[vovan1977]

Подскажите, можно ли запроектировать жилой 13-15 эт., 1 этаж занимают продуктовый (не рыбный) магазин общ. площадью 400 м2 (остальное помещ. по обслуживанию населения)? Глухих фасадов (без окон) нет. Ориентировочно площадь торгового зала - 220 м2. Дом - 4-х подъездный, площадь застройки - 1300 м2
Пособие "Проектирование предприятий розничной торговли" к СНиП 2.08.02-89 после 31.12.2011 отменено, а взамен ничего не вышло - означает ли это некоторое послабление в определении вспомогательных помещений?

Остается пользоваться (что касается магазинов) только СНиП 31-06-2009 "Общественные здания", СанПиН 2.3.5.021-94, да пожарными нормами - где про технологию магазинов мало, что написано

Чем отличается кладовая от склада (п. 4.10 СНиП 31-01-2003 запрещает располагать под жильем склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли)?

Торговый зал, некоторые вспомагательные помещения - обязательно будут иметь категорию В3-В4, из-за горючей тары, упаковки. Допустимо ли наличие таких помещений под жилыми комнатами?

Будет ли такое здание многофункциональным - какие основные дополнительные требования появятся в этом случае?

Заранее благодарю всех ответивших

[DJo Frey]

Пособие хоть и отменено, но рассматривать проект будут эксперты, "взращенные" на нём, и так как ничего другого нет, будут на него ориентироваться. Так что советую всё же по технологии смотреть его.
Здание многофункциональным не будет - будет многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения.
Вместо СНиП 31-01-2003 надо пользоваться актуализированным СП 54.13330.2011.

[kobza]

Согласна с предыдущим постом - рассматривать здание как многофункциональное никто не будет. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями. Поэтому для Вас актуален СанПиН 2.1.2.2645-10.

[Земский]

Чем отличается кладовая от склада (п. 4.10 СНиП 31-01-2003 запрещает располагать под жильем склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли)?

Торговый зал, некоторые вспомагательные помещения - обязательно будут иметь категорию В3-В4, из-за горючей тары, упаковки. Допустимо ли наличие таких помещений под жилыми комнатами?

Кладовая тот же склад без постоянных рабочих мест. как правило небольшой площади.
Торговый зал не категорируется-это не производственное и не складское помещение.

[arch.Wladek]

Размещение кладовых с кат. В3...В4 под жилыми комнатами надо проверить по нормативу "Жилые здания". В бел.нормах сказано, что запрещено размещение пом. класса Ф5, кроме пом. для стоянок и хранения легк.транспорта, принадлежащих гражданам, в зданиях до 5 эт. огнестойкости I...V степеней хозяйственных кладовых для жильцов.
Как вариант можно сделать формат магазина, где товар будет находится в торговом зале. что даже выгодно владельцу, т.к. основное воровство происходит в кладовых работниками-"несунами".
Найдите место открытой загр.рампы, т.к. оно регламентируется по расстоянию от рядом стоящего жилья, с закрытой рампой проще, но оно съедает объем.