[TanyaSolberg]

Добрый день!
Изивняюсь за бюрократический вопрос и заранее благодарю за комментарии.
Имеется промздание в районном центре 1600 м2 общей площади.
После проектирования оно превращается в промздание 2500 м2 площади (две пристройки к одноэтажному корпусу)

Проектирование еще не началось, на сл. неделе заказчик (из-за границы)планирует встречу с районной администрацией.


Вопрос - чем реально, а не на словах,)) может помочь районная администрация в вопросе прохождения крайгосэкспертизы и получения разрешения на строительство/реконструкцию?
Если проект будет (каким-либо) образом трактован как реконструкция - есть ли вероятность (с помошью районной администрации?) облегчить(или избежать?) процесс прохождения краевой экспертизы?


Помогите инфо - кто сталкивался с этим вопросом!


Конечно, я читаю законодательные доки (пока никаких особых возможностей не вижу) но все равно прочитать все не успею)))

Реконструкция однозначно! А помощь от администрации - послабления при прохождении экспертизы. У меня знакомые в райцентре строят маааленькое торговое здание, так администрация помогла в том, что сократили противопожарное расстояние с 15 до 9 метров. Поговорили с местным пожарником.

[TanyaSolberg]

Спасибо!
А реконструкция от нового строительства отличается в плане проверочно-разрешительных мероприятий - есть ли преимущества?

Навскидку - экспертиза должна проводится в том же объеме - но прибавляется необходимость обследования здания?

Если здание в райцентре, то экспертиза все-равно городская - краевая - а пожарные, СЭС, экологи - местные - районные?

Очень хочется подготовиться чтобы из многообещанных перспектив выделить реальные возможности.

[luk]

Вообще-то пожарные, СЭС, экологи все это входит в экспертизу (и иных требовать нельзя - статья 49 п.6 Градостроительный кодекс) . Местные участвуют только на этапе землеотвода.
Теперь по поводу помощи местной администрации - каждую пристройку можно прировнять к самостоятельному зданию, далее - если площадь здания не превышает 1500м2 (на сколько я понял то площадь пристроек всего 1100м2) и не выше 2 этажей то проведения экспертизы не требуется (Опять таже статья п.1.5). Выходка конечно хамская но позволит избежать временных и финасовых затрат на экспертизу. Однако в этом случае ВСЯ отвественность за здание на проектировщике

[TanyaSolberg]

Сообщение от luk Вообще-то пожарные, СЭС, экологи все это входит в экспертизу (и иных требовать нельзя - статья 49 п.6 Градостроительный кодекс) . Местные участвуют только на этапе землеотвода. Теперь по поводу помощи местной администрации - каждую пристройку можно прировнять к самостоятельному зданию, далее - если площадь здания не превышает 1500м2 (на сколько я понял то площадь пристроек всего 1100м2) и не выше 2 этажей то проведения экспертизы не требуется (Опять таже статья п.1.5). Выходка конечно хамская но позволит избежать временных и финасовых затрат на экспертизу. Однако в этом случае ВСЯ отвественность за здание на проектировщике

Спасибо - буду статью читать) Норвежская страховка yf риски, связанные с проектированием, покрывает территорию России. Я не очень в теме про это - надо проштудировать - но может быть это поможет меньше волноваться.