[Kanu]

Здравствуйте. У меня сложилась следующая ситуация - соседи сверху ходят как будто в кирпичных тапках и иногда они их отдают своему чаду, которое носится по всей квартире или это происходит в обратной последовательности, я так и не разобрался. При падении чего-либо на пол я это тоже слышу, скрежет отодвигаемых стульев, разговоры. Порой у меня шкафы с посудой трясутся и люстра, если сплю, то ощущаю вибрации на кровате и уже не сплю. То, что там нарушение звукоизоляции я уверен на 99%.
Вопрос у меня в другом, по потолку пошли волосяные трещины по всем комнатам в той или иной степени и направление разное: где-то параллельно стене, где то по диагонале, а где то перпендикулярно. Потолки армированы сеткой. К слову в подъезде ни одной трещины нет(длинна коридоров метров 15), у соседей снизу тоже.




Так же есть вот такая трещина в межкомнатной стене, идет от потолка до середины стены, стенка скорее всего из пеноблоков.

Начали появляться потолочные трещины несколько лет назад, со временем их стало больше. Дому около 20 лет. Интересно было бы узнать мнение относительно возможных вариантов возникновения этих дефектов.

[v.psk]

Хоть бы какое описание... Панельный? Хотя скорее кирпичный с гипсовыми или кирпичными перегородками и сборными плитами...
Перегородки возводили? Сносили? У соседей снизу все нормально?

[Владимир из Магнитки]

Да, ненормально это.... Вам нужно привлечь специалистов из своего города для осмотра конструкций. А здесь - гадание на кофейной гуще, тем более Вы не предоставили никакой информации кроме фото. Судя по фото и описанию - что-то плохое происходит, а что непонятно. Может быть несколько причин. Для начала обратитесь в ЖЭК/УК/Домоуправление, пусть техники посмотрят.
Отделку со стен и потолка в районе трещин снять, установить хотя бы гипсовые маяки (полоски гипса нанести шпателем на подготовленную поверхность конструкции, толщина маяка не более 3 мм) и наблюдать за их состоянием.
Если у Вас есть проблемы, то как минимум у соседей снизу тоже что-то должно происходить, как минимум прогиб потолка? М.быть просто за отделкой (натяжной потолок) ничего и не видно?
Каково конструктивное исполнение Вашего дома?

[иваниваныч]

Информации ноль, конструктивный ответ невозможен. Первое (и обязательное), что можно сделать, уже порекомендовали:

Сообщение от Владимир из Магнитки Для начала обратитесь в ЖЭК/УК/Домоуправление, пусть техники посмотрят.

[Kanu]

Материал несущих стен - Кирпич
Перекрытия - Железобетонные
Перегородки - Гипсовые

Сообщение от v.psk Хоть бы какое описание... Панельный? Хотя скорее кирпичный с гипсовыми или кирпичными перегородками и сборными плитами... Перегородки возводили? Сносили? У соседей снизу все нормально?

В одном месте перегородка была углом, мы ее закруглили, дуга длинной около 50см. К соседям снизу вчера сходил, говорят у них нет вообще трещин и потолок они делали без армированной сетки. В перекрытии, где у меня трещина на пол стены у них нет трещин. У соседей сбоку половина натяжных потолков, а где их нет была трещина приблизительно посередине комнаты около метра длинною. Они у себя две квартиры соединили и все переделали, правда это было лет 15 назад, а трещины у меня начали появляться года 2-3 назад.

Сообщение от Владимир из Магнитки Да, ненормально это.... Вам нужно привлечь специалистов из своего города для осмотра конструкций. А здесь - гадание на кофейной гуще, тем более Вы не предоставили никакой информации кроме фото. Судя по фото и описанию - что-то плохое происходит, а что непонятно. Может быть несколько причин. Для начала обратитесь в ЖЭК/УК/Домоуправление, пусть техники посмотрят. Отделку со стен и потолка в районе трещин снять, установить хотя бы гипсовые маяки (полоски гипса нанести шпателем на подготовленную поверхность конструкции, толщина маяка не более 3 мм) и наблюдать за их состоянием. Если у Вас есть проблемы, то как минимум у соседей снизу тоже что-то должно происходить, как минимум прогиб потолка? М.быть просто за отделкой (натяжной потолок) ничего и не видно? Каково конструктивное исполнение Вашего дома?

В УК обращался, сказали - "это нормально", якобы эксперементальный дом с устойчивостью от сейсмических волн. На вопрос почему в коридоре и у соседей снизу все нормально ничего не отвечают.
От УК человек поставил маяки на трещины, да толку - они в принципе шире и не становились, они просто в длинну выросли и проявились там где их ранее не было.
Трещины эти я простукивал карандашом, в 25% звук менялся с глухого на звонкий по мере распространения трещины от стены, но не далее чем на 5см. В остальных 75% звук не менялся по всей длинне трещин.

[v.psk]

Сообщение от Kanu Материал несущих стен - Кирпич Перекрытия - Железобетонные Перегородки - Гипсовые

ну чего-то угадал...
такое бывает, тем более если перегородки опираются в пролете плит, и например одна из смежных плит вывешивается третьей стороной, а шпонки не заполнены.
Да даже в зоне проема от тяжелой перегородки, вариантов много.
что-то определенное сказать можно только на месте, ну или вам провести изыскательскую работу, составить планы, схемы раскладки плит перекрытия с картой трещин итд.

[Kanu]

Сообщение от v.psk ну чего-то угадал... такое бывает, тем более если перегородки опираются в пролете плит, и например одна из смежных плит вывешивается третьей стороной, а шпонки не заполнены. Да даже в зоне проема от тяжелой перегородки, вариантов много. что-то определенное сказать можно только на месте, ну или вам провести изыскательскую работу, составить планы, схемы раскладки плит перекрытия с картой трещин итд.

Это не может быть результат вибраций от деятельности соседей, там они как на плацу ходят, по ощущениям на удары молотков похожи и я ощущаю вибрации от пола, смотрю боевичек с погонями/экшеном и т.д. и звуки топота перекрывают действо на экране...
Либо теплые полы, могут ли перегревать потолочную плиту и приводить к образованию трещин?))
Попробую найти схемы раскладки плит перекрытия по моему дому. Карту трещин навояю))

[v.psk]

Сообщение от Kanu Это не может быть результат вибраций от деятельности соседей, там они как на плацу ходят,

нет, это исключено, во всяком случае от ходьбы, если рассматривается такого рода деятельность

[Дмитррр]

Сообщение от Kanu Потолки армированы сеткой.

Ничего не понял. Что имеете в виду? На потолке штукатурка по сетке? Или просто так железобетонные плиты перекрытия так назвали?
Если первое, то на 99% это ваша штукатурка и трескается.
Самим плитам от топота нет причин трескаться. Чтобы плита треснула, там надо уронить какую-нибудь штангу и то не факт, что треснет.

[Бахил]

Сообщение от Дмитррр Ничего не понял.

Аналогично. Кто делал? И, главное, что? Потолок штукатурил?
И что там с тёплыми полами? По проекту были предусмотрены?
Что касается "топота", то это все соседи сверху так ходят.

[Podpolie]

Сообщение от Дмитррр Если первое, то на 99% это ваша штукатурка и трескается.

Потолок заштукатурен по сетке синтетической. Со временем все это штукатурное добро высохло и отслаивается от плиты перекрытия. Ну это нормально. Так и должно быть, не прогрессивная технология))).
Вы там поковыряйте трещину в углу и посмотрите есть на капитальном перекрытии трещины?
Пора Вам ТС начинать ремонт потолка. Отколупливать штукатурку. Иначе свалится Вам все это добро на голову в неподходящий момент. Лучше делайте натяжные потолки. Но сначала лучше всю лепнину сверху снять - иначе она может и на натяжной свалится.
Можно конечно приклеить виниловые обои или еще чего если лень и не по деньгам сейчас возится. Все таки как то удержит падение))).

[Kanu]

Сообщение от Дмитррр Ничего не понял. Что имеете в виду? На потолке штукатурка по сетке? Или просто так железобетонные плиты перекрытия так назвали? Если первое, то на 99% это ваша штукатурка и трескается. Самим плитам от топота нет причин трескаться. Чтобы плита треснула, там надо уронить какую-нибудь штангу и то не факт, что треснет.

Про плиты не было вопросов, то что они от ходьбы, бега и прыжков не треснут это понятно. Появились волосяные трещины шириной 0.5-1мм и они шире не становятся, либо удлиняются, либо просто проявляются в новых местах и длится это на протяжении +-2 лет

Сообщение от Бахил Аналогично. Кто делал? И, главное, что? Потолок штукатурил? И что там с тёплыми полами? По проекту были предусмотрены? Что касается "топота", то это все соседи сверху так ходят.

Делали более 15 лет назад, штукатурили, армировали сеткой, красили.
Теплые полы не были предусмотрены. В осень/зиму и зиму/весну бывает около 16-20 градусов, мало топят или вообще поздно включают.
Изначально там жил мужик габаритами под 2 метра и весом около 90кг - его вообще слышно не было 10 лет. Потом заехала семья - мужика я не слышу. Там топочет либо бабка, либо жена ну и ребенок бегает.

Сообщение от Podpolie Потолок заштукатурен по сетке синтетической. Со временем все это штукатурное добро высохло и отслаивается от плиты перекрытия. Ну это нормально. Так и должно быть, не прогрессивная технология))). Вы там поковыряйте трещину в углу и посмотрите есть на капитальном перекрытии трещины? Пора Вам ТС начинать ремонт потолка. Отколупливать штукатурку. Иначе свалится Вам все это добро на голову в неподходящий момент. Лучше делайте натяжные потолки. Но сначала лучше всю лепнину сверху снять - иначе она может и на натяжной свалится. Можно конечно приклеить виниловые обои или еще чего если лень и не по деньгам сейчас возится. Все таки как то удержит падение))).

Ну погодите, когда отслоение - штукатурка должна вспучиваться и провисать. У меня же она в тонких трещинах.
Натяжные конечно хороший вариант и дешевле выйдет, чем делать так же, как сейчас.

[Бахил]

Определить штукатурка это или нет довольно просто - прежде всего надо расшить небольшой участок трещины любым предметом, хоть столовым ножом.

[v.psk]

Сообщение от Бахил Определить штукатурка это или нет довольно просто - прежде всего надо расшить небольшой участок трещины любым предметом, хоть столовым ножом.

От жены попадёт, лучше молотком))
На одной из фото видно что трещина как раз у Г- образной перегородки в плане