[mp35]

есть ли какие то специальные санитарные требования к квартирам-студиям? проблема заключается в том, что в таких квартирах выход из санузла располагается в жилую комнату, по санитарным нормам это недопустимо. Теперь при попытке согласовать какую либо перепланировку в такой квартире будет невозможно (если не выгораживать коридор). Хотим присоеденить лоджию к квартире, но нам сразу указали на выход из санузла, делать полноценный коридор желания нет. Какой возможен выход из сложившейся ситуации?
Каким образом этот вопрос решается на стадии проектирования, строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
Заранее спасибо.

[arch]

На стадии проектирования это решается как нормами предусмотрено.
А при перепланировках - от местных условий много зависит. Не могли бы планчик с пожеланиями показать?

[mp35]

нормами предусмотрено выход из санузла в коридор, разрешается выход из помещения, оборудованного унитазом, в жилую комнату при наличии в квартире другого санузла с выходом в коридор (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») пока единственное решение - монтировать временную перегородку, тем самым выделяя из жилой комнаты коридор, но делать этого не хочеться

[arch]

Сообщение от mp35 нормами предусмотрено выход из санузла в коридор, разрешается выход из помещения, оборудованного унитазом, в жилую комнату при наличии в квартире другого санузла с выходом в коридор (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»)

Всё это, конечно, верно, но, может быть можно обойтись без явно выделенного коридора? Раздижной витраж от пола до потолка на всю ширину? Или перегородку выполнить только частично, "спрятать" вход в толчок за угол, типа, уже вход не из комнаты?

[mp35]

это решение-выход из положения, но все же: экспертиза проверила проектную документацию, комиссия приняла дом, БТИ выдали техпаспорт - это все соответствовало нормам (каким не понятно), но сейчас собрались внести изменения (не касающиеся этой части) - нельзя, сначала устраните несоответствие....

[Сорокин]

Выгороженный предбанник просто необходим по жизни. Это без всяких поисков норм.

И спальня. и едальня и ср...ня - всё вместе - как-то не очень.
Здесь строители сэкономили на перегородке и двери.

[Хмурый]

планировки квартир-студий

[arch]

Сообщение от Сорокин Выгороженный предбанник просто необходим по жизни. Это без всяких поисков норм.

Это кому нравится. Если не касаться норм, то есть масса примеров.
Вот тов Хмурый выложил планировку, похожую на рассматриваемую ситуацию: Планировка квартиры-студии в ЖК "Хайтек-Сити"

[Хмурый]

да, но все остальные- с тамбуром

[arch]

Не спорю. Я к тому, что всегда найдётся несколько человек, кому этот тамбур не нужен.

[d_dash]

Я так понял, у автора вопрос в другом: Как так получается, что при строительстве экспертиза принимает проект, государственная комиссия принимает дом - а потом, во время ремонта с перепланировкой, эта же экспертиза заявляет, что "квартира не соответствует нормам - исправляйте".
На стадии проектирования, строительства и сдачи в эксплуатацию удовлетворяет - а на стадии жилья уже не удовлетворяет. Как такой фокус застройщики проворачивают ?

(если я правильно понимаю, планировка, представленная автором темы, это не результат его самовольных переделок, а результат работы застройщика)

[Сорокин]

Если речь идет о перепланировке, то самый первый вопрос "А для чего это нужно?".
Пока можно понять, что просто нужна еще пара квадратных метров.
Но на этих квадратных метрах не показано, как человек собирается на них жить. А это самое главное - организация этого небольшого жизненного пространства.

[arch]

Сообщение от d_dash Как так получается, что при строительстве экспертиза принимает проект, государственная комиссия принимает дом - а потом, во время ремонта с перепланировкой, эта же экспертиза заявляет, что "квартира не соответствует нормам - исправляйте".

Вот это на самом деле не понятно.
А как на этих квадратах собирается человек жить и организовывать пространство - это его личное дело.

[mp35]

Сообщение от d_dash я правильно понимаю, планиро

Вы абсолютно правильно понимаете, сейчас администрация не дает разрешения на перепланировку. На самом деле зона коридора визуально выделена (только визуально). Вопрос заключается в следующем- раз дом сдается, значит он удовлетворяет всем требованиям, в том числе и санитарным, быть может я не те требования читаю? может есть где то официальная оговорка такой ситации? и допускается устройство выхода из санузла?

[Хмурый]

для экспертизы поставьте стенку. потом снесёте.

[mp35]

Сообщение от Хмурый для экспертизы поставьте стенку. потом снесёте.

всего скорее так и будет. В любом случае спасибо за внимание к теме.

[jtdesign]

У нас разрешено такое решение.

[mp35]

решение проблемы заключается в том, чтобы БТИ в тех паспорте выделили зону коридора (как сейчас выделена зона кухни), чтобы они это сделали нужно возводить перегородку, если будет перегородка- будет и коридор, нет перегородки- нет коридора, нет коридора - нет разрешения на перепланировку. вот такая "прямопропорциональная" зависимость...

[arch]

Сообщение от jtdesign У нас разрешено такое решение.

У нас тоже.