[Алексей_rus]

Добрый день.

Есть идея строительства небольшого деревянного торгового центра (по каркасной технологии строительства). Главный вопрос: разрешено ли данного рода строительство?

Торговый центр примерно 30 метров в длину, 7 в ширину, желательно 3 этажа. Фундамент: винтовые сваи.

1 этаж - несколько магазинов, 2/3 этаж - офисы.

Обязательно ли проходить государственную экспертизу?

Есть ли опыт подобного строительства?

Какие проблемы могут возникнуть?

Заранее, спасибо.

[Chebyn]

Необходимость прохождения гос. экспертизы регламентируется градостроительным кодексом и к матеалу отношения не имеет. Слова кого-либо на форуме не являються грантией, но мое мнение, что сложностей конкретно в дереве, для указанного вами объекта, быть не должно (разве что с материально-технической базой или ее отсутсвием). По всему союзу большое количество общественных зданий с, как минимум, деревянными перекрытиями прекрасно выполняют свои функции долгие годы (например, родной строительный факультет , который очень похож по параметам на ваш объект), ну а про сельхозку и вообще говорить нечего.
p.s.
А вот винтовые сваи вызывают у меня сомнения. Все-таки 3-х этажный торговый центр это не деревянная баня

[Pawel]

Площадь 630м2, этажей больше двух, экспертиза - да. Есть еще пожарка, не любят деревяшки пожарники (может кто сталкивался с другим мнением - не исключаю).
Каркасная технология может быть из массивного каркаса (так называемого фахверка) или каркасно-панельная система.
Фахверки - это круто, все зависит от производителей, применяется клееная древесина, пролет 7м перекрыть можно, получите массивную конструкцию но дорогую.
Скорее всего Вы имели введу каркасно-панельное домостроение или канадскую технологию. Видел подобные сооружения, но так как у Вас больше двух этажей, то внутри должны быть вставлены металлические диски жесткости. Пролеты при таких конструкций более 4,2м не рентабельно, растут сечения балок (как следствие малые свободные площади для магазинов, можно делать каркасы на первом этаже из массивной древесины или металлический). Внутри надо обшивать несколькими слоями ГКЛ, и обработка антипиренами каркаса необходима. Здания общественное в любом случаи пожарникам сдавать.
На счет винтовых свай полностью согласен с Chebyn не серьезно.

[иваниваныч]

СП 2.13130.2012 табл.6.11 - для 3-хэтажных торговых зданий допустима только I или II степень огнестойкости и класс пожарной опасности С0 - только конструкции класса К0 (для 2-хэтажных допустима III степень и класс пожарной опасности С1, что ненамного легче). К0 - это в принципе негорючие конструкции. Даже если каким-то чудом удастся обеспечить огнестойкость дерева в 90 минут и класс К0 (таких составов я не знаю, возможно, только облицовкой), потребуется ещё провести испытания и сертификацию. Всё это - огнестойкая облицовка, испытания, сертификация - влетит в такую копеечку и в такие сроки, что здание из негорючих материалов (кирпич, железобетон, металл) будет в разы дешевле.

[jola]

Делали проект двухэтажного административно-бытового здания по каркасной технологии. Для двух этажей экспертиза не требуется (до определенных площадей), а на три этажа, как здесь говорилось, будут проблемы с пожарной безопасностью, тем более в Вашем случае торговые залы, а там требования жестче (читайте СП 2.13130.2012). Тут надо плотно поработать с нормами и архитектурой (может быть зону магазинов выделить в одноэтажную часть).

[ltnchik1405]

И назвать торговый центр "Хромая лошадь"

[jola]

У финнов и немцев много общественных зданий с использованием деревянных несущих конструкций. Есть жилые дома 5-6 этажей.
Кстати, огнестойкость у деревянных конструкций довольно высокая (время при обугливании до критичных сечений большое), с распостранением огня есть проблемы, но это решается конструктивной защитой (например обшивками из ГКЛ, что требуется и для стальных конструкций).

[Emma]

Деревянное хдание - это V. И ни какими пропитками и пр. не повысить.

[jola]

Обшивками в 2 слоя гипсокартоном можно получить III степень (только конструктивная огнезащита).
Пропитки не увеличивают степень огнестойкости, так как не обеспечить обновление защиты.

[Chebyn]

А проконсультируйте тогда, каким обазом существует цельнодеревянный без обшиви дввс в казани ? Или дня него огнестойкость 90 не обязательна ?

[ltnchik1405]

Сообщение от Chebyn дввс в казани

Что это?

Сообщение от jola Обшивками в 2 слоя гипсокартоном можно получить III степень (только конструктивная огнезащита).

А нужна II-я.

[utrfm]

Дворец водных видов спорта. Красотища!)

[EvgenyLeonov]

Offtop:

Сообщение от utrfm Дворец водных видов спорта. Красотища!)

А что, очень даже

[jola]

Наверное в ДВВС требуемую степень огнестойкости, а также К0 (или К1) получили пропитками, которые в данной конструкции можно обновлять.

[ltnchik1405]

И система автоматического пожаротушения скорее всего присутствует. И сечение клееных арок тоже возможно обеспечивает необходимую степень.

[stoper]

Полагаю, что сооружение 30х7 м по деревянно-каркасной технологии никак не может пафосно называться торговым центром. Несколько магазинов на такой площади?? Что за планировка офисов получится?
Автору доводилось бывать в двухэтажных деревянных бараках? (в советское время их активно поставляли из Финляндии)