[Визуализатор]

Здравствуйте,помогите разрешить вопрос.Купил квартиру в Сходне новостройка в договоре было написано площадь 79 м.кв.При оформлении квартиры оказалось что площадь 82 м.кв.,по обмерам инвестиционной компании.Теперь требуют заплатить за 3 кв.м.Вопрос.как осуществляется обмер?Потому что стены без штукатурки и не особо ровные.Дверные проемы включаются в площадь?Стены нужно штукатурить и затем замерять?

[baaba]

Полагаю специалисты из БТИ выполняют обмеры.

[Perezz!!]

Основные расхождения в подсчёте площади балконов и лоджий. СНиП требуют в общую площадь квартиры включать площадь балконов и лоджий с понижающим коэффициентом 0,3 и 0,5 соответственно. П.5 гл.2 ст.15 ЖК РФ общую площадь квартиры требует считать "за исключением балконов, лоджий, веранд и террас". А продавец не готов отдавать метры бесплатно и часто в нарушение всех законов в общую площадь квартиры включает полную площадь так называемых летних помещений. Грамотные продавцы пересчитывают (увеличивают) цену 1м2 квартиры с поправкой на ЖК РФ.

[RFL]

Разумеется обмер помещений и подсчет площадей ведется с учетом отделанных поверхностей (в Вашем случае - оштукатуренных). Дверные проемы в площадь НЕ включаются (они учитываются только в объемах работ по устройству полов). Но если есть проемы, в которые не установлены дверные блоки, то их площадь входит в общую площадь квартиры (обычно такие проемы устраиваются в прихожих). С учетом всего этого и прикидывайте. Но 3 квадрата вряд ли наберется. Стребуйте план квартиры. Скорее всего Perezz ближе к истине - намутили с балконом или лоджией (у Вас то что?).

[лин]

у нас несколько лет назад разбирали в судах подобные ситуации. на тот момент - оплата по договору, ошибка - за счет застройщика (соответственно, проектировщика). много было ругани из-за правил подсчета площадей - площадь квартир+площадь коридо+площадь лестницы не совпадает с площадью этажа (это по правила) кто платит? - вот и "вешают" на покупателей (кто вовремя сообразил, в чем разница)

[Визуализатор]

Спасибо большое всем кто откликнулся на мою тему сейчас подали в суд надеюсь победа будет за нами