[PL]

Сообщение от Sopro Где это их полно в РФ, голуба?)) Их скорее нет вообще, чем они где-то есть, иначе люди не снимали бы жилье у частных владельцев по умопомрачительным ценам.

я про штаты сказал, что их полно.
а почему Вы считаете что таком доме с арендными квартирами сьем жилья должен быть дешевле чем у частника ? может дороже ? это зависит от квартиры. цены определяются рынком.

[Rigid $ Hinged]

...

[PL]

Сообщение от Rigid $ Hinged Ох, не к добру такая схема. Видится мне, кто-то готовит грандиозный попил бабла, как всегда прикрываясь "опытом зарубежных стран".

ну то какая то темная схема, это понятно. не перевелись еще "инициативные" люди на Руси.
а почему российские независимые инвесторы не строят домов на аренду ? ведь вложение в недвижимость выгодно и стабильно.

[Солидворкер]

Сообщение от PL а почему российские независимые инвесторы не строят домов на аренду ? ведь вложение в недвижимость выгодно и стабильно.

Потому что не отбить 800% прибыли за первый год, это же очевидно.

[Rigid $ Hinged]

...

Простая арифметика говорит о том, что доходные дома невыгодно строить, да и какая выгода жильцам в таких домах жить?

[PL]

Сообщение от VVapan4ik Простая арифметика говорит о том, что доходные дома невыгодно строить, да и какая выгода жильцам в таких домах жить?

так какая разница где снимать жилье, у частника или в доме с арендными квартирами ? ну если в России 800% доход с бизнеса, то да, невыгодно.

Сообщение от PL так какая разница где снимать жилье, у частника или в доме с арендными квартирами

Вот и я говорю, разницы у кого снимать никакой. Да и сдают квартиры в основном не из-за прибыли, а из-за нужды скорее и бедности... об этом уже говорили здесь.
А уж если Государство так озаботилось этим вопросом, то пусть предоставляет "административное" жилье с правом проживания "за работу", тогда народ хоть на Колыму жить поедет.

[Forrest_Gump]

Сообщение от VVapan4ik Да и сдают квартиры в основном не из-за прибыли, а из-за нужды скорее и бедности...

Спорно. Весьма спорно. Чтобы что-то сдать, нужно самому где-то жить.... Среди мне известных случаев сдачи жилья никто не перезжает жить в глубинку, у них это второе-третье жилье...

Сообщение от Forrest_Gump Спорно. Весьма спорно. Чтобы что-то сдать, нужно самому где-то жить...

Вот и живут старушки... Даже вплоть до того, комнату сдают, а сами на кухне...

Сообщение от Forrest_Gump у них это второе-третье жилье...

Ну у таких особой и нет необходимости сдавать жилье, тем более для прибыли... Скорее такое жилье сдается для покрытия расходов, если это жилье не сдавать.

[Forrest_Gump]

Сообщение от VVapan4ik Вот и живут старушки... Даже вплоть до того, комнату сдают, а сами на кухне...

А подмосковье в это время активно застраивается. И кто же покупает эти квартиры?

Сообщение от Forrest_Gump А подмосковье в это время активно застраивается. И кто же покупает эти квартиры?

Ну не старушки же ) Уж поверьте )
Покупка квартиры - как вложение денег - да. Но как извлечение прибыли в краткосрочной перспективе (1-3 года и даже 5 лет) - нет, если не заниматься спекуляцией по скупке и перепродаже квартир.

[ольга сычикова]

Сообщение от Rigid $ Hinged Хотелось бы узнать мнение формучан по поводу арендной жилплощади, а в частности мнение о "доходных домах".

я прожив 3 года на разных съёмных квартирах обеими руками за "доходные дома". главное их преимущество это отсутствие многих прелестей съёма квартир у предприимчивых и деятельных бабушек и дедушек.

[Müller]

Да копить деньги в банке, или чулке, сегодня нельзя. Пропадут быстро. И куда же не большие деньги пристроить? - А недвижимость купить. И денги от инфляции спасти, и сдать можно. То же самое делает средний капитал. Ну ещё за границей недвижимость покупается - в Чехии, например.

[Солидворкер]

Сообщение от ольга сычикова главное их преимущество это отсутствие многих прелестей съёма квартир у предприимчивых и деятельных бабушек и дедушек.

Только я думаю, что квартиры в гипотетических доходных домах будут стоить в несколько раз дороже, чем у частников, или кто-нибудь еще так думает?

[ольга сычикова]

частные "доходные дома" не рассматриваются? я как потребитель готова переплатить за личный комфорт, в пределах разумного конечно.

[Sopro]

Сообщение от PL а почему Вы считаете что таком доме с арендными квартирами сьем жилья должен быть дешевле чем у частника ? может дороже ? это зависит от квартиры. цены определяются рынком.

Я так считаю, потому что так считать логично. Рынок диктует конкуренцию, в которой побеждает тот, у кого соотношение цена/качество ниже. Значит цены должны стремиться вниз, а качество вверх, не так ли?

[Rigid $ Hinged]

...

[Müller]

Чтобы обеспечить весь народ жильём в стране, надо сделать рынок строительства "доходных домов" привлёекательным для вложения капитала - и большого, и для маленькопго. И уже в дополнение к этому всякие региональные программы. Так оно во всём мире работает.

[Fogel]

Лично я видел как сдают комнату за то, чтобы бабушке из соседней комнаты раз в день молока и хлеба купили (на ее же деньги). В общем сдвая квартиру, человек далеко не всегда извлекает прибыль (причин миллион, чтоб квартиру не "вынесли", чтоб не платить за нее...), а доходный дом _обязан_ прибыль приносить, поэтому стоит ожидать что цены в таком доме будут выше чем по средневзвешеному рынку частников.