[Jemma]

Добрый день!


Прошу вас посмотреть набросок моего генплан складской базы. Базы конечно очень маленькая, 6 идентичных складов категории Д, АБК, КПП и газовая котельная. Все это расположено в промзоне.


Т.к. генплан фактически разрабатываю 1 раз, волнуют след. вопросы:
1. Расстояние между складами (по короткой стороне) по СП 4.13130 не нормируется (для зданий категории Г и Д) я сделала 6 м., чтобы организовать проезд. Можно сделать меньше?
2. Можно ли расположить здания АБК и КПП непосредственно на границе выделенного земельного участка, учитывая то, что после границы идет дорога достаточной ширины.
3. Насчет газовой котельной, какими нормативами нужно руководствоваться. Расстояние до складов от котельной получилось 13,5 м, но меня волнует расстояние до соседнего участка. На съемке на соседнем участке строений не обозначено, тем не менее, боюсь ошибиться.
4. Склад шириной 18 м, то есть проезд можно было делать с 1 стороны, сделала с 2-х по желанию зака.


Буду благодарна за любую вашу критику!

[Danver]

Сообщение от Jemma я сделала 6 м., чтобы организовать проезд. Можно сделать меньше?

можно. смотрите корректировку ФЗ-123.

Сообщение от Jemma 2. Можно ли расположить здания АБК и КПП непосредственно на границе выделенного земельного участка, учитывая то, что после границы идет дорога достаточной ширины.

Если не затрагивает красных линий, стройте что угодно

[Владимир.]

Сообщение от Jemma сделала 6 м., чтобы организовать проезд. Можно сделать меньше?

Не стоит. Я бы еще больше сделал. Сети будут? Водотвод нужно будет организовать.

Сообщение от Jemma 2. Можно ли расположить здания АБК и КПП непосредственно на границе выделенного земельного участка, учитывая то, что после границы идет дорога достаточной ширины.

Можно теоретически. Только у въезда я бы ограду отодвинул от дороги. Как вы с дороги будете заезжать в ворота. Технический радиус повотора стандартного авто больше 10 м.

Сообщение от Danver можно. смотрите корректировку ФЗ-123.

Минимальный отступ дороги от здания+минимальная ширина дороги+минимальный отступ от здания=сколько по СНиП?

[Jemma]

Спасибо, попробую отодвинуть ворота, насколько участок позволит.
Проезд между зданиями наверное увеличу до 9 м. не понятно все-таки что там с огнестойкостью будет в складах.

[Danver]

Сообщение от Владимир. Минимальный отступ дороги от здания+минимальная ширина дороги+минимальный отступ от здания=сколько по СНиП?

Это проверка на вшивость чтоль?
Минимальный отступ дороги от здания ещё понял, зависит от этажности. Минимальная ширина - 3,5м с карманами.
А минимальный отступ от здания? Отступ чего?

Сообщение от Jemma Можно сделать меньше?

Сообщение от Jemma Проезд между зданиями наверное увеличу до 9 м.

Вы бы определились.

[Владимир.]

Сообщение от Danver Минимальный отступ дороги от здания ещё понял, зависит от этажности

При чем тут этажность?
П.18.13330.2011 (СНиП II-89-80) п.5.41. табл. 2

[Jemma]

Сообщение от Danver Вы бы определились.

Я бы определилась если бы точно была уверена насчет степени огнестойкости С0 или С1. Хотя генплан делается для эскизного проекта, я думаю, что к нему не будут сильно придираться, но все же.