[Kar51]

Коллеги, есть здание отстроенное, заказчик собирается сдавать его в аренду, там грубо говоя реконструкция существовавшего пром. здания с небольшим увеличением ТЭП. Подведена вся наружка, но внутрянки пока 0, и планируется что будущие арендаторы под себя будут ее заводить.
(всего 3 этажа, в том числе подвал, общая площадь около 5000 м2)

Бумага из экспертизы ему в первую очередь нужна чтобы успокоить потенциальных арендаторов. Но кто это будет , продуктовики, строители, одеждники, аптекари или еще кто-то безусловно не известно пока, а при текущей экономической коньюнктуре еще не скоро станет судя по всему.

Заказчик далекий от нюансов на данном этапе просто хочет пройденную экспертизу по существующему зданию с минимальным кол-вом строительных трудозатрат, на внутренние сети, доп выходы, благоустройство и т.д.

В связи с чем хотелось бы посоветоваться с вами, коллеги, по вашему опыту как корректней называть и с экспертизой вопрос провернуть чтобы не делать миллион пожарных выходов лестниц вентиляций и т.д., а если делать то минимум.

Планы этажей в приложении

p.s. Понимаю что много заморочек с противопожаркой той же для подвальных помещений по этому вопросу достигали консенсуса с заказчиком в том, что если совсем большой обьем работ потребуется то сначала его можно подсыпать и назначить техническим до улучшения экономической ситуации в стране.

Заранее благодарю за ваше мнение и опыт!

[ГИП б/у]

Сообщение от Kar51 здание отстроенное, заказчик собирается сдавать его в аренду, внутрянки пока 0, и планируется что будущие арендаторы под себя будут ее заводить. Но кто это будет , продуктовики, строители, одеждники, аптекари или еще кто-то безусловно не известно пока

Сообщение от Kar51 Заказчик далекий от нюансов на данном этапе просто хочет пройденную экспертизу по существующему зданию с минимальным кол-вом строительных трудозатрат, на внутренние сети, доп выходы, благоустройство и т.д.

Улыбнулся, прочитав такое. Посмотрел вложения - огорчился.
Ну как вы собираетесь отправлять на Экспертизу это "нечто"?
Это ж равносильно продавать корпус от ноутбука, с припиской: "всю начинку покупатель вставляет сам, исходя из хотелок всех членов семьи".
Бредовая идея, достойная БСК.

[иваниваныч]

Разве что складом назвать. Несгораемых материалов в несгораемой упаковке (гвозди в жестяных ящиках) - чтобы меньше проектировать коммуникаций (шутка). Если там лифт, кстати, то их должно быть минимум два в общественном здании (не шутка).

[kobza]

Сообщение от Kar51 В связи с чем хотелось бы посоветоваться с вами, коллеги, по вашему опыту как корректней называть и с экспертизой вопрос провернуть чтобы не делать миллион пожарных выходов лестниц вентиляций и т.д., а если делать то минимум.

Интересно, кого Вы называете коллегами? И почему у обитателей форума должен быть подобный опыт? Лично мое мнение: заказчики такие - никакие не заказчики, связываться с ними себе дороже.
И второй момент - почему тут еще никто не вспомнил торговый центр "Адмирал" и "Хромую кобылу"? Бо именно так и заканчиваются карьеры таких Заказчиков и Архитекторов. Вам бы их расспросить на предмет обмена опытом...

Отрадно, что у потенциальных арендаторов просыпается инстинкт самосохранения, и люди еще до катастрофы интересуются путями эвакуации и наличием экспертизы

Заказчик далекий от нюансов на данном этапе просто хочет пройденную экспертизу по существующему зданию с минимальным кол-вом строительных трудозатрат, на внутренние сети, доп выходы, благоустройство и т.д.

Какие нехитрые хотелки... Их надо на микрофон писать и в прокуратуру нести (это совет, это не шутка)

Если там лифт, кстати, то их должно быть минимум два в общественном здании

А они его грузовым подъемником обзовуть

[генплан]

Сообщение от Kar51 Поиск функционального назначения здания для гос экспертизы для минимизации требований к зданию.

Самые минимальные требования к пустоте... пустота не требует ничего, ни здания, ни сетей, ни людей
Перед вами есть проблема, а решение проблемы требует профессионализма и стоит денег, т.к. деньги получаете вы то и решение проблемы должно исходить от вас

Сообщение от Kar51 Подведена вся наружка, но внутрянки пока 0, и планируется что будущие арендаторы под себя будут ее заводить.

Представляю как каждый сам для себя будет делать отопление, вентиляцию и так далее...

Сообщение от Kar51 Заказчик далекий от нюансов на данном этапе просто хочет пройденную экспертизу по существующему зданию с минимальным кол-вом строительных трудозатрат, на внутренние сети, доп выходы, благоустройство и т.д.

"далекому" заказчику нет места в этом бизнесе, с таким подходом он непременно разорится (и его почему то не жаль совершенно)... и первый шаг к этому он уже сделал

Сообщение от Kar51 связи с чем хотелось бы посоветоваться с вами, коллеги, по вашему опыту как корректней называть и с экспертизой вопрос провернуть чтобы не делать миллион пожарных выходов лестниц вентиляций и т.д., а если делать то минимум.

Задачи сделать универсальное здание и сэкономить на ПИР и строительстве противоположны друг другу...