[kms]

Народ! Сколько стоит авторский надзор? какой документ посмотреть?
или кто подскажет как считать: в % от проекта, в % от СМР, за кв.м или ещё как? Спасибо заранее.

[ed-dy]

4.91. Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством (ремонтом) рекомендуется определять расчетом в текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2 % от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1-9 сводного сметного расчета, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

"Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35.2004) (Госстрой России) Москва, 2004"
это потолок , мы как правило считаем от количества выездов на объект и з\пл. специалистов

[ed-dy]

вдогонку-не забыть в договоре указать что транспорт предоставляет заказчег

[kms]

ed-dy
спасибо! может кто-то ещё подскажет?

[Paralelno]

Сообщение от ed-dy это потолок , мы как правило считаем от количества выездов на объект и з\пл. специалистов

Можно глянуть смету Вашу по фактическим выездам?
У нас ситуация такая: заказчик посчитал что затраты на АвтНадзор в сводном сметном слишком велики и оплачивать намерен по фактзатратам, т.е. по выездам на объект... Думается что при таких его пожеланиях и жадности можно сделать смету по фактзатратам гораздо больше чем в сводном...
В связи с чем вдогонку вопрос: авторский надзор осуществляется только при приемке ответственных конструкций (понятие растяжимое имхо), подписании актов на скрытые работы, или и за строительством в целом? (обнаружении различных косяков, связанных не только с неувязкой с проектной документацией)...

[Armin]

500 рублей - выезд, не зависимо от количества специалистов (так у нас заведено).

Путан, блин, дороже заказывают. )))

[ShaggyDoc]

Правильно заказчик делает, что оплачивает по фактическим выездам. Но больше, чем в сводной смете не сделать - просто надзоров меньше будет.

А вот "500 рублей " - неправильно. Неужели трудно составить элементарную смету, включить в нёё реальную часовую зарплату, перемножить на часы? А потом еще добавить накладные расходы, которые могут быть порядка 400%.

Путаны дороже, потому что у них смета есть, учет и отчетность. А у которых нет - те по 500 рублей независимо от количества специалистов.

[Beginer]

Сообщение от Armin 500 рублей - выезд, не зависимо от количества специалистов (так у нас заведено). Путан, блин, дороже заказывают. )))

В Питере:
выезд на объект специалиста-ведущего-инженера - 3,5т.р
выезд на объект ГИПа- 5-6т.р

Правда не знаю как это считалось, но считал сам заказчик и по каким-то нормам.

[Armin]

Сообщение от ShaggyDoc Правильно заказчик делает, что оплачивает по фактическим выездам. Но больше, чем в сводной смете не сделать - просто надзоров меньше будет. А вот "500 рублей " - неправильно. Неужели трудно составить элементарную смету, включить в нёё реальную часовую зарплату, перемножить на часы? А потом еще добавить накладные расходы, которые могут быть порядка 400%. Путаны дороже, потому что у них смета есть, учет и отчетность. А у которых нет - те по 500 рублей независимо от количества специалистов.

Составление смет и оплата выездов, к сожалению, не в моей компетенции.

Цифры, которые привёл Beginer, мне больше по душе.

Договор на авторский надзор, заключается до выездов на объект.
Сколько выездов будет и сколько времени они отнимут, вопрос малопрогнозируемый.

[ShaggyDoc]

Как это малопрогнозируемый? Закладывается сколько надо, максимум - по смете. Не наездите - заказчик сэкономит. Мало будет - заключите дополнительный договор. Только кто-то рогом должен шевелить.

[Paralelno]

Сообщение от ShaggyDoc Неужели трудно составить элементарную смету, включить в нёё реальную часовую зарплату, перемножить на часы? А потом еще добавить накладные расходы, которые могут быть порядка 400%.

я на такую и хотел посмотреть... можно и самому составить не вопрос - но надо поднимать нормы (те же накладные, прибыль), бегать за бухгалтером узнавать зп специалистов и т.п., увязывать все это с пожеланиями руководителя... вопщем заниматься не своим делом и тратить время...
и на 2-ю половину вопроса про нюансы авторского надзора ответьте плиз...

[ShaggyDoc]

на 2-ю половину вопроса про нюансы авторского надзора ответьте плиз...

СП 11-110-99 Авторский надзор за строительством зданий и сооружений

[Шишков В.С.]

Для Москвы существует прекрасный Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06, так вот там рекомендуется принимать затраты на авторский надзор в размере до 12% от стоимости основных проектных работ (Таблица 5.2 Перечень работ и услуг, выполняемых и оплачиваемых по отдельным договорам с заказчиком, и методы определения величины затрат на их выполнение). Мне такой подход кажется наиболее разумным.

С уважением,
Шишков В.С.

[Paralelno]

Шишков В.С.
Вот это другое дело... получается до 1 % почти от смр... Спасибо за наводку... Жаль что мы не в Москве ... Но помахаю перед заказчиками этим документом обязательно!

[Шишков В.С.]

А вы посмотрите упомянутую таблицу целиком, там еще много чего интересного есть.

С уважением,
Шишков В.С.

[Paralelno]

Уже
п.8 особенно заинтересовал...
и по п.10 по МРР 3.2.07.04-07 сейчас расчитаем...