[vdu1]

На скорую руку сделал планы трехквартирного дома. Две квартиры двухкомнатные и одна четырехкомнатная в двух уровнях. Подскажите пожалуйста что бы по вашему мнению нужно поменять в планах? Нужны дельные советы.

[jtdesign]

Для послевоенного (2 мировая) колхоза сойдет.

Торцевые - раздельность кухни и гостиной, вход в спальню из гостиной - это минусы.

Средняя - форма лестницы ничем не оправдана (может быть конструктивом перекрытия), то же разделение кухни и гостиной, одного объединенного с/у мало (3 спальни как никак, это минимум 4 человека), как с инсоляцией данного куска, по мне в гостиную будет мало солнца.

[kobza]

А что так круто с инсоляцией обошлись? Прикидывали расчетик? СЗ возможно по расчету и пройдет, проверять надо. А на ЮВ у Вас санузлы и кухни... Не логично как-то.
И пара санузлов в четырехкомнатной совсем не излишество. ИМХО. И тамбуры на входе тоже... Для какого климатического района ваяете?
И конструктивно у Вас что? Тоже желательно учитывать при разработке планировок.

[redal]

Жить можно.

[иваниваныч]

Очень слабо. Все замечания, высказанные ранее, плюс необходимость раздельных санузлов для двухкомнатных квартир. А что с площадями комнат и квартир? Они должны определяться заданием Заказчика...

[Lun@tiK]

Подобные дома с клетушками, напоминающими "прямоугольный" быт армейских казарм или тюрем, пережиток прошлого. На западе, да и не только действует концепция максимального использования площадей, путем совмещения функий разных зон в едином пространстве.

Подобная планровка просто кошмар, не говоря уже ни про какой фен-шуй. Коридоры без освещения, много мертвых зон, в среднем блоке дверь в с/у напротив спальни, подъем на лестницу напротив главного входа и т.д.

Однако при всей зажатости и угловатости дома можно намного улучшить планировку, причем без переноса стояков, лестниц, дополнительных окон.

Основная идея состоит в объеденении пространства кухни и гостиной в одно большое просторное помещение, что визуально придаст больший объем и увеличит место для маневров по организации интерьера.

По поводу освещения замечания правильные - дом расположен не удачно. И тамбуры, если есть возможность, лучше вынести отдельным помещением за основной блок, а не внутрь его - фасадик будет не таким скучным, да жилой площади побольше будет.

В общем прилагаю рисунок с моей точкой зрения на организацию пространства. Надеюсь хоть чем-то помог.

[kobza]

А еще, санузел в одной из двушек: перегородка с дверью, наружная стена с окном, стена смежная со спальней соседней квартиры, перегородка смежная со своей кухней - куда унитаз вешать будете?

[Lun@tiK]

Если вы решили запроектировать таунхаус, то лучше воспользоваться типовыми проектами, где за вас всё продумали, а если захотелось побыть в роли архитектора, то надо хотя бы овладеть основами из соответствующей литературы.

Вообще, "П"-образное расположение блоков неудачный вариант, вспоминаются типовые панельки и хрущевки, где во дворе постоянно тень, сырость и снег тает долго. Тот же феншуй, да и по здравому смыслу рекомендует как можно простую форму дома, прямоугольную, квадратную, круглую.

Не стоит возводить стремление к архитектурному совершенству в степень абсурда, ломая до невозможности форму здания и придавая причудливые формы разным элементам, я имею ввиду лестницу.

Всё гениальное - просто. Египетские пирамиды, пентагон, колизей, православные храмы и будийские монастыри, небоскребы и стадионы, всё это примеры использования примитивных форм и их сочетаний.

Я не архитектор, поэтому мои предложения носят лишь справочный характер, в конце концов окончательное решение за вами vdu1.

[Stierlitz]

а зачем гостиные сделаны проходными?

[vdu1]

Дом так расположен,потому что так проходит улица.Не можем же мы расположить дом боком к улице.Слева и справа есть соседи.А для квартиры,которая по середине необходим свой выход на участок сзади

[иваниваныч]

Критика имеет смысл только тогда, когда четко определены требования к объекту. Для кого строится, из чего, какие местные нормы, сколько и каких квартир, какие площади комнат, кто в них будет жить, какая система отопления (наличие или отсутствие топочных). Более частные вещи - наличие вторых выходов, остекленных или открытых веранд, совмещенных или раздельных с/у и т.д. Без понимания всего этого проектирование лучше не начинать.