[chuklanoff]

Доброго времени суток коллеги. Посоветуйте как поступить. Заказчик настаивает на том, что такое здание можно восстановить (см. фото) Я же,после испытаний кирпича,вобще сомневаюсь,что с ним можно что-то делать, т.к. кирпич не соответствует даже М75 (на сжатие 5,2МПа; на изгиб 2,69),тем более что образцы брал не из проблемных мест. Как-то страшно металл теперь вешать. Геология предварительная - 1группа просадочности...Все это произошло,по моему заключению, в следствии постоянного протекания инженерных сетей. Еще поясню, такое состояние стен только в торцевых стенах, там где санузлы. Центральная часть здания вполне нормальная,трещина по середине через все этажи. У кого какие соображения? Интересный вопрос....

[@$K&t[163RUS]]

не злорадствуй,смотри,обновил все

Поправил!
По фото №2: сталкивался с такой проблемой на 1 этаже 3-х этажного здания! У меня была школа!
Не удивлюсь если данный участок примыкает к общественному санузу, судя по фото№1 это общага?

Пришлось перебирать!

[chuklanoff]

не злорадствуй,смотри,обновил все

[Клименко Ярослав]

Ой, а у нас в окошко ну точь-в-точь такое же видно. Это же ведь общага, да?
Не сказал бы по фото, что оно "очень аварийное". Разрушение кладки на фасаде явно не похоже на то, что бывает при просадках.
А на третьем фото не понятно - что это?

[chuklanoff]

на третьем фото плита перекрытия в туалете(типа сортир), как раз в том месте где кирпич вываливается....Эт общага, 1962 года, фундаменты живые, просадка примерно 5 см.

[kruz]

сквозные анкера, двухсторонняя ж/б рубашка нанесенная торкретом. Главное, что бы при работах кладка не посыпалась и запас по фундаменту был.

А в туалетах перекрытия также на замену?

[chuklanoff]

Сообщение от kruz сквозные анкера, двухсторонняя ж/б рубашка нанесенная торкретом. Главное, что бы при работах кладка не посыпалась и запас по фундаменту был. А в туалетах перекрытия также на замену?

Вот за кирпич и боюсь... В туалетах думаю восстановить плиты, неразрушающим методом проверили плиты - прочность соответствует. Страшно их трогать. Опирание плити перемычек от 150 до 200 мм.

[@$K&t[163RUS]]

Тебе сюда:
http://dwg.ru/dnl/2198
http://dwg.ru/dnl/4536
Вывешиваешь перекрытия, перемычки и участками перекладываешь!
Главное грамотно разработать порядок и схему работ.

[Dr.Braun]

Переложил бы кладку с первого по последний этаж в данном месте, как советует студент063. По крайней мере у нас на ТЭЦ так и поступают в случае прихода в негодность кирпичной кладки.

[chuklanoff]

просто перекладыванием ничего не исправишь...фундаменты ленточные, бетонные. А вот торкрет - вполне нормальная идея. Как думаете, для надежности не стоит стянуть по периметру поясами все здание целиком, потому как есть трещина по центру здания, причем не только в наружных, но и во внутренних стенах?

[@$K&t[163RUS]]

просто перекладыванием ничего не исправишь

Это почему? На участке с коррозией самое оно!
По поводу трещин, смотри литературу выше!
По поводу стяжки - тема была!
Если торкретбетон, то как это смотрется будет? Не совсем хорошо! Придется или штукатурить все здание или фасадную систему вешать, кто это для общаги будет делать - никто! Дорого!
У нас в области недано казармы делали: часть усилили, часть переложили, а затем утеплили и в профлист закатали!

[Dr.Braun]

Ёшкин кот! Да тут уже пора жильцов выселять!

[chuklanoff]

там реально пора всех выселять, людей просто по-человечески жалко. Фасады и так под штукатурку,там один уже пытались,но его постоянно заливало...По поводу перекладки,еще раз говрю - кирпич вобще отстой..
Посмотрите внимательно вот это фото, весь кирпич там такой,он в кладке рассыпается.

[@$K&t[163RUS]]

Так и хочется написать: ПОД СНОС!
Но сейчас и людей деть некуда будет! Хотя и на время ремонтных работ один перец выселять!
Все здание в рубашку и пояса! - тоже дорого!

Задачка покруче п**линов будет!

Если фундаменты в норме, проще надземку перестроить (ИМХО)

[chuklanoff]

мне на дорого все равно,надо заложить мероприятия,обеспечивающие дальнейшую эксплуатацию,БЕЗОПАСНУЮ!

[@$K&t[163RUS]]

1. Определить реальную несущюю способность стены (марка кирпича и марка раствора).
2. Выполнить поверочный расчет, с учетом утяжеления стен от армированного слоя торкрета, штукатурки и т.д.
3. Если все ок, то выполнить пояса, рубашку и местные усиления и местную перекладку (там где это реально нужно!).
4. Если нет - под снос!

[sasa.od]

арморастворную обойму двухстороннюю и пояса в уровне низа перемычек, перекрытие советую заменить. где сквозная трещина -перекладка каменных замков с участками поясов-шпилек

[chuklanoff]

Сообщение от студент063 1. Определить реальную несущюю способность стены (марка кирпича и марка раствора). !

кирпич марке М 75 даже не соответствует..раствор вроде нормальный

[@$K&t[163RUS]]

кирпич марке М 75 даже не соответствует..раствор вроде нормальный

Можете выполнить поверочный расчет в Мономахе или ручками! Этажей сколько, пять? Мне кажется пройдет по расчету хоть и на грани!

[chuklanoff]

Этажей пять.