[Asp]

Заказчик хочет знать: здание какой этажности выгоднее строить при наименьшей себестоимости 1 м2. Просадочные грунты без сейсмики.
Пока только нашел книжку Б.М. Скоров "Гражданские и промышленные здания" 1978г. Согласно ей, экономически выгоднее строить 9-ти этажные дома. А если вдобавок эти дома сделать многосекционными, то будет еще дешевле. Но проблема в том, что в книжке рассматриваются дома до 16-ти этажей. А если сравнивать, например, здания 25-ти и 16-ти этажей?

[Alter54]

не могу сослаться на авторитетный источник, но по-моему все зависит от стоимости земли. Чем выше здание (после 16-ти этажей) тем оно дороже , так что надо оченивать стоимость земли. Кстати под генплан (площадки десткие, хозяйственно-бытовые для отдыха взрослых...) для высокого здания земли уходит много.

Да, на застроенных площадках есть еще требования инсоляции - высоченное здание может бросить тень на существующую застройку, а если экспертиза не куплена или не глупа, она на это укажет и зарубит проект, если в сущестующей застройке перестанут выполняться требования по инсоляции.

Так что скажи им что для каждой стройплощадки надо индивидуально разрабатывать концепцию застройки, чтобы получить наибольшую выгоду

[T-Yoke]

Сообщение от Asp Заказчик хочет знать: здание какой этажности выгоднее строить при наименьшей себестоимости 1 м2. Просадочные грунты без сейсмики. Пока только нашел книжку Б.М. Скоров "Гражданские и промышленные здания" 1978г. Согласно ей, экономически выгоднее строить 9-ти этажные дома. А если вдобавок эти дома сделать многосекционными, то будет еще дешевле. Но проблема в том, что в книжке рассматриваются дома до 16-ти этажей. А если сравнивать, например, здания 25-ти и 16-ти этажей?

А судя по вашим же картинкам строить выгодней 5-ти этажные дома.
Да и мне кажется одной этажностью нельзя обойтись. А стоимость земли, а наличие коммуникаций, а окружающие строения, да много еще чего.

[Asp]

А судя по вашим же картинкам строить выгодней 5-ти этажные дома.

Согласен. Но для заказчика чем больше этажей, тем лучше, но с умом.
А если взять

стоимость земли, а наличие коммуникаций, а окружающие строения, да много еще чего.

за постоянную величину и играть только кол-вом этажей и материалом конструкций (ж/б или металл)?
И выгодно ли делать подземный паркинг под зданием (тогда без котлована со шпунтовым ограждением не обойтись)?

[DEM]

ХМММ
ТУт к сожалению так просто не ответишь, слишком много факторов будет влиять на стоимость здания.
Надо смотреть и площадку строительства, и самое главное ИГЭ, ведь есть различные способы устранения еегативного влияния просадочных грунтов.
Так что лучше все таки сделать оценочные расчеты со сравнением вариантов.

[Ильнур]

И чем выше этажность, тем больше требований к безопасности к коммуникациям. И в возведении сложнее. На практике наблюдается граница около 16-го этажа: выше строится резко реже. Люди в массе не дураки, наверно в этом есть резон. И давления надо повышать, и газ нельзя, и лифты непростые, и эвакуация, и т.д.... Есть конечно примеры и километровой высоты, но это не коммерческая тенденция, а торжество идиотизма.