[ndm]

Здравствуйте!
Встала проблема с вычислением строительного объема задания.
Кто как считает и как правильно это делать?
В основном интересует подсчет строительного объема цокольного подвального этажа.
Согласно формулировкам подсчет идет из расчета площади на высоту между чистыми отметками пола цокольного этажа/подвала и вышележащего этажа. А куда же тогда учитывать плиту фундамента и пирог пола?
Особенно если площадь здания порядка 1000м кв. а высота плиты+ пирога 0,7 м (куда учитывать 700 кубометров).
Разъясните если не сложно!
ЗАранее спасибо!

[Кулик Алексей aka kpblc]

http://www.google.ru/search?q=site:d...L_ruRU250RU250

[ndm]

Спасибо за разумение и науку, но только я читал это
http://dwg.ru/f/showthread.php?t=13000
http://dwg.ru/f/showthread.php?t=12308
и СНиП 2.08.01-89 "ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ" смотрел.
Вопрос так и остался.
Как же правильно вычислять?
И вопрос номер два.
Если есть пространство (неэксплуатируемое) под двускатной крышей, оно входит в строительный объем?
И что брать за чистую отметку когда считаем строительный объем последнего этажа (вариант с сечением не проходит, здание сложной формы, каждый этаж приходится считать отдельно)

[Огурец]

Такая гадость этот строительный объём! Это одно из "темных мест" в СНиПах, позволяющее не только произвольное, но и взаимоисключающее толкование.

1. Объём фундамента и пирога пола нижнего этажа не входят в строительный объём.
2. Объём чердака под двускатной крышей входит в строительный объём.

[ndm]

Спасибо за ответ!
Еще можно вопросик по той же теме?
В снипе написано в строительном объеме также не учитываются балконы (судя по всему имеется ввиду выступающие элементы), а вот как быть с лоджиями?
Спасибо заранее!

[Огурец]

Лоджии учитываются.

[Александр Шевелев]

Стоит определить площадь застройки умножить ее на высоту надземной/подземной частей здания. А ndm в курсе, что есть СНиП более новый, чем СНиП 2.08.01-89 "ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ"?

[ndm]

Значит я про лоджии правильно понял.
Ибо так и посчитал.
Александр Шевелев
Ndm наверное не знает, просветите пожалуйста что за новый снип, или в поиск ткнут носом меня?
Что-то Гугль и яндекс говорят что есть только изминения от 93 года.
Где я не прав?
Может имеется в виду МГСН 4.14-98?
Спасибо за науку!

[Arch-lm]

СНиП 31-01-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

[Огурец]

Сообщение от Александр Шевелев Стоит определить площадь застройки умножить ее на высоту надземной/подземной частей здания. А ndm в курсе, что есть СНиП более новый, чем СНиП 2.08.01-89 "ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ"?

ЩАС! Это провокация! У меня полно объектов, где площадь застройки в разы больше, чем полезная площадь из-за крылец и гульбищ. Новых опредений строительного объёма пока не обнаружено.

[Alpha]

Подскажите пожалуйста, увеличится ли строительный объем здания, если с целью борьбы с протечками на плоскую кровлю здания я ставлю скатную. Т.е. делаю по сути холодный вентилируемый чердак. Стальные ножки, прогоны, и профлист по уклону.

[Forrest_Gump]

Вы объем в пространстве стали занимать бОльший? значит и строительный объем здания увеличили.

[Alpha]

Козырьки, балконы, навесы тоже занимают объем в пространстве, однако в стр.объем не включаются.

По сути это навес, но на крыше. Хотя навесы в СНиП почему-то не упоминаются. Входят ли они в стр. объем? Чем принципиально отличается навес у здания и портик?

[Forrest_Gump]

угу. любая скатная кровля - это навес над зданием. вперед, к победе!..

[Lek85]

Как то давно здесь поднимался вопрос.об этом. И всплыл вот какой документ- "Инструкция по учету жилищного фонда". Здесь в архиве она есть, так там написано, что чердак включается по теплоизоляционному слою. тобишь не холодный чердак в строит объем не попадает. По-моему это dwg.ru/dnl/4421 правда это 2000год есть еще 2008


Определение строительного объема жилого здания

3.42. При определении строительного объема здания (далее - объем здания) необходимо руководствоваться следующим:

объем надземных и подземных частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, возведенными на вечномерзлых грунтах;

объем здания с чердачным перекрытием определяется путем умножения его площади, подсчитанной по размерам внешнего очертания стен здания выше цоколя, на высоту здания. Высота здания принимается от уровня чистого пола первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытия;

объем здания без чердачного перекрытия определяется путем умножения площади вертикального поперечного сечения здания на длину. Площадь вертикального сечения здания определяется по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола первого этажа, а длина здания - путем замера расстояния между наружными поверхностями торцевых стен на уровне первого этажа выше цоколя;

объем здания должен исчисляться отдельно по его частям, если эти части резко отличны друг от друга по очертанию, конфигурации или по их конструктивному решению. В случае раздельного исчисления объема здания стена, разграничивающая часть здания, относится к той части, у которой конструкция или высота стен соответствует конструкции или высоте разграничивающей стены;

в объем здания должны также включаться объем эркеров, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его объем и объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание крыши;

объем мансард, мезонинов определяется умножением площади их горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне пола на высоту от пола мансарды (мезонина) до верха засыпки чердачного перекрытия. При криволинейном очертании перекрытий мансарды (мезонина) следует принимать среднюю высоту;

объем подвала или цокольного этажа определяется путем умножения площади горизонтального сечения здания на уровне первого этажа выше цоколя здания на высоту, измеренную от уровня чистого пола подвала (цокольного этажа) до уровня чистого пола первого этажа;

пристройки одного и того же назначения и из одного и того же материала, что и основное здание, включаются в объем основной части здания; не отвечающие этим требованиям пристройки измеряются и учитываются самостоятельно и в объем здания не включаются;

при определении строительного объема жилых домов и общежитий технические этажи (котельные, мастерские и др.) должны включаться в объем здания;

объем здания, состоящего из частей одного назначения, материала стен, конструкций различной высоты при одинаковой этажности или при различной этажности, но оцениваемых по сборнику по одной и той же оценочной норме, следует определять как сумму объемов составляющих частей;

пояски, пилястры, полуколонны и тому подобные архитектурные детали, не увеличивающие общего объема здания, в его объем не включаются;

эркеры и переходы включаются в объем здания и оцениваются совместно с основным зданием. Высота их определяется как разница высот от земли до верха перекрытия эркера (или перехода) и до нижней плоскости эркера (или перехода);

лоджии и ниши в наружных стенах не исключаются из объема здания.

Собственно говоря, здесь в некоторых вопросах одна барышня сделала официальный запрос в ЦНИИЭП Жилища, может тоже уточнить? там дали точный ответ!

[Alpha]

Собственно я эту инструкцию и видела. Но архи говорят включать чердак, а инструкцию говорят такую не знаем.

[Lek85]

Так и от СНиПов отмахнуться можно! Делайте официальный запрос В ЦНИИЭП Жилища- пусть почитают.
Ответ на официальное письмо, если не ошибаюсь в течении 10 календарных дней

[Dara]

Чет расхотелось считай этот объем))
Лестница с улицы в подвал входит?

[Катеrinа85]

Люди добрые! а если в здании стены круглые...как тогда "определяется путем умножения площади вертикального поперечного сечения здания на длину"...???

[Forrest_Gump]

Сообщение от Катеrinа85 как тогда "определяется путем умножения площади вертикального поперечного сечения здания на длину"...???

поменяйте местами множители - умножьте площадь застройки на высоту здания. минус проезды-проходы.