[gliv]

Доброго времени суток.

возник конфликт, как всегда между заказчиком и администрацией
а вопрос такой:
Составленный генплан соответствует всем Снипам, но не соответствует Град плану (выходит за границы доп. размещения зданий)

а произошло это потому что наш эскизник архитектор города не заметил
Например отступ от сущ. здания до нового по град плану (на одном участке) - 6м, а мы хотели блокировать, что в общем то и было указанно в эскизнеке.

Господа коллеги, скажите возможны проблемы с получением разрешения на строительство? (ПСД экспертизу не проходит)

[сержант]

11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: 1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; 2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; 3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

т.е. администрация сама себя должна подставить? не будет такого..

А в администрации не могут отменить постановление об утверждении ГПЗУ, и выдать новый ГПЗУ, в том виде, в котором необходимо?

[mitridat]

Вообще то несоответствие проектной документации выданному ГПЗУ является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Вопрос, как вообще разрабатывался градостроительный план: в составе проекта планировки, или по заявлению заказчика. В первом случае почти невозможно внести в него изменения, во втором - нужно разговаривать с его разработчиками. А вообще то нужно брать ноги в руки и в аминистрацию к уполномочееным лицам

[Карел]

Нам сейчас тоже напортачили в архитектуре - на градплане пятна от предполагаемых объектов обозвали зоной допустимого размещения объектов , т.е. из всего участка выпало из правильной допустимой зоны застройки по сути 2/3
Вовремя заметил. Делали по нашему заказу и все равно не хотели переделывать

[mitridat]

Есть у меня оч хороший друг. Он главный архитектор в одном небольшом районе. Поскольку у него только одна помошница, то приветствуется когда заказчик сам разрабатывает ГПУ. Может стоит и Вам попробовать? Могу инструкцию выслать. Вообще это дело полезное и знание всяких норм - лучшее оружие против всяких чиновников