| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Можно ли объединить жилую комнату и кухню?

Можно ли объединить жилую комнату и кухню?

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 11.12.2015, 13:34 #1
Можно ли объединить жилую комнату и кухню?
ollgik
 
инженер-проектировщик ОВ
 
Псков
Регистрация: 09.04.2008
Сообщений: 23

Здравствуйте! При перепланировке возник вопрос: можно ли объединять комнату и кухню? Квартира 1-комнатная на первом этаже.
Плита газовая.
Нашла только в московских нормах ППМ № 508-ПП в редакции №840-ПП
Запрещается:
11.17. Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
11.18. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Но перепланировка не в Москве.

Где в нормах можно найти что-то подобное?
Просмотров: 8158
 
Непрочитано 11.12.2015, 13:50
#2
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 5,646


Цитата:
Сообщение от ollgik Посмотреть сообщение
можно ли объединять комнату и кухню? Квартира 1-комнатная на первом этаже.
Плита газовая.
Нельзя. Будет одна нежилая комната. В жилых помещениях газовое оборудование устанавливать запрещено.
иваниваныч вне форума  
 
Непрочитано 11.12.2015, 13:51
#3
KA_Artem

начинающий ГИП
 
Регистрация: 01.09.2011
Сообщений: 23


Что мешает нарисовать дверь, возможно сдвижную, а по факту не выполнять ее?
KA_Artem вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 11.12.2015, 14:10
#4
ollgik

инженер-проектировщик ОВ
 
Регистрация: 09.04.2008
Псков
Сообщений: 23


Все понимаю, но где написано что нельзя? Нужна ссылка, для обоснования
ollgik вне форума  
 
Непрочитано 11.12.2015, 19:09
#5
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,413


http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...F1%F2%E8%ED%2A
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума  
 
Непрочитано 11.12.2015, 19:14
#6
Nike

Шаражпроектхалтурмонтаж
 
Регистрация: 29.10.2004
Талды-Париж
Сообщений: 6,087


Можно, наверное. Теща не так давно в своей 3к квартире снесла стену между кухней и залом, получилась кухня-гостиная.
Вроде все согласовывала и разрешение на перепланировку получала.
Nike на форуме  
 
Непрочитано 11.12.2015, 19:38
#7
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 5,646


Цитата:
Сообщение от Nike Посмотреть сообщение
Теща не так давно в своей 3к квартире снесла стену между кухней и залом, получилась кухня-гостиная.
Ну так там было 3 жилых комнаты, стало 2 после перепланировки. Все равно есть где жить. А тут была одна жилая комната, а станет ни одной . Квартира без жилых помещений непригодна для жилья.
Цитата:
Сообщение от ollgik Посмотреть сообщение
Все понимаю, но где написано что нельзя? Нужна ссылка, для обоснования
Позвоните еще и в газовую службу. Они Вам сразу ссылку выпишут...
иваниваныч вне форума  
 
Непрочитано 11.12.2015, 19:39
#8
tankist

ЭПБ, обследование стр. конструкций
 
Регистрация: 09.10.2009
Сибирь
Сообщений: 2,442


Цитата:
Сообщение от Nike Посмотреть сообщение
Можно, наверное. Теща не так давно в своей 3к квартире снесла стену между кухней и залом, получилась кухня-гостиная.
Вроде все согласовывала и разрешение на перепланировку получала.
Почему нельзя. Можно, только если газовая плита и квартира на первом этаже, то получится 2-х комнатная квартира.

Последний раз редактировалось tankist, 11.12.2015 в 20:08.
tankist вне форума  
 
Непрочитано 11.12.2015, 19:40
#9
xopolllo

архитектор
 
Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 791


на федеральном уровне запрета нет, могут быть запреты на региональном. В любом случае нужно согласовывать перепланировку, а в ней должно быть учтён воздухообмен (я думаю характеристики воздухообмена могут измениться).
__________________
Искореним малограмотность и нищету!
xopolllo вне форума  
 
Непрочитано 11.12.2015, 20:10
#10
Бахил

?
 
Регистрация: 17.06.2014
Царицын
Сообщений: 10,076


Цитата:
Сообщение от xopolllo Посмотреть сообщение
должно быть учтён воздухообмен
Ключевой вопрос. Газовики точно не согласуют.
__________________
В конструктивных дискуссиях каждый участник укрепляется в своих заблуждениях.
Бахил вне форума  
 
Непрочитано 11.12.2015, 21:17
#11
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 5,646


Цитата:
Сообщение от xopolllo Посмотреть сообщение
(я думаю характеристики воздухообмена могут измениться).
Обязательно. При увеличении объема помещения почти кратно увеличится и площадь вытяжного канала. Причем вытяжка считается только естественная (механическая не в счет, электричество может и отключиться). А увеличить канал уже нельзя. Кроме того, независимо от вытяжки, газовики автоматически не считают помещения, где установлено газовое оборудование, жилыми. Смотреть надо в газовых нормах и инструкциях, а не в общестроительных.
иваниваныч вне форума  
 
Непрочитано 25.08.2017, 22:01
#12
Игорь Ж.


 
Регистрация: 26.10.2012
Сообщений: 30


Добрый день!
Несколько лет занимаюсь перепланировками квартир. В случае, если кухня негазифицирована, то объединение кухни и комнаты никого не смущает. Единственно что, жил. инспекция и БТИ не любят понятий "кухня-гостиная" / "кухня-столовая". Посему при объединении кухни и комнаты оставляют простенок 30 см (лучше с двух сторон), по этому простенку "отбивают" кухню и комнату. Комната записывается в жилую площадь.

НО! В случае, если квартира однокомнатая, то мосжилинспекция не принимает проекты. Ссылаются на Приказ №37 от 4.08.1998 Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», приложение 1:
Жилая комната - часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат) перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий (в общежитиях, детских домах и т.д.).

Данное определение отлично от определения в ЖК и других нормативных документов (фраза про перегородки). Долго размышляя, натолкнулся на мысль: данное определение не для случая, когда комната является отдельным объектом недвижимости (комунальная кв., общежитие) ? Кто-нибудь сталкивался углубленно с этим вопросом?

Согласно ЖК РФ
Ст. 15, 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Ст. 16, Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
(…)
п. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
п. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Т.е. получается, что в контексте перепланировки квартира, жилое помещение - это квартира и к ней справедливо предъявляются требования обособленности. Далее эта квартира состоит из комнат, например из одной комнаты, т.е. имеет пятачок для непосредственного проживания?
Игорь Ж. вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Можно ли объединить жилую комнату и кухню?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Можно ли в Автокаде 2010 объединить в мультитекст "взорванный" ранее мультитекст? unikum85 AutoCAD 7 16.02.2011 22:15
Можно ли разделить комнату? Lub4a Архитектура 12 05.08.2009 15:01
Мониторы LCD CRT Разное 94 17.06.2008 10:51
Можно ли два сплайна объединить в один? Дмитррр AutoCAD 1 02.03.2008 12:42
ЮМОР 2006 =) Perezz!! Разное 1122 04.01.2007 00:46