[Domovoi 87]

Подскажите, как правильно выбирать заложенные в смете 2% на непредвиденные работы и затраты. Нужно ли применять понижающие коэфициенты при составлении сметы?

[Шишков В.С.]

МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

4.96. В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1 - 12 (1 - 9 по объектам капитального ремонта) и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4 - 8 в зависимости от стадии проектирования.
Резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% - для объектов производственного назначения.
По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.
При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные работы и затраты возможно принимать в размере до 10%.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:
- уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);
- ошибками в сметах, включая арифметические, выявленных после утверждения проектной документации;
- изменениями проектных решений в рабочей документации и т.д.
При расчетах за выполненные работы по договорам с установленной твердой договорной ценой резерв средств на непредвиденные работы и затраты в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании договорной цены.

[Domovoi 87]

Т. е. сметы и прочее вообще не нужны?

[Шишков В.С.]

Нужны, конечно. Вы же два процента от сметной стоимости берете. В смете появляется новая строка "Непредвиденные работы", и в КС тоже.

[Domovoi 87]

Обычно мы составляем смету на сумму 2% от общей стоимости, в которой мы показываем, какие непредвиденные работы выполнялись. И только тогда технадзор нам их закрывает. Сейчас у нас возникла ситуация, что к этим сметам надо применить понижающий коэффициент,из-за того что стоимость контракта на аукционе упала.

[Tyhig]

Ну хорошо аукционная цена договора упала.
Но разве есть повод уменьшать смету ?
Так и скажите : 10% сделаем за свой счёт.
Ведь это реальность...
Или вы хотите всех кинуть посреди работы, а денюжки присвоить, как оно обычно делается ?