[T-Yoke]

Попросили меня выяснить, и честно говоря встал в тупик, может кто подскажет.
Ситуация.
В некие стародавние времена (во времена СССР) по территории участка школы проходила подводящая труба газопровода к зданию школы, в котором по проекту могло быть установлено газовое оборудование (столовая, хим кабинет и т.д.). Но оборудования давно уже нет, столовая использует электрооборудование. А газовая труба обрезана на входе в здание (заглушена намертво с наружной стороны стены), но из за того, что до стены труба идет под землей по участку школы, приходиться ежемесячно платить некую сумму за обслуживание и периодический осмотр.
Вопрос. Каким образом можно оформить эту часть трубы (на участке школы) как недействующую, и не платить и какие документы для этого необходимо оформить. Уточню, что труба на участке не транзитная, и никем больше не используется. Какие работы могут при этом производиться? Речь идет об участке трубы в несколько метров.

[engngr]

Эм.
Сдается мне, что это надо делать обычный проект на "прокладку/перекладку" сетей, где на куске подосновы поставить крест на этот газ, подписав "демонтаж", и везде это дело согласовать. Получать ТУ или ТЗ и всё такое...

[T-Yoke]

Сообщение от engngr ...надо делать обычный проект на "прокладку/перекладку" сетей, где на куске подосновы поставить крест на этот газ, подписав "демонтаж", и везде это дело согласовать. Получать ТУ или ТЗ и всё такое...

Следующий вопрос, к тем кто такие проекты делал. Где можно познакомится с процедурой подготовки именно такого проекта.
Имеются ввиду регламентирующие документы. Хотя от примеров я тоже не откажусь

[ShaggyDoc]

Эта труба, даже недействующая, висит на балансе в какой-то организации - той, которой платят за обслуживание. Они и не могут не брать за неё плату, иначе "бухгалтерия не сойдется". На основных фондах эта труба должно быть. Вот туда надо идти и решать вопрос - обрезать не у стены школы, а в колодце. Выяснить, какие документы нужны - может обойдется обычным актированием и списанием с баланса.

Возможно ещё, что за эту трубу и плату берут как за земельный участок, отведенный для эксплуатацию. Так что сначала все вопросы надо решать с владельцем трубы. Если владелец - школа, то с документированным решением по отключению и отказу от непредоставляемых услуг.

А проект с "крестиками" никакой силы не имеет. Обычная бумажка.

[engngr]

Хехе. Не имеет, ага. В геотресте крест тоже не нужен на трубе, и местный газ об этом тоже не должен знать. И "просто обрезать" трубу...
Если речь идет о столице, например, то согласно местных норм, ликвидируемая коммуникация должна быть или выкопана, или забутована.
Не буду спорить; можно подходить и не так серьезно, а сыскать концы, побегать с договорами, поговорить с газовиками.

[T-Yoke]

Уже что-то есть для начала поисков, спасибо, буду искать владельцев трубы.

[T-Yoke]

Чем дальше в лес, тем толще партизаны...
Долгие поиски принесли интересные результаты.
Труба идет по внешней границе участка школы (но за его границей и не попадает на территорию участка), тем не менее ситуационный план который я нашел, говорит о том что труба...
Во-первых принадлежит школе, хотя и проходит за границей участка.
Во-вторых не используется школой, так как ответвление длиной 6 метров от основной трубы заглушено (эта часть идет уже по участку школы),
И в-третьих является транзитной трубой, которая использутся для газоснабжения жилого дома (судя по схеме, тот уже является оконечным пользователем).
Вопрос, немного трансформировался, а как вообще по правилам определяется балансовая принадлежность участков газовой трубы? И каким образом это изменить?
Постараюсь сделать удобочитаемую копию и выложить

[ShaggyDoc]

Правила простые - кто построил, вложил в деньги, у того и на балансе. Деньги надо "списать", поэтому, скорее всего и эту сеть и другие просто автоматически повесили на школу. Это несправедливо, особенно когда трасса транзитная. Правильно было бы, если бы ещё на стадии проектирования транзитная трасса была выделена как внеплощадочные сети. Но теперь "поздно пить боржоми".

Все владельцы таких сетей мечтают их "списать с себя", и никто не мечтает их "повесить на себя" - это же одни убытки, это не "транзит" за который можно брать плату, да ещё и "тырить газ".

Школа, скорее всего муниципальное учреждение, поэтому директору надо ежедневно околачиваться в мэрии и в местном комитете или управлении образования и уговаривать, чтобы город взял эту трассу на себя. Особо упирая на то, что это объект повышенной опасности, школа не может его эксплуатировать. Или пусть хотя бы в бюджет закладывают деньги на оплату услуг эксплуатирующей организации. Побольше слёз, обмороков и прочего. Неплохо носить с собой канистру с бензином - "сожгусь!"

[T-Yoke]

Сообщение от ShaggyDoc Правила простые - кто построил, вложил в деньги, у того и на балансе. Деньги надо "списать", поэтому, скорее всего и эту сеть и другие просто автоматически повесили на школу. Это несправедливо, особенно когда трасса транзитная. Правильно было бы, если бы ещё на стадии проектирования транзитная трасса была выделена как внеплощадочные сети...

В прежние времена эта труба была частично на балансе городского ЖЭК и частично войсковой части, которая была позже ликвидирована. А при ликвидации и слияния с общегородскими структурами городского управления, был передел оставшейся собственности. Вот и появилась на балансе школы эта труба.

[T-Yoke]

ВСЁ!!! Трубу придется оставить в покое и жить с ней
Охранная зона наружного газопровода по 15 метров в стороны от трубы. По любому заходит на участок принадлежащий школе.
Остается вариант договор СЕРВИТУТА на участок под охранной зоной заключить с газовиками и сойтись по братски по нулям.
Кто-нибудь с подобным договором стакивался? Может кто-нибудь подсказать, как его оформить? Пожалуйста!

[ShaggyDoc]

Надо идтить к местным "земельщикам", это всё через них. Во всяком случае подскажут конкретно. Теперь это, по идее, единая служба Росрегистрации. Однако это ведомство в стадии объединения и на местах ситуация очень разная бывает.

Есть обычно и фирмочки, решающие такие дела. За сущую копеечку.

[T-Yoke]

Нарыл несколько ссылок по договорам Сервитута.
http://www.ardashev.ru/index.php/article/archive/404/
http://spravka-jurist.com/base/part-fq/tx_xsskfa.htm

Считаем газопровод действующий (поскольку он таковым и является, раз транзитный), а вот с этим куском до стенки будем разбираться потом.

[ShaggyDoc]

Сообщение от T-Yoke Нарыл несколько ссылок http://www.ardashev.ru/index.php/article/archive/404/ http://spravka-jurist.com/base/part-fq/tx_xsskfa.htm по договорам Сервитута.

Так в таких договорах главное - государственная регистрация договора в Росрегистрации. Начинать надо оттуда. Они дадут самую современную форму договора. Кроме того, надо ещё как-то заставить другую сторону договор подписать ибо, как говорил монтёр Мечников " Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон"

[T-Yoke]

Сообщение от ShaggyDoc Так в таких договорах главное - государственная регистрация договора в Росрегистрации. Начинать надо оттуда. Они дадут самую современную форму договора. Кроме того, надо ещё как-то заставить другую сторону договор подписать ибо, как говорил монтёр Мечников " Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон"

Как раз государственная регистрация это не главное, "...при полном непротивлении сторон" тут монтёр Мечников прав, слов нет.
Чтож придется договариваться.

[ShaggyDoc]

Как раз государственная регистрация это не главное,

Ошибка. Такой договор без государственной регистрации не имеет силы. А там могут быть свои проблемы. Лучше начать с разведки в Росрегистрации, чем там бесславно "не кончить". Они за спрос денег не берут.

[T-Yoke]

Сообщение от ShaggyDoc Ошибка. Такой договор без государственной регистрации не имеет силы. А там могут быть свои проблемы. Лучше начать с разведки в Росрегистрации, чем там бесславно "не кончить". Они за спрос денег не берут.

Я не говорю без регистрации. Я имею ввиду, что зарегистрировать сам договор при наличии подписи обеих сторон, это как раз не сложно.
Сложность как раз договориться, поскольку затрагиваются "шкурные" интересы, а это всегда сложно преодолевается.
А для регистрации просто платится госпошлина и размер платежа насколько владею информацией, вполне вменямый.
Для юридических лиц кажется 7500 рублей.