[apqre]

если физический износ - 44%.
и если отремонтировать ВСЕ, ЧТО было обследовано (т.е. эти 44%)
то каким будет физический износ после ремонта?
ведь дом ведь не станет новым от этого... а ему около 40 лет

[Орловский Олег]

проценты износа не просчиаетеда и не нужно - смотря в чем заключается ремонт или все-таки будет реконструкция с усилением или заменой основных несущих конструкций

[apqre]

это уж как строители решат! но скорее просто ремонт, без замены несущих конструкций. крыша,правда, в аварийном состоянии...
у меня вопрос по другому стоит - в управленческом смысле интересует. т.к. цена за жилье в теории увеличивается после ремонта. мне и нужно вычислить на сколько увеличивать цену.
для этого необходимо знать износ! каким хоть интервалом задаться можно?

[kmo_3gecb]

Откуда у вас будет износ если вы его устраните капитальным ремонтом? Приглашайте оценщиков, они вам оценят, по стоимости квадратного метра в вашем районе.

[apqre]

все равно мне кажется, что износ должен быть, даже при кап. ремонте полностью всего.
не может быть что сорокалетний дом теперь как новенький....

[vfc.cz]

если заменить все, что сгнило, то почему же?

[Шишков В.С.]

Сообщение от apqre и если отремонтировать ВСЕ, ЧТО было обследовано (т.е. эти 44%)

А что именно было обследовано? Ведь износ есть и у фундаментов, несущих стен и пр. Их ведь никто ремонтировать не будет. Поэтому после капремонта отдельных частей здания физический износ несколько уменьшится. Но нулевым не станет.

[сергуня0402]

Должен быть акт исследования здания, там указано,что насколько износилось - табличка такая, по конструктивным элементам,рекомендации проектировщиков,определитесь,что будете ремонтировать,так и высчитаете