[AGlex]

Недавно в своей практике столкнулся с "проектом завершения строительства" (да, да, не капитальный ремонт, не реставрация, не реконструкция, не просто проект). Смысл этого чуда в следующем, по проекту долго строили какой-нибудь крупный объект (больница, стадион, школа), строили строили и не достроили. Проходит время, появляются деньги и объект реанимирует, заключается договор с проектной организацией на "проект завершения строительства". В проекте собственно ведомости отделки и демонтажа в том числе (что не соответствует нормам демонтировать) и прочих других деталей, в зависимости от состояния объекта. Меня интересует Архитектурная часть пояснительной записки, как правильно должно быть все описано. Просто пытался в принципе найти термин "проект завершения строительства", в нормативной базе такого чуда не нашел, за что брать аналог? Что читать где смотреть? Самому придумывать правила описания Архитектурной части основываясь на том как это делается в проектной документации стадии "П"?

[ГИП б/у]

Сообщение от AGlex не капитальный ремонт, не реставрация, не реконструкция, не просто проект

У нас подобное называли "Корректировка проектной документации ......".
В ПД вносили изменения в ранее разработанную документацию, а в ПЗ отражали всё, в соответствии с действующими нормами.
Вам ведь, возможно, придется идти на экспертизу заново, если меняются ТЭП. А там тоже могут впасть в ступор с "Проектом завершения строительства".

[AGlex]

Сообщение от ГИП б/у У нас подобное называли "Корректировка проектной документации ......". В ПД вносили изменения в ранее разработанную документацию, а в ПЗ отражали всё, в соответствии с действующими нормами. Вам ведь, возможно, придется идти на экспертизу заново, если меняются ТЭП. А там тоже могут впасть в ступор с "Проектом завершения строительства".

У нас это происходит без внесения изменений в ранее разработанную документацию, свои чертежи на основании обмеров и обследования. Один объект уже прошел экспертизу, но в нем ПЗ я считаю сделано не корректно, там не описано что все это происходит в контексте завершения строительства. Читаешь это ПЗ и будто вновь проектируемый объект делаешь. Конечно можно забить на все это дело если экспертиза и так съедает, мне просто интересно кто-нибудь ранее сталкивался с таким видом работ и как по нему правильно писать ПЗ.

[ГИП б/у]

Сообщение от AGlex мне просто интересно кто-нибудь ранее сталкивался с таким видом работ и как по нему правильно писать ПЗ.

Я все сказал. "И пусть рассудит нас Монарх".

[ShaggyDoc]

Никаких "проектов завершения строительства" не существует. Бывают объекты капитального строительства, которые необходимо "достроить". При этом "достроить" могут пытаться много раз, при этом может меняться и заказчик (владелец недостроенного здания), и назначение объекта капитального строительства, и его технико-экономические показатели. В таких случаях исходят из:

1. Для ввода объекта в эксплуатацию понадобится проектная документация. Не "проект завершения", не "ведомости отделки и демонтажа", не "пояснительная записка", а именно проектная документация.
2. Должна быть поднята имевшаяся ранее ПД и приведена в соответствие с современными требованиями и назначением ОКС. Если ПД была, то, возможно, с проектной организацией может быть заключен договор на "корректировку ПД".
3. Если ПД в современных понятиях нет, то придется заново разрабатывать проектную документацию. Просто в ней придется указывать фактическое состояние стрительства и увязывать с этим все решения.

[AGlex]

Сообщение от ShaggyDoc Никаких "проектов завершения строительства" не существует. Бывают объекты капитального строительства, которые необходимо "достроить". При этом "достроить" могут пытаться много раз, при этом может меняться и заказчик (владелец недостроенного здания), и назначение объекта капитального строительства, и его технико-экономические показатели. В таких случаях исходят из: 1. Для ввода объекта в эксплуатацию понадобится проектная документация. Не "проект завершения", не "ведомости отделки и демонтажа", не "пояснительная записка", а именно проектная документация. 2. Должна быть поднята имевшаяся ранее ПД и приведена в соответствие с современными требованиями и назначением ОКС. Если ПД была, то, возможно, с проектной организацией может быть заключен договор на "корректировку ПД". 3. Если ПД в современных понятиях нет, то придется заново разрабатывать проектную документацию. Просто в ней придется указывать фактическое состояние стрительства и увязывать с этим все решения.

Согласен с вами, НО к сожалению это чудо существует и проходит экспертизу, т.е. есть документальные подтверждения этому.