|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
16.09.2015, 11:03 | #1 | |
Перспективы деревянных конструкций в России
Регистрация: 02.09.2014
Сообщений: 370
|
||
Просмотров: 40913
|
|
||||
Регистрация: 29.03.2006
Москва
Сообщений: 36
|
Цитата:
Также развитие спорта в стране. Программа "500 бассейнов" например. В покрытии бассейнов довольно часто применяют арки, фермы из клееной древесины. |
|||
|
||||
Регистрация: 29.09.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 24
|
Дело вкуса, мне кажется. Я работаю с КД и самостоятельно променять данный раздел на КМ, КЖ не готов. Эстетичный, естественный, приятный, теплый, можно творить что угодно на свой вкус, убеждая в "необходимости" клиента за деньги заказчика). Ну, а до большепролета еще дорасти нужно, хотя сам бы не рос в большепролет. Оттачивать мастерство в малоэтажке, тоже целая наука. От сарая до поместья, от беседки до дворца! ИМХО
Да и сейчас люди переходят и принимают зарубежный опыт жилого строительства не рассчитывая свое жилье на 50 и более лет. Фраза "сдесь будут расти мои дети/внуки" отходит на второй план. Все быстро движется и меняется, в том числе и дерево-отрасль). А применение новых деревянных технологий.. да че у ж там говорить. Хотя в универе по предмету чуть не отчислили, кто бы мог подумать..)) Последний раз редактировалось Matvey25, 16.09.2015 в 16:08. |
|||
|
||||
АР,КД Регистрация: 01.04.2010
С-Петербург
Сообщений: 118
|
Вкус - вкусом, а денег на деревяшке сложно заработать. Деревянные дворцы попадаются редко, все больше сараи. но своя определенная ниша, конечно , у дерева есть. И многоэтажные дома с применением дерева в конструкциях проектируются, и с/х постройки, всякие ангары, коровники... и спортивные. Та же бобслейная трасса в Сочи...
|
|||
|
||||
Регистрация: 29.09.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 24
|
Цитата:
Последний раз редактировалось Matvey25, 16.09.2015 в 16:10. |
|||
|
||||
Ворчун Регистрация: 08.06.2005
Тула
Сообщений: 686
|
КД будет всегда и они занимают особую нишу в строительстве. Если есть интерес-занимайся. Для моделирования и понимания всех тонкостей деревяшек рекомендую http://www.cadwork.com/indexL1a.jsp
Применение дерева повсеместно. Например, всевозможные частные дома, перекрытия, стропильные системы, многоэтажные дома. Дома из бруса, бревна, панелей...Вариантов мильен. |
|||
|
||||
Регистрация: 21.10.2012
Сообщений: 143
|
Работаю в организации, занимающейся проектированием и производством КДК, начиная от клееного бруса, каркасных и каркасно-панельных домов, и заканчивая большепролёткой.
Раньше стабильно были спортсооружения (покрытия бассейнов, кортов, катков), склады реагентов, склады удобрений, разные общественные здания; в данный момент ситуация не лучшая - в основном, доделываются старые заказы, пусть и большие, новых мало. Про перспективы: мне кажется, они есть (если экономическая ситуация в стране выправится), потому что в докризисные времена иногда приходили очень амбициозные и интересные проекты; к тому же преимущества древесины как материала никто не отменял. Но всё же встречаются: проектировали два дома из клееного бруса на 1400 м2 и 1700 м2, в одном даже был. Красиво и "лампово", но, по-моему, нерационально и неэффективно. |
|||
|
||||
Регистрация: 09.12.2008
Сообщений: 4,649
|
По существу выпускник должен знать принципы работы любых конструкций (и делать курсовики по всем трем). С точки зрения практического трудоустройства лучше иметь некий опыт в жбк. но это можно изучить и без выпускающей кафедры в рамках стандартного курса. А вообще лучшая выпускающая кафедра для любого - технология строительного производства однозначно.
__________________
мой блог по некоторым вопросам |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Во всех "советских" книгах по КД уверенно рассказывалось о невиданных перспективах. Уже в постсоветских говорится про свертывание массового производства КД и КДК, однако "тем не менее рекомендуется шире применять...". Ну, это авторы учебников, посвятившие жизнь КД пишут. В любом случае КД будут применяться там, где всегда и применялись - конструкции крыш, деревянные дома. Но это обычная, рядовая работа. А всякий "большепролет" и прочие вкусности редко кому доведется проектировать. |
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
Если приземленно выбирать, то : Жб только в случае преподавания расчета и конструирования по новым нормам + нелинейные расчеты с практическими занятиями, если все тот же Байков, то МК. С Деревом в том объеме, который используется в проектировании можно изучить самостоятельно. Сам в свое время пошел на МК, еще ни разу не пожалел. Сильно зависит от качества преподавателей.
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
Регистрация: 05.05.2005
94597
Сообщений: 900
|
Мужик родился в Квебеке, сейчас творит в Британской Колумбии (с другой стороны Канады) - имеет свою фирму и стал признанным экспертом по проектированию деревянных конструкций.
21 октября на презентации в ассоциации инженеров-кострукторов Монреаля будет представлять свои работы и в частности проект восьмиэтажного деревянного здания 30 метровой высоты. Говорят что одно из самых высоких в мире современных зданий построенных из деревянных конструкций: http://www.ism-mse.ca/content/fr/index.htm Здесь можно посмотреть на это здание: WOOD INNOVATION AND DESIGN CENTRE Prince George, BC http://mg-architecture.ca/work/wood-...design-center/
__________________
Free advice is worth what you pay for it. (Often) |
|||
|
||||
... устойчив, трещиностоек, никогда не ухожу с опоры в пролёт Регистрация: 01.06.2014
в Вашингтонах не бывал, в Чикаги не собираюсь
Сообщений: 384
|
Китай впереди планеты всей: http://dostizhenya.ru/zdaniya/samye-...e-zdaniya.html
__________________
Строительный Развод Организованный: Распилим-Откатим-Кинем-Отмажем-Конкретно Опустим Последний раз редактировалось СРО РОКОКО, 10.10.2015 в 13:56. |
|||
|
||||
Строитель Регистрация: 02.09.2003
Лукоморье
Сообщений: 1,075
|
Сегодня нашел, что в Онтарио с 2015 года разрешено делать деревянные каркасные дома не 4 этажа, а аж 6. И да, это те самые каркасники по СП 31-105-2002. Только для индустриализации собирают из готовых стеновых панелей и плит перекрытия(из клееных балок со стенками из osb).
|
|||
|
||||
Конструктор КЖ КМ КД Регистрация: 27.08.2008
Махачкала
Сообщений: 90
|
Уважаемый Vans в процессе работы инженера вы будете сталкиваться со всеми тремя видами конструкций, метал, жб и дерево, в большей или меньшей степени. Так что не зацыкливайтесь на одном виде. Обычно деревянные конструкции нужны только для выполнения кровли, а так в основном жб и мк. Лучше конечно выбрать между железобетоном и металлоконструкциями. Ну а дальнейшем в процессе своего трудового стажа, как я уже говорил, пощупаете все виды конструкций.
|
|||
|
||||
Регистрация: 31.07.2005
Сообщений: 25
|
Отчасти согласен в Dargan: деревянные конструкции если и "попадаются", то в плане стропильных или второстепенных конструкций. За свою жизнь лично я столкнулся только однажды (года 3-4 назад), когда основными конструкциями сооружения было именно дерево (фундаменты, естественно, железобетонные, а все что выше - дерево и даже клееные балки... И стропила тоже клееные, поскольку крыша была (и есть, собственно) дугообразная. Эта штука построена в Битце (Москва) как комплекс зданий для биатлонистов...(не знаю как на практике, а в задании на проектирование было сказано так)
Последний раз редактировалось serg-505, 28.10.2015 в 02:39. |
|||
|
||||
Регистрация: 31.07.2005
Сообщений: 25
|
...в продолжении предыдущего моего поста (интересные фотки, думаю многим понравятся)...Да, были времена (хотя заказчик - тот еще... он навеки в моем "самом черном списке"... как и любой человек по его "рекомендации"....Ладно, это "лирика" (наболевшее... злопамятный я просто )))
|
|||
|
||||
Регистрация: 07.03.2012
Сообщений: 242
|
В наших далеких краях, за 3х летнее время работы проектировщиком, КД встречались два раза, в виде коттеджа и коровника для фермеров (как задолбала нас экспертиза с ним). И самое удивительно что вокруг леса, как у дурака махорки, но нет производств современных типов деревянных элементов (клееный брус и проч), никто не хочет вкладываться в линии, в итоге - либо везти с запада (получается оч. дорого) либо выбирать КМ, КЖ, кирпич. Плюс к этому, суровые климатические условия, долбанутая экспертиза и проч, и в итоге при разработке ТЗ вопрос по КД для мало-мальских серьзных зданий даже не стоит.
Считаю что не стоит идти на КД - это очень нишевый сегмент проектирования, не развивающийся у нас в стране (хочешь совершить революцию?)), гораздо полезнее КЖ/КМ (чего в ваших краях делается больше?). Хотя, выпускающая кафедра - это все ерунда, только в процессе работы можно понять какой раздел тебе ближе. Последний раз редактировалось mix231, 28.10.2015 в 03:47. |
|||
|
||||
Регистрация: 31.07.2005
Сообщений: 25
|
----- добавлено через ~2 мин. -----
QUOTE=mix231;1464819]В наших далеких краях, за 3х летнее время работы проектировщиком, КД встречались два раза, в виде коттеджа и коровника для фермеров (как задолбала нас экспертиза с ним). И самое удивительно что вокруг леса, как у дурака махорки, но нет производств современных типов деревянных элементов (клееный брус и проч), никто не хочет вкладываться в линии, в итоге - либо везти с запада (получается оч. дорого) либо выбирать КМ, КЖ, кирпич. Плюс к этому, суровые климатические условия, долбанутая экспертиза и проч, и в итоге при разработке ТЗ вопрос по КД для мало-мальских серьзных зданий даже не стоит. Считаю что не стоит идти на КД - это очень нишевый сегмент проектирования, гораздо полезнее КЖ/КМ (чего в ваших краях делается больше?).[/quote] Да, этот аспект тоже есть (касаемо моего проекта, построенного в Москве, заказчик нашел подходящий ему завод а Архангельске или где-то рядом (... склероз у меня, мозг не хранит такие "интимные" подробности....) P.S. Коттеджи из дерева я не упоминал выше, т.к. это... так - халтурки...) ----- добавлено через ~22 мин. ----- Ой, сейчас вспомнил момент защиты дипломов нашего выпуска Как раз в тему: я выбрал на защиту кафедру МК, а мой хороший приятель КД Мы "угорали" с ним, когда он (друг) цитировал наставника по диплому по деревяшкам что за "деревяшками" будущее... А рецензия на "4" на дипломную работу составляла по ДК 15 т.р (мы в 2004 году защищались...)... А про "распор" в этой раме препод "забил", поскольку "это ж уже на фундаменты нагрузка приходит... К деревяшкам не относится"... ))) Диплом у него был какой-то серийный спорткомплекс с легка измененной архитектурой.... Автандил Карлович - мировой мужик, конечно (Как говорится в подобных случаях - лайк с каждого). |
|||
|
||||
Регистрация: 05.10.2009
Сообщений: 152
|
Цитата:
Последний раз редактировалось hang_7, 28.10.2015 в 09:32. |
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
Прикольно, один из немногих объектов в России с камышовой крышей. Камыш на заказ из-за бугра везли или у нас тоже есть производство?
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
Инжинегр Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 433
|
Переспектив деревяшки в России никаких. Это связано с условиями жизни и соответственно менталитетом. В России (и в Европе тоже) отношение к дому выражается фразой "Мой дом - моя крепость". Россиянин обычно живет всю жизнь на одном месте и часто передает дом по наследству. Соответсвенно дом должен быть на века. Ни о какой деревяшке в таком случае и речи быть не может. Если в Европе еще есть деньги на какие-нибуть эксперименты с деревяшкой, то в России нет. Но смысл от этого не меняется. В Старом Свете к деревяшке относятся как к чему-то временному и недолговечному.
Совсем другое дело США. Тут человек меняет место жительство в среднем раз 5 за свою жизнь. Соответственно дом - это что-то временное (как автомобиль например). Пожил несколько лет, появилась работа в другом штате - дом продал, переехал, на месте купил другой дом. Никому там не передаёт дом по наследству, ведь с чего ты взял что твои дети 1) будут жить именно в этом городе, 2) Захотят жить именно в этом доме. Соответственно дешевые деревянные каркасные дома, которые сносит первым хорошим ураганом там растут как на дрожжах. В США никто не будет строить здание до 4 этажей из монолита. Менталитет другой. PS. Да и еще добавлю что часто покупают в ипотеку большой дом, потом обстоятельства меняются и семья например не может потянуть уже такие месячные платежи. Его продают и покупают что-нибудь поменьше. Это еще один плюс почему в США к дому относятся как к чему-то временному. Ведь никогда не знаешь что будет завтра. Последний раз редактировалось 741520, 28.10.2015 в 09:23. Причина: ЗЫ |
|||
|
||||
Инжинегр Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 433
|
Второй аспект почему деревяшка в Европе не может развиваться связяно со средним типом жилища. Естественно основной потребитель LVL бруса это малоэтажные коттеджи. 80 процентов населения США живет в малоэтажных частных домах. Там коттеджами застраиваются целые микрорайоны. Фирма покупает землю и застраивает поле коттеджей со всей инфраструктурой и дорогами. Как в Москве микрорайоны. Это позволяет густота дорожной сети, т.к. города США стали городами в нашем понимании только в 20 веке, когда уже появились автомобили. И они соответственно спроектированы дял перемещения на автомобиле. Т.е. ты спокойно можешь работать в городе и жить в пригороде не боясь 3 часа простоять в пробке.
В Европе другая ситуация. 80 процентов живут в квартирах. Потому что города Европы в десятки раз старше и имеют совершенно другую дорожную сеть, не приспособленную для перемещения на автомобиле. В результате в Лондоне, Париже или Москве ты простоишь пару часов в пробке пока доедешь до своего загородного дома. С другой стороны по европейским городам свободно можно перемещаться пешком, на велосипеде или на общественном транспорте. В США же без автомобиля ты как без рук. PS. Вот густота дорожной сети среднего квадратно-гнездового пригорода США. В каждой ячейке всего 3-4 одно-двухэтажных домика! Последний раз редактировалось 741520, 28.10.2015 в 11:06. |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Нахожусь сейчас в Минесоте, это северный штат в середине Америки. Здесь зима настоящая, морозы к 40 и снег всю зиму. Все дома за исключением многоэт в центре города, каркасные деревянные. Много 3х-4х эт новостроек многокв. дер. домов. Бетон только в фундаментах а метал в гвоздях-шурупах. Насчет дер. каркасных домов было, кажется, две темы. В них такие дома не воспринимаются форумчанами. Считают их бумажными, хлюпкими, не выдерживающими стихию и холода. Это не так. Мой старый дом в Нью-Йорке, 1924г постройки, затопило ураганом Sandy. Он, как и почти все дома в нашей зоне, устоял, хотя парочка домов, на которые пришелся прямой удар стихии, были разрушены. Думаю. виной этого бревна или что-то тяжелое, которое океан швырял в дома. Если наши дома сделаны из брусьев 2"х4", то есть изоляция (вата) имеет толщину 4", то на севере (В Минесоте, например) стойки 2"х6". Это увеличивает толщину изоляции до 6" и вместе с хорошими окнами (в старых домах тройные рамы а в новых между двойными стеклами газ аргон). Вернемся к моему старому дому. Мы сняли весь шитрак и оголили каркас. Я внимательно осмотрел каждую деревяшку на предмет гнили или дефектов, и не нашел ничего плохого! Напоминаю, год постройки 1924. Заметим, что по тем нормам которые тогда были, стойки, стропила и др расположенные в ряд элементы ставили через 24", а сейчас через 16", то есть устойчивость домов стала выше. Я думаю, подавлающее большинство американских и канадских домов дер. каркасные и самой разной архитектуры. Они легко поддаются ремонту и изменению внутренней планировки. 10-15и летние дома на 3-4 спальни в г. Рочестер стоят в раёне 180-220 тыс $., а на 5-6 спален ок. 400 тыс. (кроме спален в домах есть еще неск помещений, но для покупли-продажи учитываются только спальни). В NY вдвое дороже. Средний американец предпочитает жить в собств. доме а не в квартире многоэтажки.
|
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
в нашем регионе из каменных материалов за такие деньги можно дом построить. Каркасник будет дешевле. 6 дюймов утеплителя=150 мм и мы укладываем, в крышу сейчас 200 мм=8 дюймов, по новым рекомендациям в нашем регионе.
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 29.07.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,091
|
А почему собственно только в жилье уперлись? Клееные деревянные конструкции активно применяются в общественных и доля постоянно растет. Даже в нашем южном городе построили аквапарк перекрытый деревянными фермами пролетом 35м.
__________________
С уважением!!! |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 29.07.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,091
|
ребята, которые у нас строили говорили, что в питере делали ледовый дворец из деревянных полурам пролетом 90м (если правильно помню)
__________________
С уважением!!! Последний раз редактировалось Post, 29.10.2015 в 11:35. |
|||
|
||||
Строитель Регистрация: 02.09.2003
Лукоморье
Сообщений: 1,075
|
Переспектив деревяшки в России никаких.
Согласен, но все меняется Соответсвенно дом должен быть на века. Ни о какой деревяшке в таком случае и речи быть не может. Чушь, и в Норвегии и в Канаде и в Америке есть каркасные дома которым более 100 лет. Ну и в Ванкувере железобетонные многоэтажки соседствуют с 3-4 этажными каркасными деревянными домами. Это как квартиры так и доходные дома. Соответственно дешевые деревянные каркасные дома, которые сносит первым хорошим ураганом там растут как на дрожжах. Чушь, см. выше у Vova. Такие дома строят даже в сейсмических районах. Это натурные испытания 6 этажного дома
Приведу цитату из интервью американского инженера "мы отстали от Европы лет так на 5-7". В Европе деревяшки применяются и широко для домов многоквартирных. Одни цельные клееные деревянные панели стоят - посмотрите, что предлагает http://www.rothoblaas.com/ru/ru/home.html. Немцы например широко применяют панели каркасные с ЦСП у нас похожее делает ТАМАК. Проблемы применения каркасных деревянных домов и вообще деревяшек завязаны на 2 вещи - требования пожарников и консерватизм потребителей. Так что если кто сумеет сформировать спрос на деревяшки в жилом домостроении тот заработает денег. Да не вперлись в жилье. Я в этом году из ЛВЛ бруса кровлю с наслонными стропилами для больших пролетов смастрячил по железобетонному каркасу. И к слову говоря, я не специализируюсь, на КД - меня не обвинить в фанатизме. Я металлист. Последний раз редактировалось gad, 29.10.2015 в 11:37. |
|||
|
||||
Конструктор КЖ КМ КД Регистрация: 27.08.2008
Махачкала
Сообщений: 90
|
|
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 29.07.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,091
|
У меня только расчетная схема.
Здесь фото готового http://ais.by/sites/ais.by/files/res...?itok=5kTu6lOx
__________________
С уважением!!! |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 29.07.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,091
|
Цитата:
Кроме того для дерева масса всяких пропиток-антиперенов. По огнестойкости дерево куда предпочтительней стали.
__________________
С уважением!!! |
|||
|
||||
Конструктор КЖ КМ КД Регистрация: 27.08.2008
Махачкала
Сообщений: 90
|
Цитата:
----- добавлено через ~3 мин. ----- Такой длинны в метале ферм не видел, а тут дерево. |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 29.07.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,091
|
Цитата:
Проект деревяшек делали в ЦНИИСК. 35м - это далеко не рекорд. 100м, 120м интересней.
__________________
С уважением!!! |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,840
|
Цитата:
Может и развалятся ДК конструкции позже металлических, но металл хотя бы не горит. Ну и красок огнезащитных для металла куча с сертификатами и испытаниями, а как дела с деревом? Есть результаты испытаний огнестойкости красок и конструкций? |
|||
|
||||
Строитель Регистрация: 02.09.2003
Лукоморье
Сообщений: 1,075
|
Цитата:
А вот у вспучивающиеся краски срок эксплуатации гораздо выше. |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 29.07.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,091
|
Цитата:
Есть, конечно, есть даже сравнительные испытания деревянной и стальной конструкции на ютубе. https://youtu.be/5772mKiUmcg
__________________
С уважением!!! |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,840
|
Цитата:
В чем там будет проблема - в огнестойкости или возгораемости не принципиально. Ссылку дома посмотрю. Горели абсолютно новые здания. Менее года с момента сдачи. Так что дело не в периодичности пропитки. |
|||
|
||||
Строитель Регистрация: 02.09.2003
Лукоморье
Сообщений: 1,075
|
|
|||
|
||||
Строитель Регистрация: 02.09.2003
Лукоморье
Сообщений: 1,075
|
|
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Вот старая тема по каркасным дер. домам
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...E0%F1%ED%FB%E9 Из нее видно как российские инженеры с форума относятся к ним. Отрицательно. Вот характерный аргумент (уже из другой темы) и мой ответ http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=947494&postcount=33 По моему мнению развитию каркасного дерев. домостроения мешают, кроме предубеждения, две вещи: боязнь пожаров и отсутствие нормальных институтов страхования (см тему http://forum.dwg.ru/showthread.php?p=947494#post947494). Хотя представленные в посте 33 ролики первую причину опровергают. Предубеждения исходят из боязни городских жителей оторваться от коллектива, уйти из многоэтажки в частный дом, боязнь отсутствия городской инфраструктуры. А ведь жизнь в квартире ни в какое сравнение не идет с жизнью в собств. доме, где есть вспомогательные помещения и свой дворик, нет лифтов, соседей-алкашей и людских толп на автобусных остановках, но зато может быть гараж, бассейн и садик. Вокруг городов могла бы быть такая-же сетка участков как в прилож к посту 27. Насчет пожаров. Пусть опыт показал что деревяшка держит дольше металла, но эти неск минут форы не спасут строение если не вовремя приедут пожарные. В NY есть норматив по которому после вызова должно пройти не более 5 мин до прибытие пожарных (Но это в городе, как за городом я не знаю). В дер. домах теперь устанавливаются спринклерные системы пожаротушения. Они скомпенсируют горючесть древесины. Вы, инженеры, по-определению являетесь средним классом, кому как не вам жить в собственных домах и проектировать их. |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 29.07.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,091
|
Цитата:
А к чему тогда вы написали про REI? ----- добавлено через ~3 мин. ----- Неправильно так сравнивать. Нужно сравнивать стоимость квадратного метра дома и квартиры. А квадратный метр каркасного дома раза в три дешевле. На сэкономленные деньги можно такое пожаротушение забабахать... На те же деньги можно застраховать дом по полной.
__________________
С уважением!!! |
|||
|
||||
Регистрация: 02.09.2014
Сообщений: 370
|
Нет если например сравнивать многоквартирный дом: 3-4 этажа (2-3 парадных), дерево/жб/кирпич.
|
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 29.07.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,091
|
Цитата:
В Ростове, например, монолитный дом будет примерно от 60тыр/м2, деревянный от 20тыр/м2 (в рекламе они пишут от 12тыр/м2, но это ложь)
__________________
С уважением!!! |
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
не факт.
у коллеги соседка занималась уринотерапией, остатки "лекарств" выливала к себе под забор, вместо выгребной ямы. Ароматы в такие моменты у коллеги во дворе и в доме были еще те.. ну и тд и тп. мусор жгут, причем сырым для лучшего дымообразования PS. сам являюсь убежденным сторонником частного дома соток 10-15 участочек
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 29.07.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,091
|
Что-то мы от темы отходим.
Каркасные деревянные дома - это однозначно не то чем нужно заниматься молодому специалисту! Для конструктора - это работа неинтересная и морального удовлетворения не принесет ИМХО. А вот большепролетные деревянные - другое дело! Этому можно и жизнь посвятить. Снова ИМХО
__________________
С уважением!!! |
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
да ладно...
У вас так много коллег нормально могут скатную кровлю запроектировать. Из-за вот такого несерьезного подхода к ДК и сталкиваешься с тем, что все всё понимают, но как та собака сказать ничего не могут. Пару-тройку проектов скатных кровель с разработкой узлов никому еще не помешали. Заодно и 3Д видение немного появится.
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 29.07.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,091
|
Цитата:
__________________
С уважением!!! |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 29.07.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,091
|
Насколько я знаю, страховые компании не оформят полис пока не выполнен ряд мероприятий, в том числе и по пожаротушению (извещатели, датчики дыма и т.п., вплоть до системы пожаротушения) Таким образом получается, что у деревянного дома сгореть шансов меньше чем у каменного собрато.
Но тема не об этом!
__________________
С уважением!!! |
|||
|
||||
Конструктор Регистрация: 23.09.2007
Москва
Сообщений: 4,370
|
Человеку жить не в квадратном метре а в квартире и деньги он выкладывает не за квадрат. А стаховку у нас выплачивают такую, что на нее можно купить после пожара деревянную скамейку и сидеть возле пожарища и думать нафига построил деревянный дом?
|
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 29.07.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,091
|
Это вы о чем? Не знаю как в Москве, а вдругих городах именно за квадрат. Стоимость квадратного метра умножаем на площадь квартиры (лоджии, балконы с коэффициентом) - получаем цену.
__________________
С уважением!!! |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 29.07.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,091
|
Цитата:
P.S.:Я построил для себя блочный, но к деревянному отношусь спокойно.
__________________
С уважением!!! |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Цитата:
Каждый раз изоляция менялась на современную на тот момент и, я думаю, хозяева вряд-ли жалели деньги. Перед нами был ремонт предпродажный и между стенами была вата. (Стекловолокно?). После затопления мы поставили похожую вату, вроде это уже базальтовое волокно. В доме было нормально тепло зимой. Кстати, теперь умеют задувать пену между стенами не только во время строительства, но при жильцах, как изнутри помещения, так и снаружи, через дырочки. Пена приминает вату и заполняет пространство. |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 30.06.2015
Черноземье
Сообщений: 435
|
Думал оставить комментарий или нет, решил написать все-таки. По дереву я не специалист, но проекті такого типа люблю разглядівать єто как минимум красота, ну и интересно (атмосфера своя какая-то). Действительно заказов на дерево очень мало, и связівть свою деятельнось с єтим, если нету чего-то постоянного не советую. У самого біло всего лишь парочка проектов (но работал надо сказать с удовольствием, прорабатівал до мелочей)
|
|||
|
||||
Конструктор Регистрация: 23.09.2007
Москва
Сообщений: 4,370
|
Надо все с душой делать.Я в одной старой книжке по металлу читал целую теорию как надо себя готовить к выполнению проекта и как работать над ним.Завтра если найду выложу.Я знал одного профессора металлиста, так он стихи писал про работу проектировщика.Вспомнил его фамилию - Москалев
|
|||
|
||||
Инжинегр Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 433
|
Цитата:
1) Как раз во время сушки как назло может пойти дождь. 2) Замоченая минеральная вата очень плохо высыхает. Т.к это утеплитель, то он плохо пропускает тепло. Когда просыхает верхний слой он приобретает теплоизолирующие качества и препятствует распространению тепла внутрь ваты. Таким образом в центре ваты всегда остается влага. Вообще я вопрос про утеплитель задал потому что это больной вопрос всех каркасников. Минеральная вата со временем намокает и дает усадку - результат щели и промерзание зимой. Пенопласт плохо подгоняется к стойкам, остаются щели которые промерзают, медленно травит жильцов постоянно выделяя стирол, т.к. 100% полимеризация никогда не происходит и немного стирола остается. И к тому же адски горит в случае пожара. Напыляемый пенополиуретан не дает усадку, плотно заполняет все щели, не выделяет вредные вещества. Но стоимость его такова что может потеряться главный плюс каркасников - низкая цена. |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,840
|
|
|||
|
||||
Конструктор Регистрация: 23.09.2007
Москва
Сообщений: 4,370
|
Вобщем куда не кинь везде клин. Сейчас я слышал берут панель с листовыми обшивками и заливают заливают внутрь полистиролбетон. Панель легкая монтируется вручную. В Казахстане широко применяется а Белоруссии стали использовать.
|
|||
|
||||
Инжинегр Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 433
|
Цитата:
----- добавлено через ~2 мин. ----- Так так и делают, и вентфасад и пароизоляцию. А вата все равно сыреет и оседает со временем, хоть ты тресни |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Цитата:
Теперь изнутри. При новом строительстве или ремонтах с заменой изоляциии ее завозят когда дом обшит хотя-бы фанерой и есть крыша, так что изоляцию можно намочить если строители совсем без головы. Изоляция представляет собой рулоны ворса, и последний наклеен на спец пропитанную бумагу как волосы к голове, то есть каждая ворсинка своим кончиком. Края бумаги выступают за границу линии крайних ворсинок на 1.5 см. Ширина рулона ровно такая, чтобы, распустив рулон, закраинки легли на стойки, а ворс расположился волосами наружу, к фанере, заполнив собой все пространство между стойками, от нижней и до верхней объвязки. Через закраинки распущенный рулон крепят к стойкам скрепками. Через короткое время ворсинки распрямляются и заполняют собой всю толщину пространства, почти касаясь кончиками фанеры изнутри и обеспечивая вентиляцию. Ширина рулона и длина ворсинок расчитана на стандартные стойки сечением 2"х4" ( two by four), установленные ровно через 16" Так делают по всей Америке, но в северных штатах стойки 2"х6" и соответственно, изоляция толще. (Над потолком верхнего этажа под крышей, та-же изоляция но толщиной 8"). Поверх изоляции прибивается шитрок, затем покраска. Сколько служит такая изоляция? Думаю, не меньше лет 20-30. По крайней мере я сейчас нахожусь в гостях в северном штате Минесота в доме которому 18 лет и хозяева не жалуются на холод. А через 30 лет и стены (шитрок) не грех заменить, и изоляцию под ними. Таким образом, если холод все-же пробирается в старый дом, запенить пространство самое то, и не так уж дорого. Никогда не слышал, и не видел в строит. магазинах супучую изоляцию. На настоящий момент вата рулит |
|||
|
||||
Конструктор Регистрация: 23.09.2007
Москва
Сообщений: 4,370
|
Те это какая то теплоизоляция в виде рулона с ворсинкам для удобства и ускорения монтажа. (видимо из синтетического материала).Ближе к наружной поверхности есть небольшой зазор для вентиляции. Она же выполняет роль пароизоляции. В самой стене снизу и сверху есть отверстия для вентиляции?
|
|||
|
||||
Инжинегр Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 433
|
Цитата:
Картинка на 17 странице отчета это как раз стандартная ситуация в России. http://www.diva-portal.org/smash/get...FULLTEXT01.pdf |
|||
|
||||
Цитата:
http://link.brightcove.com/services/...=1579674016001 |
||||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Разве снег есть в почти построенном доме? Рулоны, которые привозят с магазина в этот дом, обернуты в пленку, а открытых грузовиков в Америке нет, кроме специальных
Да, на ролике #94 показано то, о чем я говорил. Вот еще ролик https://www.youtube.com/watch?v=NpkXxHRp8U0 Набрал также в Гугле на русском Изоляция каркасных домов. много похожего. Там, кстати, увидел скелеты ваших каркасников и расстояние между стойками видится бОльшим чем у нас (16"=40см). То есть ваши каркасы более редкие. Ну это вы увидите сравнивая с тем фильмом, что я даю. И еще. Все время появляются новые типы изоляции, в которых нет недостатков, присущих старым типам (в т.ч. ваты, с которой я имел дело) |
|||
|
||||
Конструктор Регистрация: 23.09.2007
Москва
Сообщений: 4,370
|
Мне приходилось заниматься мобильными каркасными домами. Шаг стоек у нас приблизительно 60 см.Но прочность и жесткость конструкции определяется не столько шагом стоек или жесткостью узлов, а работой обшивки.В фильме я не увидел обработки стоек составами от огня и гниения. Интересно удерживает ли приклейка ваты к бумаге от проседания ее со временем
|
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
А зачем? Та древесина, что продается для наружных работ (открытые веранды и др), пропитана чем-то зеленым под давлением. так и продается. Древесина для каркаса и внутри дома не пропитывается, насколько знаю. Привозят слегка сырую и сразу прибивают, все с колес (в том числе материалы для небоскребов). Здесь и эл. столбы вкапывают в землю без бетонных пасынков, и деревянные сваи под дома (каркасные, но фундаменты бетонные) забивают. Правда, столбы и сваи чем-то пропитаны)
Цитата:
Bероятно это одна из причин неприятия вами каркасных домов, они кажутся сделанными из спичек и обшитыми картоном, и сложаться от дуновения ветра. Каркасы в Америке выглядят солидно-густая сеть стоек Последний раз редактировалось Vova, 30.10.2015 в 21:08. |
|||
|
||||
Строитель Регистрация: 02.09.2003
Лукоморье
Сообщений: 1,075
|
Та древесина, что продается для наружных работ (открытые веранды и др), пропитана чем-то зеленым под давлением. так и продается.
Да, это импергированая древесина. Привозят слегка сырую и сразу прибивают, все с колес (в том числе материалы для небоскребов). Нет не верно. Влажность древесины перед зашивкой должна быть ниже 13%(к слову даже в нормах для Техаса это присутствует). Иначе бы не ужесточили нормы до 40см. Кроме того, шитрок, прибитый через 60см, слишком слаб, ребенок влетит в стенку, и дыра. И картину тяжелую прибить, или полку с книгами - проблема. И канадские и американские и норвежские нормы позволяют применять шаг 400 мм и 600 мм. Это завязано на несущую способность стойка на сжатие с изгибом, а не на жесткость конструкции. Плюс этот же шаг есть в СП(это практически калька(даже размеры пиломатериалов не ГОСТовские, а просто дюймове переведены в мм) с канадского кода 1998 года) на каркасники. Навешивание картин, полок и т.п. это вообще не завязано на шаг стоек и решается чуть по другому. Bероятно это одна из причин неприятия вами каркасных домов, они кажутся сделанными из спичек и обшитыми картоном, и сложаться от дуновения ветра. Каркасы в Америке выглядят солидно-густая сеть стоек. ИМХО не верно. Есть такая штука, как консерватизм и отсутствие длительного опыта эксплуатации(ну в новинку это). Цитирую "дом поросенка должен быть крепостью". В каркасном доме важной частью является вентиляция и отопление - и ее исполнение не похоже на применяемое в домах из кирпича и ж.б. Ну и отсутствие тепловой инертности ограждающих конструкций играет не в плюс. Насколько я понимаю один из способов решения этой проблемы канадцы для домов до 4х этажей выбрали строительство 1го этажа из ж.б. или кирпича именно первый этаж является неким аккумулятором тепла для дома. Последний раз редактировалось gad, 31.10.2015 в 14:13. |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 09.06.2010
Москва и МО
Сообщений: 1,519
|
Цитата:
вот сруб для себя без сомнений построил, а каркасный - руки кривоваты..и не только у меня. товарищ в пригороде Мытищ живет в финском щитовом доме 50-х г.г. Утеплитель пока "родной",тоненькая двп и следы минваты черного цвета,т.е. никакая..при этом в доме тепло! Видел недавно кносъемку,где Хрущев (в Америке,кажется) говорит,что мы вот такие (каркасные) дома покупали в Финляндии,но теперь для трудящихся будут капитальные .. Так что вопрос не инженерный,а Offtop: политический, градостроительный.. На новых территориях .. Если на ДВ 1 га взять ? И то сруб практичнее.. Если в Америке традиция такие дома уже 100 лет строить..У нас 100 лет назад срубы строили.3 этажа - нормальный северный дом. А вот в той же Финляндии чего-то до сих пор жб панельки любят.. |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 09.06.2010
Москва и МО
Сообщений: 1,519
|
ну раньше может не стоит рассматривать ?
и почему раскопки ? по 300 лет стоят много где, а 100 - пол-страны..но и каркасники в америке тоже вроде.. там всяким г. стены заполняли..неудачные были решения,недлговечные.. в смысле? |
|||
|
||||
Строитель Регистрация: 02.09.2003
Лукоморье
Сообщений: 1,075
|
Цитата:
2. ЛСТК дороже, а уж про черный металл и говорить не хочется. ЛВЛ оказался дешевле и проще в работе на площадке на данном объекте. |
|||
|
||||
Конструктор Регистрация: 23.09.2007
Москва
Сообщений: 4,370
|
Срубы строили еще в Х веке, можно конечно и не рассматривать. Но опыт строительства и эксплуатации гораздо больше времени существования США как государства. Каркасные дома - были удачные были и неудачные, последних больше. Не консерватизм в смысле того, что опыт показывает каркасники не соперники капитальным кирпичным домам
|
|||
|
||||
? Регистрация: 17.06.2014
Царицын
Сообщений: 12,211
|
А разве кто-то спорит, капитан очевидность?Offtop: Лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным
__________________
Не откладывайте на завтра! Положите на всё уже сегодня.(с) |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 09.06.2010
Москва и МО
Сообщений: 1,519
|
Цитата:
зарубежные каркасные дома - заглядение,особенно впечатляют кухни . и вентиляция тебе,и вообще - ты в миниевропе. Только за дверью - иное.. в нашем исполнении каркасники - нет,спасибо,я лучше в срубе буду жить.. прикольная картинка каркаса из лвл-бруса - усиление отверстий под коммуникации. http://www.lvl-brus.ru/lvl-brus Вот только боязно - сгорит же! Последний раз редактировалось grozd62, 01.11.2015 в 15:18. |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
To Gad#98
Да, ты прав, конечно. Сырая древесина (наверное, от пропитки) только для наружных работ. Насчет шага стоек 600мм. Я, конечно, нормы не изучал (электрик я) но внимательно рязглядывал каркасы в 4х штатах: NY, NJ, Калифорнии и Минесоте. Везде 400мм. И вся инфраструктура в магазинах расчитана на 400. Например, электрика Навешивание картин и полок еще как связано с шагом стоек! Всегда стараются хотя-бы один конец зацепить за стойку. Даже приборчик продается-он чувструет дерево за стеной. (и, кстати, электр. провод, чтобы ненароком гвоздем не замкнуть). Другое дело что нормы вряд-ли это учитывают... По теме: Комментарии к снимкам 1. Это мой старый дом после наводнения, Оголен каркас дкя просушки. Уровень воды был на 20см ниже обреза шитрока. Здесь шаг стоек 600. Можете оценить состояние древесины дома постройки 1924. 2. Дом постройки конца сороковых прошлого века. Расположен на севере штата NY, здесь вполне настоящие зимы. 3-4 Дома постройки 90х, Хозяева небогатые. Минесота. Зимы полноценные, как в Карелии, наверное. Расположены в 100-тыс. городе 15 мин езды от центра. Все дома, естественно, каркасные. А теперь ответьте, хотели бы вы жить в таких домах несмотря на то что они не кирпичные? Кстати, из одного рубленного дома, если его бревна распустить на бруски, можно, наверное, построить оба эти дома с гаком |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
|
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 29.07.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 1,091
|
Конечно не хотел бы! Однако, как говорят, на безрыбье и рак рыба. Повезло бы мне чуть меньше и жил бы в таком как миленький.
__________________
С уважением!!! |
|||
|
||||
Строитель Регистрация: 02.09.2003
Лукоморье
Сообщений: 1,075
|
Цитата:
Шаг стоек завязан на пролеты, этажность, снеговые, ветер и на имеющуюся номенклатуру пиломатериалов. А так для доказательства, что шаг 600 возможен(максимально возможный) привожу скрин с руководства для одно двух семейных домов. Фактически предлагается шаг 12, 16 и 24 дюйма или переводя на метрические(с округлением) 300, 400 и 600 мм. В свою очередь есть таблицы позволяющие принимать сечения и шаг в зависимости от нагрузок, пролетов и места строительства. Фактически плотник руководствуясь такими кодами может без участия инженера строить силовую часть дома. Что в принципе и происходит. В том случае если он выходит за пределы предусмотренные таки кодами он обязан обратиться к профессиональному инженеру имеющему право на работу в этом штате. То что я описал выше это для Америки. У нас же на грешной земле происходит все гораздо веселее. |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Igr прозрел только к посту 106< увидев что каркас обшит обыкновенной фанерой. А между тем в посте 33 показан несколько этажный каркасный дом, обшитый фанерой (правда, не совсем обыкновенной, а специальной для обшивок каркасов. В чем его "специальность" я не знаю). В посте 55 на средней ссылке я описал устройство пирога стен. Если бы причитал внимательно, не пропустил бы слово Фанера. Снимок в #106 показывает качество древесины дома простоявшего 90 лет! В том числе фанеры). Хотел-бы увидеть комменты по поводу именно качества и оценки многолетней древесины, сколько еще мог бы простоять этот каркас после ремонта?)
Ваше неприятие дер. карк домов, которым вы предпочитаете жизнь в малогабаритной (по сравнению с фотами из 106) бетонном многоэт. муравейнике за ту же цену мне непонятно. Только менталитет и незнание реальных возможностей таких домов мешает вам сдвинуться в сторону восприятия, создать инфраструктуру и проектировать доступные дома для себя и других. Мои аргументы закончились ЗЫ. Насчет огородов. На снимках виден только передний двор, если огород и есть то он на заднем Но это редкость, американцы предпочитают супермаркет. Хотя по весне на специальных площадках рой покупателей рассады, кустов и плод. деревьев. Любители есть! |
|||
|
||||
Инжинегр Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 433
|
Русскоязычные любители каркасников тусуются здесь https://www.forumhouse.ru/forums/91/
Надо будет найти время почитать отзывы реальных владельцев |
|||
|
||||
Конструктор Регистрация: 23.09.2007
Москва
Сообщений: 4,370
|
Фанера похоже не обыкновенная а водостойкая, судя по цвету пропитана от гниения и всяких жучков паучков. Если действительно простояла 90 лет (в чем я сомневаюсь) то это может быть только в случае хорошего проветривания древесины. Те в стенах должен гулять ветер. Мне много приходилось обследовать деревяшки и 150 летняя древесина выглядит хорошо, к примеру, на чердаке в покрытии если есть хорошая вентиляция. В тоже время доски уложенные без прокладок в холодном помещении рядом с кирпичной стеной начинают чернеть и гнить через неделю. Поэтому у каждого решения должны быть свои области применения. Каркасно-щитовые дома это времянки - быстровозводимые жилые городки для строителей.
|
|||
|
||||
? Регистрация: 17.06.2014
Царицын
Сообщений: 12,211
|
По фото трудно сказать. Вроде неплохо сохранился. Всё зависит от вида древесины и способа обработки. Например, сибирская лиственница простоит вечно без всякой обработки. Главное не допускать слишком большой амплитуды колебания влажности.
__________________
Не откладывайте на завтра! Положите на всё уже сегодня.(с) |
|||
|
||||
Проектировщик Регистрация: 01.08.2006
Челябинск
Сообщений: 2,157
|
Суровая реальность, "кузькина мать" каркасно-деревянного домостроения в исполнении челябинских мужиков
(снимал в сумерках на мобилу из далека, но суть вроде видна): п.с. это один и тот же объект январь и ноябрь 2015г.
__________________
Понятно только то, что ничего не понятно. |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,840
|
|
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
https://www.redfin.com
посетил выше указанный сайт, недешевые дома. За 400 штук баксов, по старому курсу 15 лямов (не говоря о нынешнем 24 ляма) я даже с учетом стоимости участка каменный дом 10х10 в полноценных два этажа отгрохаю. По 15 - 17 тыр квадратный метр ну никак не более 4 лямов. Плюс пусть столько же мебель и техника. Итого 8, 4 ляма экономия
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
Инжинегр Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 433
|
Цитата:
1) Теплоизоляция таких домов. Качество материалов. 2) Сертификаты качества на фанеру и LVL плиты, а именно содержание формальдегида. Если фанера китайская или подпольная российская, то жить в таком доме может быть опасно для здоровья А насчет как там построено с расстояния 500 м не скажешь. Может там все криво и косо. |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Удивили снимки челябинских многокв. домов. Странный окрас. Такое впечатление что не использовался сайдинг. И не приглашали архитектора-дизайнера, либо та только-что вернулась из Шотландии где насмотрелась на мужиков в нац. одеждах. Кроме того, удивила совсем пустая крыша. Обычно из нее торчат разные вент, выходы в виде грибочков-вентилировать туалетные стояки и чердак.
Прилагаю два снимка из г. Рочестер штат Миннесота. Два дома на несколько разных стадиях. Один покрыт "фанерой" а второй уже сайдингом. Запаркованные авто принадлежат рабочим |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Есть три основных вида недвижимости: 1. кооператив (большинство их в несколькоэтажных домах и надо дополнительно платить за обслуживание, в NY порядка 1000$/мес, в Рочестере, вероятно, 500). В коопах много правил которые нельзя нарушать и усложнена процедура покупки/продажи. Некоторые считают коопы тюрьмой. Весь дом приндлежит кооперативу, включая твою квартиру. 2. Кондо. Здесь собственность (квартира или ячейка в таунхаусе) полностью твоя, не надо испрашивать разрешения продать когда приспичит. Как правило есть гараж и небольшой дворик или большой балкон. Имеется обслуживание, за эти деньги ($200-400/мес покрасят фасады, скамейки и др, постригут траву, уберут снег, перекроют крышу, почистят бассейн, если он есть, спортзал и др... Внутри своей ячейки/квартиры можно делать почти все что угодно. 3. Индивидуальный дом (коттеджем его не называют, а просто домом (House). Здесь все на хозяине. Налог на недвижимость, платят 1. правление кооператива. 2 и 3 собственник.
Соответственно, если данный дом (пост 127) кооператив, то квартира из 3х спален (то есть типа четырехкомнатная с плюсом) то его стоимость в этом городе Рочестер оринтировочно может стоить +/- $120000. Если это кондо то, наверное, 170000. Дом на 4 спальни стоит около 180. Гараж на 2 машины и приличный задний двор само собой. Скорее всего этот дом ни кооп, ни кондо, а дом для сдачи в рент (доходный дом). Тогда 3х спал'ная кв обойдется, вероятно, около $1000 +/_, в мес. Если это инд дом, например, как на фото, то очевидно, 350-400 тыс. Но там, конечно, больше чем 3 спальни, а штук 5-6. И разные вспомогател'ные помещения. И гаражи на 3 машины. Кстати, обратите внимание на гаражные двери. Я такие раньше не видел. Обратите также внимание на "фанеру" которой обшит дом. Она закрыта пленкой, и довольно тщательно. То-же и на фотах многоэтажки поста 127. Кто знает зачем, просветите меня, я раньше не замечал. И фанера, которую видно на фронтонах, какая-то и не фанера вовсе. В обиходе Банановый лист, вроде. На втором фото обратите внимание на каркас изнутри гаража. Может, теперь термин "фанерные домики", ветерок дунет-развалятся, уйдет из лексики крутых форумных инженеров? Последняя фотка показывает фундамент, видимая часть которого врезалась в холм. С другой стороны ниже и там фасад и в'езды в гаражи. Показано будущее основание пола 1-го этажа, а также складированные доски без ограждения и охраны. Цитата:
Кстати, зреет очередное доказательство долговечности таких домов. Как созреет, сфоткаю Последний раз редактировалось Vova, 09.11.2015 в 03:21. |
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
У меня участка нет, а то коробка уже была бы. Ка бы не только на компе работать умею. За лето сам сложил бы.
Важна еще инфраструктура.
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
Регистрация: 21.10.2012
Сообщений: 143
|
|
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Цитата:
Как вы думаете, оценивали-ли инженеры ветхость домов прежде чем тратить такие бабки? |
|||
|
||||
Регистрация: 05.10.2009
Сообщений: 152
|
Цитата:
Забавно смотрятся гаражи на втором ярусе на сайте компании уток ) Последний раз редактировалось hang_7, 16.11.2015 в 06:14. |
|||
|
||||
Регистрация: 07.03.2012
Сообщений: 242
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,376
|
И неужели у Вас не сохранилось бараков времен тов. Сталина и ударных строек? Кстати, вы еще забыли человеческий фактор долговечности: сушка белья в помещениях; плохая вентиляция; сортир (если он не на улице). Еще можно добавить то, что у Vovы дома частные.... А частные каркасники и у нас стоят достаточно долго.
|
|||
|
||||
Инжинегр Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 433
|
Ну здесь вы не правы. Гляньте какой домик нам показал Вова. По внешнему виду его построили лет 10 назад. А оказывается ему уже 80 лет и он после урагана (!). Я могу сказать что у моей бабушки в деревне деревянные дома 50х-60х годов постройки выглядят в среднем в 10 раз хуже.
|
|||
|
||||
Проектировщик Регистрация: 01.08.2006
Челябинск
Сообщений: 2,157
|
Цитата:
Да окрас меня не волнует, эти дома ещё не построили, потом им балконы пределают, докрасят, смотреться будут нормально. Меня больше звукоизоляция, точнее её отсутствие в таком доме волнует, любой шум будет 50 человек слушать. Ну и пожарные риски, из-за одного разгильдяя погореть куча жилья может. Значит надо всё время страховаться, и чем тогда преимущества подобного строения. Ни в стоимости, ни в комфорте проживания нет.
__________________
Понятно только то, что ничего не понятно. |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Цитата:
Насчет отделки домов в челябинске. Все-таки, там какой будет финиш, краска или сайдинг? |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 09.06.2010
Москва и МО
Сообщений: 1,519
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
Иногда без дерева никуда
|
||||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
Не пожалел денег заказчик. Там где вполне можно обойтись деревом, LVL поставлен. Все красиво, в том числе и цена.
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
|
||||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
почему же не считается? Клееный LVL-Брус сейчас даже в СП внесли его. Ценник у него по сравнению с доской выше. А на выложенных фото, по моему мнению, можно доской обойтись.
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
Инжинегр Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 433
|
Проект виллы скомунизжен с тропических районов. Такие свесы кровли делают чтобы укрыться от палящего солнца, чтобы в комнате было прохладно. В северном климате в таком доме будет постоянный полумрак. На севере свесы нужно делать минимально-необходимыми.
|
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Будучи в Рочестере (Миннесота) осенью я снимал для этой темы каркасные дома в разных стадиях (см выше). Со скоростной дороги увидели строящийся каркас, который показался мне интересным, но не смогли к нему проехать. И вот родственник прислал фотки, он нашел туда дорогу. В ноябре был лес стоек, в январе то что вы видите на снимках
|
|||
|
||||
Регистрация: 30.06.2015
Черноземье
Сообщений: 435
|
"Перспективы деревянных конструкций в России", процитировал тему, а теперь приведу ссылку http://www.minstroyrf.ru/press/andre...sii-rossiya-1/, смотрел вчера утром в новостях, пока на работу собирался, так что перспективы похоже есть . Бросаем Роботы, Теклы и Адвансы и беремся за изучение ГОСТов на пиломатериалы .
|
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Первая ссылка на минстрой, который собирается культивировать дерев. дома дана от grozd62 в посте 140 этой темы.
Вторая постом выше. Просмотрел обе, в качестве иллюстрации к теме показаны индивидуальные иностранные дома, но говорят о многооэтажках. То есть минстрой не повернулся к инд. домам лицом. То есть не жить среднему классу, то ессть вам, в собственных домах, не предполагается вокруг городов иметь деревянные поселения. Слово "каркас" упомянуто только один раз, дескать, деревянный дешевле бетонного. Упор на какую-то хрень, типа дерево на молекулярном уровне обеспечивает что-то там, не требующее кондиционирования но укрепляющее здоровье. Хотел бы я увидеть движение этих молекул через стойки каркаса (расставленные через 60см у вас и даже 40см у нас) и упирающихся затем в фанеру (OSB), пленочную паро и ветроизоляцию и сверху пластиковый сайдинг. Жаль, упор не в ту степь... |
|||
|
||||
Конструктор Регистрация: 23.09.2007
Москва
Сообщений: 4,370
|
Я про перспективы деревянных конструкций слышал в 1986 году когда хотели увеличить производство клееных конструкций в 6 раз. Даже записали это в какой то документ. Прошло столько времени видно не получилось, теперь снова таже песня.
|
|||
|
||||
Регистрация: 30.06.2015
Черноземье
Сообщений: 435
|
Цитата:
p.s. завтра если не забуду пофоткаю стройку соседей (снаружи естественно)? сейчас темно уже, а у моей мыльницы вспышка слабенькая. p.s.s. еще уточню, программа ИЖС (у нас существует уже очень давно, сейчас не припомню но с середины или даже начала 90-х точно), т.е. покупаешь участок под ИЖС (не дача), и дальше полная свобода для творчества каменный, деревянный, из пеноблоков не принципиально, главное площадью не более 1500м2 и не выше 3х этажей (это чтобы с экспертизой не связываться), если экспертиза не волнует то хоть кафедральный собор из любых материалов. Последний раз редактировалось Манифест, 29.01.2016 в 21:56. Причина: добавил P.S. |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Цитата:
Поддержка государства нужна на начальном этапе. Выделение территории, сети - вода, газ, канализация, пожарный водопровод (очень важно для дерев. строительства), электричество, связь, дороги, транспорт.... У вас нет традиций жизни в инд домах, ее еще предстоит культивировать путем рекламы и поддержки предпринимательства через налоговые льготы. Если государство посчитает это выгодным, конечно. А если нет то только энтузиасты могут осилить свой собственный дом. Форумчане по-моему, даже в мыслях не допускают владения собственным домом. Что касается Америки, то здесь уже давно все есть и идет по накатанной. Самое главное есть ипотека под небольшие проценты и на маркете полно недвижимости и участков, а также компаний, готовых построить. |
|||
|
||||
Регистрация: 30.06.2015
Черноземье
Сообщений: 435
|
У нас это в порядке вещей
На сколько я знаю у нас этого нет (в обще не интересовался этим вопросом) Этого добра тоже хватает, но цены ..... Вот приложил пару фото, работы видимо еще не завершены, фасады тоже пока без отделки. Были демонтированы чердаки с кровлей и сделаны вот такие надстройки (первые этажи из блоков, второй деревянные). Не знаю бригада какая нибудь строила или сами, делали вроде грамотно (особо не приглядывался) Offtop: Кстати ветровые связи ставили, помимо зашивки листами (ну в принципе и понятно, для себя же) Последний раз редактировалось Манифест, 10.01.2020 в 23:16. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,738
|
Почему не срабатывает? Смотря где. Белгородская область, например, вся застраивается целыми районами ИЖС вокруг городов, именно так, как и пишет Манифест. Каркасников, правда, мало, но есть. Народ налегает на газобетон и керамзитоблок с утеплением. При этом
берет на себя областная администрация. Вполне цивилизованно и достаточно дешево. |
|||
|
||||
Регистрация: 30.06.2015
Черноземье
Сообщений: 435
|
Цитата:
Ну что то строят короче . Кстати строить то строят, но при этом от квартир в городе не отказываются (запасной аэродром наверное). Последний раз редактировалось Манифест, 10.01.2020 в 23:17. |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 09.06.2010
Москва и МО
Сообщений: 1,519
|
Цитата:
вокруг городов поселения - это другая проблема - транспортная .. пока у нас удобнее жить в городе..когда удобнее будет за городом - туда поедут.. |
|||
|
||||
Регистрация: 30.06.2015
Черноземье
Сообщений: 435
|
, так ведь кажется и лучше, видел у нас один, очень достойно выглядит снаружи. Offtop: При случае сфотографирую
Последний раз редактировалось Манифест, 31.01.2016 в 02:12. |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 09.06.2010
Москва и МО
Сообщений: 1,519
|
3- 4 поколения назад под 100 % жили в инд.домах! Традиции - то есть ,нет целесообразности ,ну и часто - возможности.. Вон китайцы-японцы тоже все больше в человейниках обитают..
Цитата:
|
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
Проблема была в материалах. Смотрю на дома в которых в детстве жили мои родители, не очень веселая картина. Потом отстроились. Особенно дед по отцу, но это уже бате к 18 ближе было.
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
Регистрация: 02.09.2014
Сообщений: 370
|
На счет освоения территорий, скоро стартует вот такая программа
надальнийвосток.рф/ Неизвестно что на счет инженерных сетей, но землю вроде обещают. |
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
пару тысяч километров по бездорожью, по лесустепигорам и болотам, а потом налево направо в объезд и вы прибыли на ваш гектар: ни людей ни машин, наслаждайтесь пением птичек и стрекотом кузнечиков.
Даже интересно посмотреть, что из этого выйдет. Второе столыпинское переселение?
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
Регистрация: 02.09.2014
Сообщений: 370
|
Цитата:
Вроде по условиям только ограничение "не ближе 10км к обл.центру" и возможность получить землю в сущ. нас.пунктах (или рядом). А вообще сейчас "такое" (по бездорожью, по лесустепигорам и болотам, а потом налево направо в объезд и вы прибыли на ваш гектар) и под Питером продают под прикрытием таунхаусов и прочего) здесь хоть бесплатно. С пиломатериалами может быть не плохо там. |
|||
|
||||
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,401
|
Не плохо))). На это как освоение Дикого Запада - еще бы оружие разрешили и настрой иметь боевой, т.е. если что шмаляешь и тебе ничего за это)))). У нас в тех местах башню строили Би Лайна на сопке, лет этак 6 назад. Так поленом дверь с контейнером, местные трапперы подперли и подожгли вместе со сторожем. Все остальное сперли с применением лесовоза. Тупые конечно, их под следам железа этого, оборудования и катушек с проводами и вычислили, но сторожа уже не вернешь...
|
|||
|
||||
уже не такой малограмный Регистрация: 07.06.2007
Оренбург обл
Сообщений: 487
|
Я по работе сталкивался с коллегой, которая занималась проектированием зданий на основе деревянного каркаса в г. Оренбурге. Работала, она на фирме с полным циклом. Завод по производству деревянных конструкций то же располагался в г. Оренбург. В Оренбургской области нет своей древесины завод работал на привозном сырье и при всем этом, когда у предприятия были заказы в виде корпусов гостиниц, общежитий, многоквартирных жилых домов, зарплата у нее была в 2-3 раза выше, чем средняя по профессии по нашему региону. При заказах индивидуальных жилых домов зарплата равнялась средней по профессии.
При этом профессиональных знаний, которые можно применить для проектирования железобетонных, каменных и металлических конструкций у коллеги не было в связи с тем, что при работе с ДК применялись специальные программы. Если вы посмотрите на ютубе видео с сайта forumhouse то там можно найти большое количество интересных деревянных конструкций индивидуальных жилых домов. При проектировании деревянных лестниц, например, применяются специальные программы и станки с ЧПУ. По сути деревянное здание при высокотехнологичном производстве может очень сильно манить ценой. И как я понял в областных центрах и городах-миллионщиках где имеет место капитализация недвижимости через 20-30 лет сам участок земли будет стоить как 2-х комнатная квартира имеет смысл строить деревянные здания, которые простоят 25-35 лет. |
|||
|
||||
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,401
|
У меня этих сказок)))). Особенно после тура-командировки на БАМ и в Бодайбо ...., но не для формата форума))).
Лес в тех местах чистый, ровный, без жука и гнили, мачтовый - сказка.... Не то что елки-палки, который тут втюхивают, в Европейской части, на рынках - "шлюшай, джан, да" это зимний из Кирова и Архангельска, а на самом деле кривострой с болот Твери)))).. Гиганский простор для деревяшечного бизнеса - что хочешь, то и выпиливай и развози изделиями. Конечно тарифы РЖД плачут...))). Но только китайцам есть куда наш лес спихивать, а вот нашим фантазии пока не хватает.... |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 09.06.2010
Москва и МО
Сообщений: 1,519
|
Цитата:
может я чего не понимаю, но вот например Комсомольск-на-амуре - 3 месяца среднемесячная т-ра ниже -20, 5 месяцев среднемесячная т-ра ниже -10 .. И что вы ,уважаемые латифундисты,там собираетесь делать? Лес валить? или есть оазисы..? |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 09.06.2010
Москва и МО
Сообщений: 1,519
|
5 марта в 12:00, Суббота
Ленинградское шоссе, 18 км от МКАД экскурсия! http://goodwoodplaza.ru/ Цитата:
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Нужны любые узлы сопряжения деревянных конструкций | wolff | Деревянные конструкции | 7 | 29.10.2015 17:57 |
Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. | IANationalInformAgentstvo | Прочее. Архитектура и строительство | 216 | 20.01.2015 16:51 |
Есть ли программы по расчету деревянных конструкций? | Oceana | Расчетные программы | 16 | 20.07.2013 13:00 |
Ищу нормативные документы для проектирования охранной сигнализации, видеонаблюдения и СКУД | yulcha81 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 2 | 13.12.2011 13:53 |
Программы для конструирования деревянных конструкций | worm | Прочее. Программное обеспечение | 36 | 11.05.2007 14:17 |