[chuklanoff]

Доброго времени суток коллеги. Посоветуйте как поступить. Заказчик настаивает на том, что такое здание можно восстановить (см. фото) Я же,после испытаний кирпича,вобще сомневаюсь,что с ним можно что-то делать, т.к. кирпич не соответствует даже М75 (на сжатие 5,2МПа; на изгиб 2,69),тем более что образцы брал не из проблемных мест. Как-то страшно металл теперь вешать. Геология предварительная - 1группа просадочности...Все это произошло,по моему заключению, в следствии постоянного протекания инженерных сетей. Еще поясню, такое состояние стен только в торцевых стенах, там где санузлы. Центральная часть здания вполне нормальная,трещина по середине через все этажи. У кого какие соображения? Интересный вопрос....

[chuklanoff]

и еще раз спасибо!!!!
косячок только - шрифт не распознался,иероглифы

[Зяблик]

Да у меня там в Таймсе выполнено, попробуйте в другой стиль перекинуть

[Минька]

Что я хочу добавить:
Причиной разрушения кладки в местах санузлов в данном случае является исчерпание морозостойкости кирпичной кладки в результате постоянного увлажнения паром, фильтрующимся сквозь конструкции. Я прошу обратить внимание на то, что при выполнении штукатурки либо торкрета по наружной поверхности стены, вы закрываете слой кирпича более плотным слоем цементно-песчаного раствора. Это приведёт к тому, что влага, ранее фильтровавшаяся сквозь кладку и разрушавшая её, дойдя до стыка штукатурки и кладки, начнёт конденсироваться в этой точке. Это вполне может привести к тому, что спустя пару зим, штукатурка начнёт отлетать, причём вырывая за собой куски кирпича. Чтобы это предотвратить, требуется особо тщательная и мощная пароизоляция санузлов изнутри. Учитывая, что это общага, и что никто её никогда не ремонтировал, я бы не стал надеятся на то,ч то эту пароизоляцию будут постоянно восстанавливать.
Вот как-то так.

[Зяблик]

Причиной разрушения кладки в местах санузлов в данном случае является исчерпание морозостойкости кирпичной кладки в результате постоянного увлажнения паром, фильтрующимся сквозь конструкции. Я прошу обратить внимание на то, что при выполнении штукатурки либо торкрета по наружной поверхности стены, вы закрываете слой кирпича более плотным слоем цементно-песчаного раствора. Это приведёт к тому, что влага, ранее фильтровавшаяся сквозь кладку и разрушавшая её, дойдя до стыка штукатурки и кладки, начнёт конденсироваться в этой точке. Это вполне может привести к тому, что спустя пару зим, штукатурка начнёт отлетать, причём вырывая за собой куски кирпича. Чтобы это предотвратить, требуется особо тщательная и мощная пароизоляция санузлов изнутри. Учитывая, что это общага, и что никто её никогда не ремонтировал, я бы не стал надеятся на то,ч то эту пароизоляцию будут постоянно восстанавливать.

Полностью поддерживаю!

[chuklanoff]

Как-то я этот момент упустил..н-да...с пароизоляцие беда...да и вентиляции толком нет. Чтож,обязательно заложу все необходимое,а там пусть на совести исполнителей и эксплуатирущих служб, ну и самих жельцов будет.

[ДС]

Причиной разрушения кладки в местах санузлов в данном случае является исчерпание морозостойкости кирпичной кладки в результате постоянного увлажнения паром, фильтрующимся сквозь конструкции. Я прошу обратить внимание на то, что при выполнении штукатурки либо торкрета по наружной поверхности стены, вы закрываете слой кирпича более плотным слоем цементно-песчаного раствора. Это приведёт к тому, что влага, ранее фильтровавшаяся сквозь кладку и разрушавшая её, дойдя до стыка штукатурки и кладки, начнёт конденсироваться в этой точке. Это вполне может привести к тому, что спустя пару зим, штукатурка начнёт отлетать, причём вырывая за собой куски кирпича.

Редко кто учитывает глубину промерзания. Respect i uvajuha!
Небольшой комментарий:
«Cпустя пару зим, штукатурка начнёт отлетать, причём вырывая за собой куски кирпича» если после восстановления разрушенной кладки глубина зоны промерзания окажется больше глубины зоны ремонта. Если же глубина промерзания будет меньше, то данная проблема снимается (см. миниатюру).
Конечно, ремонтный состав должен обладать достаточной морозостойкостью.
Кстати, в процессе разрушения кладки, глубина зоны промерзания мигрировала в толщу стены. Видимая сейчас глубина зоны разрушения условно соответствует нынешней глубине зоны промерзания. При восстановлении сечения граница глубины зоны промерзания сместится наружу.

[chuklanoff]

так и есть. Подскажите,где у нас регламентирована глубина промерзания стен и других материалов?

[Ильнур]

Разделите задачу на две все-таки:
1. Локальное разрушение торцевой стены от неправильной эксплуатации - лечится легко (см. предыд. посты).
2. Вертикальная трещина в продольной стене (возможно от неравномерной просадки здания или др.) - тоже разумеется лечится, но нелегко.
1-я часть считайте не вопрос.
2-я часть - делится еще на две:
1. Главное: установить причину.
2. По результату выработать способ лечения.
Все это Заказчик должен оплатить. А заниматься ли лечением - пусть анализирует выданные Вами техрешения и прикидывает экономическую выгоду.
Задача заказчика на данном этапе - получить как можно больше техинформации для анализа без оплаты - вдруг невыгодно.
Ваша задача - наоборот...

[chuklanoff]

да уж..Фишка в том,что заказчик - администрация города, объект выиграли по торгам. Цена контракта вроде нормальной казалась,пока не съездили на объект и не "капнули по глубже". Ну ничего,будем делать,на то мы тут и сидим) Трещина по середине - следствие просадки краев здания, сколько времени-то заливались стены и фундаменты соответственно и менно по краям. Уентральная часть вполне нормальная.

[Кулик Алексей aka kpblc]

Offtop: chuklanoff, капать и копать немного разные действия, не находишь? Я уже не говорю про накапать и накопать...

[Дмитрий_М]

Силикатный кирпич - это облицовка или вся стена из него?
По моему в приницпе ничего страшного - установить страховочные стойки для разгрузки стены (если она несущая) оббить отслоившиеся участки и сделать армоцементную рубашку. Появление такого разрушения кладки свидетельствует о систематическом замакании стены - поэтому важно устранить причины замокания - ревизия инженерных сетей на 3-4 этажах, на всякий - карнизы кровли в этом месте.

[chuklanoff]

Сообщение от Дмитрий_М Силикатный кирпич - это облицовка или вся стена из него? По моему в приницпе ничего страшного - установить страховочные стойки для разгрузки стены (если она несущая) оббить отслоившиеся участки и сделать армоцементную рубашку. Появление такого разрушения кладки свидетельствует о систематическом замакании стены - поэтому важно устранить причины замокания - ревизия инженерных сетей на 3-4 этажах, на всякий - карнизы кровли в этом месте.

Стена вся из силикатного, заливало стену там долго и много,причем не только на 3-4, а на всех этажах. Инженерку всю меняю.

[chuklanoff]

Доброго времени суток всем! Хочу спросить еще одного совета, как считаете, стоит ли устраивать напряженные пояса по наружной стене здания или нет??? При условии,что усиливаю стены в самых плохих участках перекладкой с закладными, в некоторых местах просто устанавливаем штыри под углом, все остальное зачеканиваем, ершами крепим мет.сетку и штукатурим. Усилываю простенки кое-где и перемычки.

[Regby]

Что за напряженный пояс? Преднапряженная арматура?

[chuklanoff]

По просту говоря металлические пояса по пириметру здания, ставяться на уровне плит перекрытия.

[Regby]

Из чего пояса?

[chuklanoff]

Стальной прут, диаметром 30мм. Здание это же,если не поняли

[vv_77]

Если кирпич такой слабый, толку от поясов не будет, ИМХО.
(каким образом буделе передавать усилия с поясов на кладку?)

[chuklanoff]

н-да...

[@$K&t[163RUS]]

chuklanoff,
Уже обсуждалось, расчет затяжек возможен даже при нулевой прочности раствора, не говоря уже о кирпиче