[Тихий]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в каком документе регламентируется продолжительность гарантийного срока на объекты жилищного строительства (со стороны генподрядчика). Спасибо.

[Шишков В.С.]

В ГК РФ.

[Тихий]

А в какой статье, простите. В 721 и 722 нет. . . почему -то

[Шишков В.С.]

Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.
2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.
3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

(ст. 724, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011))

[Тихий]

огромное спасибо. а нет ли каких-нибудь нормативчиков на основании которых можно продлить гарантийный срок? заключали неоднократно договоры подряда, н и на что не ссылаясь писали "гарантийный срок 5 лет" и все подрядчики подписывали.

[Шишков В.С.]

Ну какие могут быть нормативчики? ГК РФ имеет приоритет над всеми нормативчиками.

[Тихий]

Все ясно. Огромное спасибо!