[forostenko_andre]

Суть собственно вот в чем...Пришло замечание экспертизы...Календарный план не соответствует программе инвестирования. Продолжительность строительства составляет 9 месяцев (расчет верен и проверен экспертом), а выделение инвестиций будет постепенное в течение 3 лет, примерно 2015г-20% (от общей стоимости) 2016г-20%, 2017г-60%...Я так понимаю в календарном плане необходимо разбить строительство на 3 года и с учетом денежных средств, выделяемых на каждом этапе привести перечень работ, таким образом, чтобы их стоимость не превышала значения инвестпрограммы....

[cosoFF]

инв. стр. проект состоит не только из СМР. Есть стадия ТЭО(предпроектная), проектная, СМР и ПНР. Судя по графику финансирования, 20% заложены как раз на стадию FEED.
В правильном кал. плане все эти стадии закладываются.

[forostenko_andre]

Это понятно,в программе заложены деньги и на проект и на строительство...проектирование 2013-2014г.г., строительство 2015-2017!Моя задача разложить СМР по годам...

[TVN]

Сообщение от forostenko_andre Моя задача разложить СМР по годам...

Для объектов энергетики:
До начала основных строительных работ должно быть выполнено не менее 42% подготовительных работ, 58% подготовительных работ выполняются одновременно с основными работами. В первый год должно быть выполнено 25-30% основных строительных работ (чтобы не держать смежников). см. П.П.Олейник "Организация индустриального строительства объектов"

[forostenko_andre]

Сообщение от TVN Для объектов энергетики:

Здание административное...Вся суть вопроса в том, двигаюсь ли я в правильном направлении, или не так надо делать?! Эксперт просто общаться не хочет, сказала исправляй посмотрю...

[Tyhig]

1) Программа инвестирования откуда взялась ? В ПД её быть не должно по идее... Если только это особое требование ТЗ, которое вы и не выполнили.
1а) Разобраться в ситуации и может быть убрать программу из ПД и ТЗ ? Например она может оказаться реально рекомендуемой, неутверждённой, недействующей, пересматриваемой и т.п.
1б) А вообще где написано, что одно должно соответствовать другому ? Нигде. Война с экспертом, который, в принципе то, прав...
1в) Может поменять программу инвестирования ?

2) Иначе можно разбросать СМР на года. Но тут ведь оно как...
Придётся изменять ВЕСЬ ПД, все разделы. ВСЁ РД. Это не вопрос ПОСа, это вопрос ГИПа и всех инженеров.
2а) 1/3 СМР + консервация, потом 1/3 СМР + консервация, потом 1/3 СМР + консервация, сдача объекта.
2б) выделение очередей стр. или пусковых комплексов. Сдача каждый год. Это очень сложно. Для одного здания вообще на грани невозможного. некоторые администрации заставляют выпускать вообще по 3 разных ПД.

3) Может оказаться, что строительство просто невозможно.
4) Или из-за стоимости консервации/выделения комплексов значительно удорожается. Т. е. заказчик откажется от здания и ПД вообще.

п. 3 и 4 - дело ГИПа, пускай договаривается с заказчиком. Если то адекватен, то может быть и родит чего-нибудь.
А ваше дело предложить что.
Например не 2 этажа строить, а 1 и гараж убрать.

[TVN]

Сообщение от forostenko_andre .Вся суть вопроса в том, двигаюсь ли я в правильном направлении, или не так надо делать?

А что вы хотите сделать? Вы проектант и вам надо спихнуть бумажку эксперту? Вы Заказчик? Подрядчик? Назначение этого календарного плана для вас?

[forostenko_andre]

Сообщение от TVN А что вы хотите сделать? Вы проектант и вам надо спихнуть бумажку эксперту? Вы Заказчик? Подрядчик? Назначение этого календарного плана для вас?

Я проектант и мне надо пройти экспертизу!

[TVN]

Сообщение от forostenko_andre Я проектант и мне надо пройти экспертизу!

Тогда это проще:
1-й год гл.1, 8 ССР
2-й год обязательно фундамент и если денежки останутся инж.сети, которые ниже "0" или отдельно стоящее ТП и т.д.
3-й год основное строительство.
Эксперт почиркает бумажку и вы сориентируетесь.
А начальство что говорит?

[forostenko_andre]

Это левый проект...о том что есть инвест программа узнал только сейчас,при получении замечаний, до этого Заказчик решил,что это не столь важно для меня(Вот за пару дней надо "родить" хоть что-нибудь)

----- добавлено через ~11 ч. -----

Сообщение от Tyhig 2а) 1/3 СМР + консервация, потом 1/3 СМР + консервация, потом 1/3 СМР + консервация, сдача объекта.

Составил календарный план, 1й год подготовительный период и нулевой цикл, 2й год монолитный каркас здания и 3 год все остальное...по деньгам выделенным согласно инвестпрограмме вложился! Прописал про консервацию объекта...Но это не учтено в сметах,а я думаю что на это (консервацию) немалые деньги нужны...

Сообщение от Tyhig 1) Программа инвестирования откуда взялась ? В ПД её быть не должно по идее... Если только это особое требование ТЗ, которое вы и не выполнили.

В ТЗ нет ни слова про нее...может письмо какое и было от заказчика,но я только ТЗ видел! Кстати сам эксперт на нее сослался и сказал типа у тебя продол-ть 9 месяцев, а строится согласно программе 3 года...Короче попала походу проектная конторка по полной(