[Main Urod]

Сообщение от йцукен0204 Большинство обитателей сей ветки именно так и выражаются,я не поленился - все 47 страниц прочитал

Да не волнуйтесь вы так. Обязательно рухнет. Законы физики не позволят. Все что поднято вверх, упадет вниз. Вопрос когда. Вон пизанская башня уже сколько рухает и никак не рухнет.

Сообщение от йцукен0204 Проектировщики не сделали поправку на то,что по западным технологиям будут строить отечественные гостарбайтеры.

Не только. Главная поправка не сделана на то, что строить будут наши манагеры, которые для экономии выкинут все что только можно.

Кстати, в этом плане видел очень интересную технологию малоэтажной стройки в крыму: Там делали монолитный каркас коробки (колонны по углам и горизонтальные балки), опирали на это пустотки, а потом стенки забивали ракушечником. Стоят такие дома и стоять будут долго. В отличии от Рутауна.

Сообщение от йцукен0204 А строить продолжают все также

Правильно. Потому что если все это даже и рухнет завтра, то единственными пострадавшими будут купившие там квартиры. А компания однодневка-застройщик скажет "Всем спасибо за участие, до свидания под новым названием".

[Нитонисе]

Сообщение от йцукен0204 А строить продолжают все также

Культура строительства находится в глубокой ж***. Это не проблема рутауна, это проблема всей строительной отрасли. Тобишь я сомневаюсь, что вы где-то найдете стройку на порядок качественнее чем рутаун)

[SerStar]

Сообщение от Main Urod Не только. Главная поправка не сделана на то, что строить будут наши манагеры, которые для экономии выкинут все что только можно.

Да, вся проблема в том, что если сегодня строить по всем правилам, то себестоимость жилья получится такой, что на конкурентном уровне продать его с прибылью будет невозможно. И тах во всех конкурентных сферах деятельности. По правилам могут работать только монополисты, загибая цену.

[Шишков В.С.]

Сообщение от kfrdfylf то себестоимость жилья получится такой, что на конкурентном уровне продать его с прибылью будет невозможно.

А какое отношение себестоимость имеет к рыночной цене жилья?

[Main Urod]

Сообщение от kfrdfylf Да, вся проблема в том, что если сегодня строить по всем правилам, то себестоимость жилья получится такой, что на конкурентном уровне продать его с прибылью будет невозможно.

Не путай себестоимость, прибыль и мегаприбыль.
1. Тут уже подсчитывали, что прибыль компании равна (или больше) себестоимости. Причем себестоимости нормальной, по проекту (а значит и по нормам). Просто застройщики хотят еще больше денег.
2. Себестоимость себестоимости рознь. Не путай за сколько можно сделать, и за сколько делают. Вот ведь парадокс: В забугряндии строители получают значиттельно больше отечественных таджиков. Рабочие на заводах по производству стройматериалов, тоже, и водилы доставляющие материалы с заводов на стройку тоже получают намного больше. А жилье у них дешевле...

[Шишков В.С.]

Сообщение от Main Urod Вот ведь парадокс: В забугряндии строители получают значиттельно больше отечественных таджиков. Рабочие на заводах по производству стройматериалов, тоже, и водилы доставляющие материалы с заводов на стройку тоже получают намного больше. А жилье у них дешевле...

И можно циферки сравнительные по зарплатам и стоимости жилья глянуть?

[Main Urod]

Сообщение от Шишков В.С. И можно циферки сравнительные по зарплатам и стоимости жилья глянуть?

Конкретных сейчас цифр нет. Коственная есть от знакомых в риэлтерской конторе, которая продает квартиры и за бугром, а цены по зарплатам от знакомых уехавших на ПМЖ.
А так спроси у Vova и Мюллера.

[Шишков В.С.]

Сообщение от Main Urod А так спроси у Vova

Спросил. Картонно-фанерный домик 1924 года в 40 минутах езды от центра Нью-Йорка - 300 000 долларов. Несколько дороговато.
А уровень зарплат у нас завышен в разы. Денег у людей мешки, если квартиры скупают не глядя и жить в них не собираются.

[Integer]

Хм, можно найти гарсоньеру за 30-35 тысяч евро, зарплаты если без вышки выше 450 Евро не поднимаются, если с вышкой, то от 800 до 2000 Евро, зависит от того как присосался. В центре в целом цены от 1200 до 2000 евро колеблются, можно найти дешевле, есть конечно и люкс, но люкс в основном 3-х этажный или дома с участком и его немного - один район Дединье

Offtop: Я свои 55 кваратов с отделкой фулл купил за 46 штук но это 5 лет назад почти, сейчас если цены и возросли то ненамного!

[йцукен0204]

Сообщение от kfrdfylf Да, вся проблема в том, что если сегодня строить по всем правилам, то себестоимость жилья получится такой, что на конкурентном уровне продать его с прибылью будет невозможно. И тах во всех конкурентных сферах деятельности. По правилам могут работать только монополисты, загибая цену.

Потому,что государство должно рынок контролировать.А государство занято постройкой нефтегазовой трубы к буржуям, ему некогда

[Шишков В.С.]

Государство никому ничего не должно.

[йцукен0204]

Сообщение от Шишков В.С. Государство никому ничего не должно.

Должно по гроб жизни. А когда государство на граждан забивает, начинаются 17-е и 91-е годы

[@$K&t[163RUS]]

Сообщение от Шишков В.С. Государство никому ничего не должно.

Offtop: ВООО!!!! Плохо, что оно именно так и думает, а точнее не думает. Ох чую... прикроют тему...

[Шишков В.С.]

Как то непохоже, что в любимых нами капстранах государство чего-там контролирует и кому-то чего-то должно.

[йцукен0204]

Сообщение от Шишков В.С. Как то непохоже, что в любимых нами капстранах государство чего-там контролирует и кому-то чего-то должно.

Еще как контролирует. А чуть что - буржуи сразу на баррикады и машины жечь,а не водку пить с горя,как у нас

[vanAvera]

Сообщение от йцукен0204 А когда государство на граждан забивает

А оно разве забивает? Впервые слышу! Ты ФЗ №384 читал? Там и про физическую-геометрическую нелинейность в расчетах, и про то, что в расчетах каждый чих должен со ссылкой на нормы идти, и про научное сопровождение проектов и еще много всякого интересного и, главное - обязательного! В твоей конторе закон исполняют? Или может ты халтурки на дому идеально ваяешь?
Сами, сами не исполняем. А если контролирующий орган заставят на самом деле контролировать - большинство проектов даже внутренний нормоконтроль не пройдет.

[SerStar]

Сообщение от Шишков В.С. А какое отношение себестоимость имеет к рыночной цене жилья?

прямое. себестоимость+прибыль=рыночная цена. если при соблюдении всех правил себестоимость приближается к рыночной стоимости (которая сегодня сложилась с учетом строительства без норм и правил, с привлечением дешевой рабочей силы и т.д.), то естессно никто так работать не будет. Остается только снижать себестоимость путем некачественного продукта.

Это как с налогами .

[Шишков В.С.]

Сообщение от йцукен0204 А чуть что - буржуи сразу на баррикады и машины жечь,а не водку пить с горя,как у нас

Машины и у нас жгут отменно.

если при соблюдении всех правил себестоимость приближается к рыночной стоимости

Это откуда такие данные? Рыночная цена жилья выше себестоимости раза в три как минимум. Иногда в тридцать. Иногда в 100.

[Madtosh]

Господа, считать себестоимости и прибыли в россии не реально. Потому как не реально постичь масштабы россейских откатов!

[Агамемнон]

Сообщение от vanAvera А если контролирующий орган заставят на самом деле контролировать - большинство проектов даже внутренний нормоконтроль не пройдет.

Озолочусь.

"Остается только снижать себестоимость путем некачественного продукта."
А не проще - за счет качественного проекта?

"Потому как не реально постичь масштабы россейских откатов!"
Да ладно. Все в курсе - кому надо.