[bulat_sm]

Прошу проконсультировать в договорной стоимости составления проектной и рабочей документации на строительство кирпичного 3-этажного административного здания, площадью этажа 250м2. (разделы АС, КР, все внутренние инженерные сети, включая пож. тушение, ОПС, ЛВС и телефонизацию).

[Tyhig]

Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве
Вид документа: Приказ Минрегиона России от 5/28/2010 N 260
СБЦП N 81-2001-03
Таблица N 25. Административные здания п. 1 Административные здания, административно-хозяйственные корпуса, офисы, страховые организации, таможни, юридические учреждения, редакции газет, учреждения охраны общественного порядка, фонды площадью от 100 до 300 м2
Постоянные величины базовой цены разработки проектной и рабочей документации, тыс.руб.
a=530,71
b=0,158
БЦ2001=530,71+0,158*250=530,71+39,5=570,21 тыс. руб.
Коэф. инфляции около 3,2 (ищите сами)
Нормативная стоимость проектирования ПД+РД в 2013 году = 570,21*3,2 = 1824,672 тыс. руб.
ПД 40% = 1824,672*0,4 = 729,87 тыс. руб.

В целом с учётом того, что будут ещё другие объёмы проектных работ, о которых вы умолчали, и много неучтённых СБЦ разделов ПД стоимость ПД нормативная будет приближаться к 1 млн. руб.
В договоре с учётом демпинга проектных организаций может оказаться 70-80% от этой цены. Как раз около 800 тыс. руб.

[Pavel_V]

Сообщение от Tyhig охраны общественного порядка, фонды площадью от 100 до 300 м2

Там три этажа по 250 квадратов.

Но по опыту, АБК в прошлом году ПД + РД как раз под лям выходили. Это ессно после тендера.

[Tyhig]

п. 3 свыше 700 до 1200 м2
а=538,81
б=0,139
Ненамного больше.

[bulat_sm]

Спасибо. То есть 538,81+0,139*750=538,81+104,25=643,06 тыс. руб. х 3,2 = 2057,79 тыс. руб.?
Определение порядка суммы необходимо для включение в план торгов по ПИР на конец 2013г.
нужно-ли кроме дефлятора предусмотреть какой нибудь коэффициент на непредвиденные работы?
т.к. пока отсутствует тех. задание, тех. условия и соответственно нет определённости по наружным сетям.

[Pavel_V]

Может какая-нибудь лаборатория хитровымудренная образоваться или столовая с полным готовочным циклом. Сети тоже могут подкинуть подляну, типа строительства котельной или теплового пункта, а также ГРП, переезда/перекрестка, освещение прилегающией территории.
Порядок цены обозначен 1-2 млн. в зависимости от насыщенности сопутствующими объектами плюс жесткость тендера.

[Tyhig]

Сообщение от bulat_sm для включение в план торгов по ПИР на конец 2013г.

необходимо заказывать смету ПИР.
А тут я вам на пальцах прикинул с погрешностью 50%. без ПИР точнее не скажешь.