[ДанилаMaster]

Добрый день.
Кто нибудь сталкивался с подготовкой технического задания на предоставление услуг по техническому надзору (строительному контролю)?
Планируем строительство здания для главного офиса, надо определить организацию для осуществления технадзора заказчика т.к. данное направление не является для инвестора-заказчика профильным.
сейчас столкнулись с трудностями при разработке тех.задания на оказание услуг технадзора.
Посоветуйте, помогите кто хоть что нибудь знает как подготовить тех.задание.
Заранее спасибо.

[Шишков В.С.]

Возьмите договор на технадзор и на его основе напишите ТЗ.

2.3. Обязанности Исполнителя:
2.3.1. Оказывать услуги по настоящему Договору лично. Привлечение третьих лиц осуществляется с письменного согласия Заказчика.
2.3.2. Обеспечивать технический надзор за всеми работами, проводимыми на Объекте строительства, в течение всего периода строительства.
2.3.3. Принимать участие в переговорах с Подрядчиком с целью уточнения Договора подряда, графика производства работ, проектно-сметной документации, технологии производства работ и иного взаимодействия.
2.3.4. Осуществлять контроль правильности оформления и соответствия строительным нормам и правилам (далее - СНиП), государственным стандартам (далее - ГОСТ), иным техническим регламентам и законодательству нижеперечисленной документации, передаваемой Заказчиком:
- проекта на строительство Объекта строительства;
- перечня работ и графика производства;
- проектно-сметной документации;
- рабочей документации.
2.3.5. Осуществлять контроль за геодезическими, строительно-монтажными, инженерными работами и испытаниями, осуществляемыми Подрядчиком, и соответствие их СНиП, ГОСТ, иным техническим регламентам и законодательству.
2.3.6. Осуществлять контроль за соблюдением Подрядчиком строительных и технологических процессов.
2.3.7. Контролировать качество применяемых строительных материалов, комплектующих и оборудования в соответствии со СНиП, ГОСТ, иными техническими регламентами и законодательством Российской Федерации.
2.3.8. Осуществлять контроль за сроками выполнения строительно-монтажных работ, предусмотренными Договором подряда, и графиком производства работ, утвержденным Заказчиком.
2.3.9. Контролировать своевременное устранение Подрядчиком недостатков и дефектов, выявленных при выполнении и приемке работ.
2.3.10. Участвовать в приемке законченных этапов работ.
2.3.11. Участвовать в приемке и составлении актов скрытых работ.
2.3.12. Осуществлять проверку актов на соответствие выполненным объемам работ и качеству.
2.3.13. Проводить анализ исходной проектно-сметной документации по каждому договору, указанному в спецификации, на предмет соответствия проектных перечня работ и состава материалов фактическим потребностям для данного Объекта, соответствия сметных перечня работ, состава материалов и их стоимости проекту, соответствия исходной проектно-сметной и договорной документации СНиП и иным обязательным нормам.
2.3.14. При завершении строительно-монтажных работ на объекте немедленно извещать об этом Заказчика.
2.3.15. Передать Заказчику всю исполнительную документацию, полученную для проверки от Подрядчика, к моменту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.
2.3.16. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний дать указание Подрядчику о приостановлении работ при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности строительных материалов, оборудования, технической документации:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способах исполнения работ;
- нарушений технологии и ухудшения качества строительно-монтажных работ.
2.3.17. В случае если будут обнаружены некачественно выполненные строительно-монтажные работы, незамедлительно известить об этом Заказчика и потребовать от Подрядчика (без увеличения стоимости работ по Договору подряда) устранения отмеченных недостатков в порядке и сроки, которые установлены Договором подряда.
2.3.18. Представить Заказчику результат оказанных услуг в виде письменного отчета в следующем порядке: _________________________.
2.4. Права Исполнителя:
2.4.1. Круглосуточно присутствовать в месте проведения строительных работ.
2.4.2. Требовать содействия со стороны Подрядчика.
2.4.3. Передавать Подрядчику утвержденную и зарегистрированную техническую документацию.
2.4.4. Требовать от Подрядчика периодической проверки соответствия качества строительных материалов, деталей и конструкций паспортным данным, участвовать в отборе образцов и следить за получением результатов лабораторных испытаний.
2.4.5. Определять объем выполненных работ и участвовать в комиссии по приемке таких работ.
2.4.6. В пределах своей компетенции давать указания Подрядчику, в том числе требовать выполнения работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией, запрещать Подрядчику использование не отвечающих нормативно-техническим актам недоброкачественных строительных материалов, деталей и конструкций.
2.4.7. Вносить в исполнительную документацию обязательные для Подрядчика требования и указания о качестве строительства, применяемых материалов, деталей и конструкций.
2.4.8. Осуществлять контроль за исполнением Подрядчиком предписаний органов государственного строительного надзора.

(Договор на оказание услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством (ЗАО "Юринформ В", 2010))