[Тёма74]

Добрый день.

В связи с ремонтом квартиры возник вопрос о перепланировке.
Что мы имеем:
5-ти этажных панельный дом 60-х, 70-х годов постройки (серия похожа на 1-515/5, но не она, размещение квартир на этаже другое), квартира на четвертом этаже, газовая плита.

Планирую убрать встроенные деревянные шкафы, объединить санузел с коридором, сделать проем из кухни в комнату (шириной не более 2-х метров, скорее всего метра полтора), проход из коридора в санузел заложить, вход оставить только с кухни, сделать перегородку в комнате, демонтировать стену с проемом между комнат (рядом со шкафами).

На рисунке планировки квартиры до и после. Красным показаны демонтируемые стены/шкафы, зеленым - вновь возводимые.

А теперь вопросы:
1. Будет ли влиять такая перепланировка на безопасность конструкций?
2. Пройдет ли согласование в гор. архитектуре?
3. Какая серия дома (возможно найду готовый проект п/п)?
4. Необходимо ли усиление проема?

Проект перепланировки планирую делать сам (на основе найденных в интернете, при условии отсутствии расчетов), проектное организация свою печать поставит. Демонтажные работы и усиление буду делать сам (при необходимости договор и АОСР с организацией сделаю).

Заранее большое спасибо за помощь.

[viking1963]

В любом случае потребуется Техническое обследование у специализированной организации, что бы выяснить какие стены несущие

До Обследования и выдачи Заключения, что можно ломать, и что нельзя, лучше не трогайте ничего...
Возможно стена между кухней и комнатой является несущей
Панельки = опасная вещь...

А этаж какой у Вас ?

...проектное организация свою печать поставит. Демонтажные работы и усиление буду делать сам (при необходимости договор и АОСР с организацией сделаю)...

Да Вам не "проектное печать поставит..."
Вам в фирму по Техобследованию нужно обращаться, так лучше будет и подстрахованы будете их заключением

[Юлия777]

согласно санпин, выход из санузла на кухню НЕ ДОПУСКАЕТСЯ

[Тёма74]

Квартира на четвертом этаже, раз выход на кухню не допускается, значит выход будет в коридор. На данный момент сделал полный ремонт в двух дальних комнатах, установил перегородку из ГВЛ. Проем на кухню буду усиливать точно, пока планирую сделать окантовку из 16 швеллера.

[mslinnik]

Сообщение от Тёма74 Квартира на четвертом этаже

Вы расширяете санузел засчёт площади коридора, но есть вероятность что в квартире под вами эта площадь коридора занята жилой комнатой (также сделали перепланировку). В таком случае такая планировка не соответствует требованиям норм.

СП Здания жилые многоквартирные:
9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

Надо посмотреть, что у соседа снизу.

[Taracka]

Судя по задаваемым вопросам, Вам необходима личная консультация специалиста с выездом на место.

[Тёма74]

У соседа снизу там коридор. Сейчас работаю в другом городе, как приеду в квартиру плотно займусь этим вопросом, консультация возможно тоже будет, пока "прощупываю почву".

[ГИП б/у]

Сообщение от Тёма74 Планирую убрать встроенные деревянные шкафы

Допускается.

Сообщение от Тёма74 объединить санузел с коридором,

Вначале определись, какой санузел. Туалет и ванная россыпью или сантехкабина? Не забудь о вентблоках (вентиляция кухни и туалета-ванной). Вон viking1963 и Taracka резонно подсказывают - обследование и консультация у спецов. К стати, а сам то кем будешь? Мог бы вместо схемок и скан-план БТИ приложить, для полноты информации.

Сообщение от Тёма74 сделать проем из кухни в комнату

А вот это вряд ли прокатит, учитывая что газовая плита.
Offtop: Вот, не понимаю я таких людей, как ты. Ударит мысль в голову, и давай по клаве стучать, вопросы задавать. А посмотреть - поискать подобные темы здесь же на форуме не досуг? Хотя бы здесь http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=116310
А еще есть ГУГЛ-ПОИСК, и там куча инфы.
Уж сколько раз твердили на форуме "Не трогайте, братцы, панельку".
Вот яркое высказывание. https://www.google.com/url?q=http://...bAdQSS3aNLvT9Q
Perezz!! 08.04.2005 01:01 #20
Господа профессионалы. Я постараюсь ещё раз изложить свою мысль, а Вы постарайтесь ещё раз понять именно как профи! Зачем резать наши многострадальные дома-сёла? Задумайтесь! Дом-целое село! Всё это крайне дешёвые понты, говорю Вам как архитектор. Все эти проёмы в панельных домах - чушь собачия! Проектные институты и люди которые разрабатывали эти дома обливались просто кровью! Есть огромные научные исследования по эргономике жилища, о которых даже не знают нынешние дезигнеры (вынужден присоединиться к Крякеру). В этих домах каждый проём, да что там, каждый сантиметр квадратный стоит на своём месте и он обоснован ТАКОЙ ценой, о которой мне сейчас страшно думать. Да, я согласен, дома уже несовершенны по современным прикидкам. Однако, я уверен что нельзя в них что-то радикально улучшить - всё уже миллион раз там обдумали в институтах и на комиссиях совковых. А эти переделки модные - понты перед друзьями лошками (не хочу ни кого обидеть! просто крик души!). Всё это также нелепо как шилдик БМВ на пацанской 99ке Жигулей. И я буду рад если жить в такой квартире не становится хуже. Слава Богу наконец-то вышел Закон который запретил всякому бычью резать стены и сносить вентшахты. Всё. По этому вопросу я кончил.
Теперь у нас поднялась тут тема "а может всё-таки как-нибудь? ведь по рассчётам проходит, да и этажик последний, а на согласования бык говорит что найдёт денег". И хотя сейчас он реально не согласует уже ничего, у меня вопрос: Господа, где же наша честь - о чём Вы говорите?!
Видно руки у некоторых шибко чешутся.
Хотя, подобных, кто смело лезет с пробивкой проемов в панельках, предостаточно и на DWG. Да и ушлых проектировщиков, получавших согласование по перепланировке кухонь с газом у МВК или ГЖИ, размахивающих флагом "Деньги решают все", тоже хватает.
Ты уж, не сочти за труд, отпишись потом, как получишь РАЗРЕШЕНИЕ на перепланировку, с воплощением своих "идей". Успехов.
P.S. если интересно, посмотри выжимки на тему "кухня с газом".