|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
![]() |
Поиск в этой теме |
![]() |
#1 | |
Допустимо ли формальное превышение заданной стоимости строительства
Регистрация: 01.01.2014
Сообщений: 735
|
||
Просмотров: 5416
|
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,372
|
Что значит "формальное" превышение? Если сметная стоимость в задании указана "формально", т.е. не имеет особого значения, то после определения фактической сметной стоимости заказчик может просто изменить задание на проектирование в этой части - если он с этим согласен.
Однако для государственного заказчика обычно сметная стоимость далеко не формальна. Показатели стоимости обычно уже фигурируют в бюджете (а это Закон), под эту стоимость может быть выделено финансирование из бюжетов других уровней (вплоть до федерального). В этом случае технический заказчик не пойдет на изменение задания и имеет полное право требовать "вписаться" в заданную стоимость. Иначе он должен будет решать эти вопросы с инвестором, что далеко не всегда возможно. В таких случаях (а они бывают очень часто) проектная организация должна "резать" проектную документацию добиваясь снижения сметной стоимости за счет изменения технических решений. А такая возможность есть в 100% случаев. |
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 01.01.2014
Сообщений: 735
|
Фигурируют показатели, каким документом определяется стоимость объекта? На мой взгляд это раздел ПД "смета на строительство" + заключение экспертизы достоверности сметной стоимости. Откуда иная цифра? Перед проектом ничего (ТЭО...) не было. Правомерно ли оговаривать ТЗ стоимость?
__________________
При пожаре выносить первым |
|||
![]() |
|
||||
мостовик Регистрация: 12.03.2011
СПб
Сообщений: 770
|
Все так, как написал ShaggyDoc.
Перед проектом у Вас было нечто, что можно назвать предпроектными проработками (хотя бы даже одни сметы-аналоги с краткими пояснениями, выполненные на коленке). Были в такой ситуации. Заказчик прессовал очень сильно. Стоимость мы уменьшили, но в установленные параметры все-равно не вписались. Когда заказчик поверил, что дальше снижать стоимость невозможно (можно не найти подрядчика), то принял документацию. Насчет правомерности - ну не будете же Вы обращаться в арбитраж. |
|||
![]() |
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,372
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
![]() |
|
||||
В свое время, когда я работал с фередальным бюджетом на каждый объект была выделена своя сумма в бюджете. Частенько эта сумма превышалась. На это тоже где-то есть статья в бюджете. Вот если недовыбрали - то это еще хуже получалось, помню слезно просили проектировщиков нарисовать какой-нибудь подобъектик или заменить что-нибудь дешевое на подороже. Там проблема в чем - в конце года сравнивались коэффециенты перевода из базы в текущие цены (фактические) с установленными. Если эти коэффициенты (фактические) не превышали определенного предела, то проблем особо не возникало. Иногда (особенно с базой 1984 года) были превышения, тогда приходилось писать кучу бумаг с обоснованиями превышения стоимости, везти все договора и акты с подрядчиками в Москву и т.д. Занижать коэффиценты фактические тоже было нельзя, тогда на следующий год индексация этих коэффициентов была бы меньше, так что за недоосвоение или экономию не хвалили.
Не знаю как сейчас, но на моей памяти недоосвоение (у других компаний Росатома) было всегда больше, чем переосвоение (общее). Так что относились к небольшому превышению нормально.
__________________
Уголок строительного пессимиста |
||||
![]() |
|
||||
Регистрация: 01.01.2014
Сообщений: 735
|
Вполне верю, что эта цифра дружит со статистикой стоимости объектов в регионе и вполне адекватна. А кто готовит службе заказчика предельную стоимость объекта, какой статистик. Перспективы пока туманны, в лучшем случае.
![]()
__________________
При пожаре выносить первым |
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 29.10.2011
Сообщений: 995
|
Не могут. Потому что ПД передает в ГЭ Заказчик за своей подписью. А вязанки бумаг таскать может любое юридическое или физическое лицо, по поручению и доверенности Заказчика. Какую цену Заказчик утвердит, ту и понесете.
|
|||
![]() |
|
||||
Любой сотрудник, которому поручат. В некоторых службах сейчас есть целые отделы, которые этим занимаются. Возможно некоторым с министерства/агентства могут спустить. Когда по моим объектам устанавливали предельную стоимость строительства, то я нашим снабженцам сумму называл.
__________________
Уголок строительного пессимиста |
||||
![]() |
|
||||
Регистрация: 01.01.2014
Сообщений: 735
|
TVN не уходите надолго!
Согласно контракта ПД передается исполнителем, по доверенности Заказчика. Поясните ПЖ что подписывает Заказчик для ГЭ. А разве проектно-сметная документация утверждается заказчиком не ПОСЛЕ положительного заключения ГЭ. Я рад за тех, кто шел по вашим оценкам, а у нас ....в квартире газ. Даже класс сооружения поменялся относительно оценок. ![]()
__________________
При пожаре выносить первым |
|||
![]() |
![]() |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Технадзоры в строительстве - делимся опытом | DAF | Технология и организация строительства | 2910 | 06.11.2015 18:00 |
Как определить стоимость проектных работ, если не известна стоимость строительства? | dextron3 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 37 | 27.08.2014 18:32 |
стройгенплан | Den | Технология и организация строительства | 27 | 17.06.2013 22:46 |
ищу Сборник укрупненных показателей стоимости строительства | Paralelno | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 30.09.2009 12:46 |
Как орпеделить продолжительность строительства по сметной стоимости? | kivals | Организация проектирования и оформление документации | 2 | 18.06.2009 00:47 |