[qalien]

Сложилась ситуация: при проектировании нового мкрн было заложено около 2.5 Га земли под строительство детсада и школы. Мин.образования предложенный проект не приняло как нерентабельный (всего на 275 учеников, тогда как району нужна школа на 800 учеников, по кол-ву жителей).
Теперь застройщик обещает построить только детсад, а про школу говорят, что положенная по нормам "не влезает" (и радостно планирует застройку жилыми домами).

От гор. администрации застройщику пошло указание как-нибудь все же втиснуть туда школу, возможно, с переносом детсада в другое место микрорайона.

По нашим прикидкам (сравнили с другими районами) вполне всё влезает. Но мы не архитекторы, а просто дольщики, которые возмутились сложившейся ситуацией и погнали волну.

Хотелось бы как-то более предметно это мнение обосновывать. Т.е. с нормами на руках и типовыми проектами школ на 600-800 учеников (такая нам нужна по снипам из расчета 180 мест/1000 жителей), особенно интересует площадь участка под строительство такой школы. территориально - мос. область.

Подробнее историю вопроса можно в гугле найти по поиску "школа форум микрорайона сакраменто"

[DJo Frey]

По общероссийским нормам:

СНиП 2.07.01-89: ПРИЛОЖЕНИЕ 7* Рекомендуемое НОРМЫ РАСЧЕТА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ И РАЗМЕРЫ ИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Размеры земельных участков При вместимости общеобразовательной школы, учащихся: св.600 до 800 .... 40 м2 на 1 учащегося (При наполняемости классов 40 учащимися с учетом площади спортивной зоны и здания школы.)

Но в последнее время появились региональные нормы градостроительного проектирования, там могут быть другие показатели, нужно ориентироваться на них. Для Московской области я их не знаю.

Советую обратиться с коллективной жалобой-письмом в департамент архитектуры Вашей области или города, заодно и комментарии по поводу размера необходимого участка потребуйте - это как раз профиль работы этого департамента.

[qalien]

да мы куда только ни обращались по поводу строительства.

всё спускалось на уровень городского округа, а там писали, что школа нам вообще не нужна и предлагали бредовые альтернативы вроде школы 1959 года постройки в 5 км от нас. так что веры им никакой.


есть нормы региональные по мос. области - Постановление Правительства МО от 16.01.2012 N 24/54 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области"
там для нашего района нормы вырисовываются такие: территория объектов образования 6.80 кв.м. (таблица 8 стр 28) на человека при 3-этажной застройке, это видимо детсад + школа. при 5 тыс населения нашего района получаем 34 тыс кв. м.
неопнятно, в эти 34 тыс входит площадь самой школы (например, штатный проект с сайта мос. области, школа на 600 человек площадью около 9.5 тыс кв. м, трехэтажная) или только землеотвода.

в дополнение: площадка "под инфраструктуру" размером примерно 150х170 м, но неправильной формы (срезан один угол, там котельная), так что получается примерно 150*170-65*60/2 = 23550 кв. м., почти 2.5 гектара.