[Route]

Добрый день! Срочно нужна ваша помощь. На объекте есть несколько корпусов для размещения преданных сил оперативного резерва и для руководящего состава. Там имеются спальни, кухни, кабинеты (комната обычная для работы) - все необходимое для жилья короче. Корпуса 2-ух этажные, площадью меньше 300 м2. В каждом по 12 примерно человек. Сейчас они проходят как Ф1.2, т.е типа общежитий. Если все эти корпуса разделить по полам на блоки и прописать, что в каждом блоке будет размещаться индивидуальная семья, тогда можно отнести эти корпуса к Ф1.4 - блокированные жилые дома?. Нужен просто именно этот класс.

П.С. Просто вроде как не совсем ясно, Ф1.2 - общественные здания, Ф1.4 - жилые здания. Но с другой стороны если они будут разделены на блоки для индивидуального проживания, то почему бы и нет? Я понимаю, что все равно проживание временное (не постоянное), но ведь и коттедж можно сдавать...

[vlads]

Блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:
не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;
имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01.

[Route]

А где это написано, дайте ссылку если не трудно!
Спасибо огромное!

Так не совсем понял, выходит, что можно изменить на Ф1.4, но должны выполняться требования: ?

не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

[vlads]

СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" 1 Область применения

[Route]

Есть такое, но тут еще такая ситуация. Все эти корпуса находятся на большое территории ГОСАВТОИНСПЕКЦИИ, разделенной на участки и обнесенной забором. Там так же есть и функциональный корпус и общаги для личного состава и административные корпуса. И вот среди них и небольшие домики для приданных сил и руковолящего состава. Разве на данной территории можно корпуса Ф1.2 (эти самые небольшие домики) превратить в Ф1.4 - блокированные жилые дома? Такое допускается? Просто вроде как по логике это все же не дачный поселок же.

П.С.1 Так же хотел уточнить если Ф1.2 - это общественное здание и расстояния до площадок автомобилей смотреть, как от общественных, а если Ф1.4 - это уже жилые и расстояние, как для жилых. да?

П.С.2

имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Если не сложно можно разжувать этот пункт? Т.е если в одном корпусе воды нет в другом она должна быть? И что входит в "централизованных инженерных систем"?

Помогите пожалуйста, горю просто. Срочно надо решить данную проблему.

[vlads]

Не знаю как ответить, если только перевести общежитие в ведомственное жилье (пока работаешь - проживаешь).
Самостоятельная система отопления и вентиляции - отдельные системы для каждой квартиры (блока), не связанные с другими квартирами (блоками), то есть отсутствие общих участков трубопроводов или воздуховодов для 2-х или более квартир (блоков). Отдельный ввод с улицы водопроводных вводов в каждую квартиру с установкой водосчетчика, Отдельный выпуск канализации в уличную сеть из каждой квартиры, отдельный ввод теплотрассы в каждый блок или в каждом блоке отдельный котел для системы отопления и ГВС.

[Route]

Большое Вам спасибо!