[FINE]

Обратился ко мне знакомый с просьбой непростой. Есть у их производственно-строительной компании заказ на застройку участка в ближайшем подмосковье таунхаусами площадью около 80 га!!! Хлопцы сдуру взяли на себя обязательство на проектирование всего посёлка неимея налаженных связей с проектировщиками. Как оказалось, найти на такой большой заказ их не так уж просто - отказываются, боясь не справиться с таким обьёмом работ.
Куда пойти??? В ГУП МО НИИПРОЕКТ, работающем в основном в области, не берут
Больше мостадонтов по области я не знаю

Есть подозрение, что сроки - полгода на все... Сроки проектирования хоть укажите. И не обязательно москвичей на проет брать - отдайте в регионы. Конечно похлопотней будет, но есть в этом свои плюсы - дешевле. Может быть и быстрей...

[Огурец]

Деньги-то есть?

[Колян]

Главное не куда пойти, а "что делать?"
А как они так, взялись за проектирование, а решили отдать все проектировщикам, а сами они тогда, что проектируют?
"отказываются, боясь не справиться с таким обьёмом работ"
Это они отмазываются, на самом деле их не устраивает или сумма или сроки.. или же Вы их конкуренты

[Valery Brelovsky]

Сообщение от FINE Обратился ко мне знакомый с просьбой непростой. Есть у их производственно-строительной компании заказ на застройку участка в ближайшем подмосковье таунхаусами площадью около 80 га!!! Хлопцы сдуру взяли на себя обязательство на проектирование всего посёлка неимея налаженных связей с проектировщиками. Как оказалось, найти на такой большой заказ их не так уж просто - отказываются, боясь не справиться с таким обьёмом работ. Куда пойти??? В ГУП МО НИИПРОЕКТ, работающем в основном в области, не берут Больше мостадонтов по области я не знаю

Так в чём вопрос то. Нужны проектировщики. Могу сделать дорожную часть проекта и планировку. Пиши если что на мыло.

[AIK]

Сообщение от FINE Больше мостадонтов по области я не знаю

А о какой стадии проекта идет речь? Самое противное в проектировании такого участка - это сети и экология. Сами домики вопрос второстепенный. Если ребята подписались на рабочку, то пусть требуют от заказчика утвержденный проект. Если на проект - пусть требуют техусловия и АПЗ. В обоих случаях у них впереди вечность для проектирования.
А вот если ребята взялись за полный пакет, включая АПЗ и получение разрешения на строительство, тогда я бы рассматривал тандем из сильной московской проектной конторы и маленькой конторки под крылом районного архитектора. Сети и экологию надо отдавать тем, кто выдает ТУ и заключения. Иначе никак.
Боже упаси от мастодонтов, они зажрались и кроме круглой печати и понтов ничего от них не дождетесь.

[Zombie]

К нам можно обратится. 28.03.06@mail.ru
Любая стадия все разделы. Или звоните 954-19-00, Александр Николаевич (директор) будет рад пообщаться.

[Nikus]

По хорошему вообще-то с проекта планировки надо начать: определиться, где дороги, где детсады и школы, где дома, как сети разложить. Ищите институты, занимающиеся градостроительной документацией. А после утверждения проекта планировки станет понятней, какие домики нужно будет запроектировать.

[FINE]

Сообщение от Колян Главное не куда пойти, а "что делать?" А как они так, взялись за проектирование, а решили отдать все проектировщикам, а сами они тогда, что проектируют? "отказываются, боясь не справиться с таким обьёмом работ" Это они отмазываются, на самом деле их не устраивает или сумма или сроки.. или же Вы их конкуренты

да не проектировщики они, а строители

[FINE]

Сообщение от Nikus По хорошему вообще-то с проекта планировки надо начать: определиться, где дороги, где детсады и школы, где дома, как сети разложить. Ищите институты, занимающиеся градостроительной документацией. А после утверждения проекта планировки станет понятней, какие домики нужно будет запроектировать.

архитектурно-строительная часть вторична, первична же задача. как я поняла, в этом обьекте - сети и планировка участка

[FINE]

Оговорюсь сразу, что никакого проф интереса в таковом предложении не имею - до архитектурно-строительной части далеко, таунхаусы не самое интересное проектирование, но очень затягивает, отнимает много времени - хоть в теплушку рядом иди жить.
AIK, Пожалуйста, разжуйте мне смысл того, что написали. Шикарно было бы с примерами

[Петрофф]

А где конкретно участок? вид использования, категория?
что значит фраза "проектирование всего поселка"? как звучит предмет договора (касающийся проектирования)?

PS: с проектами домов нужно определяться на стадии проекта планировки. Тем более если говориться о малоэтажной сблокированной застройке! Посмотрите кодекс и порядок предоставления ПП на градсовет -- "графические материалы - планы фасады"

[FINE]

Петрофф,
я таких и словов-то не знаю
никто мне, конечно, договор не давал смотреть. Я не являюсь уполномоченным представителем. Друг, работающий на них, спросил - фирма есть. На что я ответила - узнаю. Вот и узнаю

[Петрофф]

FINE, А район какой? Если юг - то можно поговорить - наша компания достаточно давно и успешно занимается ген.проектированием именно в данной облати -- малоэтажная жилая застройка.

если другое - то могу посоветовать куда пойти.

[Петрофф]

А НИИПРОЕКТ странно что отказали - у нас было так, что они просто с корнями вырывали у нас объект - не гнушались даже занижением стоимости! Может с документами еще не все в порядке (например земля сельхоз назначения - и выводить ее надо еще пару лет. Просто так 80га с соотв. видом использования не "достать")

[gendolf]

Как на DWG заходите, в самом вверху странички есть рекламка ЦИТП. Вот к ним.

[FINE]

Петрофф, как потом сказали в приватной беседе, у них плохие отношения с Чапания (главах. Ленинского района)

[Петрофф]

о Ленинскома районе можно поговорить - много там работали.
в личку скину мейл - на него нужно сбросить документы на землю. Если там все в порядке - можно обсудить.

[Nikus]

Сообщение от Петрофф А где конкретно участок? вид использования, категория? что значит фраза "проектирование всего поселка"? как звучит предмет договора (касающийся проектирования)? PS: с проектами домов нужно определяться на стадии проекта планировки. Тем более если говориться о малоэтажной сблокированной застройке! Посмотрите кодекс и порядок предоставления ПП на градсовет -- "графические материалы - планы фасады"

Подскажите какой кодекс смотреть... я имел ввиду Градостроительный кодекс РФ. В нем нет ни про планы фасадов, ни про градсовет.