разрешения на перепланировку" в МВК могут дать отказ, если обнаружат в проекте перепланировки "устройство влажных помещений над жилыми". Так гласит Закон (ЖК РФ).

Сообщение от Акрам В проекте на плане перегородки нарисованы штриховой линией и помещения подписаны, будущие жильцы будут обязаны построить перегородки по плану?

Вот видите, это подтверждает мои высказывания о наличие перегородок в ПД. Специалисты по перепланировкам, в соответствиями с пожеланиями Собственника и нормативными документами, сделают вам все, в пределах разумного.

Посмотри подборку по данному вопросу. Ни догма, но кое-что познавательное. Ну и Поиск в помощь.

[Акрам]

Спасибо за ответ. Тему можно закрыть.