Два вопроса по новой квартире - Страница 6
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Разное > Два вопроса по новой квартире

Два вопроса по новой квартире

Ответ
Поиск в этой теме
 
Непрочитано 30.03.2010, 12:50
#101
vedinzhener

где-то в Москве не выходя из дома
 
Регистрация: 23.07.2009
Орел
Сообщений: 4,149


Цитата:
Сообщение от FOXAL Посмотреть сообщение
Согласен с Вами, но только в случае, если Вы приобрели готовую квартиру, а не полуфабрикат. А если Вы сознательно пошли на приобретение полуфабриката и продавец Вам указал, что Вам еще необходимо сделать шумоизоляцию, электропроводку, др. коммуникации, то извольте делать. Или не покупайте полуфабрикат, т.е - платите дороже.
Проблема в том что многие застройщики изначально продают квартиру без отделки. да кстати сразу вопрос,а шумоизоляция в отделку входит? Или застройщик обязан выполнить требования норм по шуму, к примеру по теплу он вроде как это обязан, покупатель же фасад не утепляет-это по логике.
__________________
надейся на лучшее, а худшее само придет
vedinzhener на форуме  
 
Непрочитано 30.03.2010, 12:56
#102
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015


ФАХВЕРК, вы ведь деньги уже заплатили, поэтому ваши претензии к качеству уже никому не интересны. Акт не подпишете - ключи не дадут, вот и все.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 12:59
#103
ФАХВЕРК

Специальный Институт Строительных Конструкций Изделий ветеран проектирования
 
Регистрация: 03.04.2007
СССР версия 2.0
Сообщений: 11,251


Шишков В.С. , я заплатил деньги за квартиру с отделкой - если у меня не будет стеклопакетов или розеток я тоже должен подписывать акт? Комплектация квартиры должна где-то быть прописана?
__________________
Горев В.В., том 1, стр.109, 1 абзац, 4-ое предложение. Не пугайтесь этого произвола....
ФАХВЕРК вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:00
#104
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015


У меня комплектация была прописана в приложении к договору купли-продажи. Стеклопакеты, конечно, должны быть на месте. Если вам не горит тут же въезжать в квартиру - нужно смотреть все: и обои, и унитазик, и фурнитуру, и электросеть на световой эффект. Есть шанс, что потихоньку все ваши замечания устранят.

Последний раз редактировалось Шишков В.С., 30.03.2010 в 13:06.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:03
#105
ФАХВЕРК

Специальный Институт Строительных Конструкций Изделий ветеран проектирования
 
Регистрация: 03.04.2007
СССР версия 2.0
Сообщений: 11,251


Шишков В.С., спасибо. А кто в состав комиссии входит ( я имею ввиду людей)? Есть у нас форум к жилому комплексу, но хотел и здесь поспрашивать.
__________________
Горев В.В., том 1, стр.109, 1 абзац, 4-ое предложение. Не пугайтесь этого произвола....
ФАХВЕРК вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:09
#106
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015


Комиссия по приемке вашей квартиры? Вы и все те люди, на которых оформлена квартира. От застройщика будет, наверное, кто-то из УК. Вот и вся комиссия. Потом вам сразу подсунут договор с УК. Его тоже внимательно почитайте.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:22
#107
ФАХВЕРК

Специальный Институт Строительных Конструкций Изделий ветеран проектирования
 
Регистрация: 03.04.2007
СССР версия 2.0
Сообщений: 11,251


Если я обнаружу на месте недоделки, о которых писал выше, то в течение какого времени сторона застройщика должна их устранить?
__________________
Горев В.В., том 1, стр.109, 1 абзац, 4-ое предложение. Не пугайтесь этого произвола....
ФАХВЕРК вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:25
#108
KSI


 
Регистрация: 19.03.2004
Калининград
Сообщений: 1,842


Да вообщето это должно быть в договоре прописано.
KSI вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:29
#109
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015


KSI, в договоре купли - продажи квартиры вообще мало что про недоделки написано.
ФАХВЕРК, трудно сказать. Должны, конечно, в кратчайший. Но по факту устраняют долго. Если дом уже сдан ГК и введен в эксплуатацию, да если еще и собственность получена застройщиком - строителей можно долго искать и уговаривать. Им уже этот дом до лампочки.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:44
#110
Ильнур

КМ (+КМД), КЖ (КЖФ)
 
Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,645


Цитата:
Сообщение от ФАХВЕРК Посмотреть сообщение
Шишков В.С., спасибо. А кто в состав комиссии входит ( я имею ввиду людей)? Есть у нас форум к жилому комплексу, но хотел и здесь поспрашивать.
Свежий случай: В Уфе активный председатель ТСЖК "Солнечный" доставал-доставал застройщика претензиями, насылал-насылал комисию за комиссией, в итоге ему предложили взятку в 3 млн, тот подкупился, и все, сдали органам. Теперь ему 5 лет светит.
__________________
Воскресе
Ильнур вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:46
#111
KSI


 
Регистрация: 19.03.2004
Калининград
Сообщений: 1,842


Ну у меня после сдачи дома, в договоре давалось до трех месяцев на устранение недоделок и подписание акта приёмки. А когда подписал, то конечно заставить застройщика тяжело. Они будут упирать на то, что акт подписан, куда я смотрел раньше, да и вообще, я это сам всё испортил.
Вот у меня тоже проблемы с шумом. Соседи снизу вселились, и когда ночью громко разговаривают, их хорошо слышно. А ремонт я уже сделал. И сейчас тяжело проверить сделал звукоизоляцию застройщик, или нет. Или проклятый ламинат похоже так действует. Хотя и ложил на 5 мм прослойку.

Последний раз редактировалось KSI, 30.03.2010 в 13:51.
KSI вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:47
#112
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015


Ильнур, ТСЖК - это что? ТСЖ - понятно, а К ?
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 14:09
#113
Кочетков Андрей

Java/Kotlin/Go
 
Регистрация: 03.02.2006
Сообщений: 5,786


Комплекс, кондоминиум
Кочетков Андрей вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 14:25
#114
Ильнур

КМ (+КМД), КЖ (КЖФ)
 
Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,645


Цитата:
Сообщение от Шишков В.С. Посмотреть сообщение
Ильнур, ТСЖК - это что? ТСЖ - понятно, а К ?
Понятия не имею, возможно неверно запомнил.
Местную газету читал - полстраницы посвящено "жулику", приплетены тайные рейдеры, подославшие председателя, устроив его незаконно в председатели через поддельные протоколы собраний, с целью выдавливания застройщика с освоенного микрорайона. В-общем, пилят...
__________________
Воскресе
Ильнур вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 14:29
#115
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015


Да, ТСЖ - вещь хорошая. На пенсии вполне можно заняться их созданием.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 14:32
#116
SerStar


 
Регистрация: 10.10.2006
СПб
Сообщений: 1,303


к тому времени уже нужно будет создавать ТТСЖ - товарищество товариществ собственников жилья
__________________
Опыт проектирования с 2007 года
SerStar вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 14:33
#117
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015


Ну, я на пенсию уже скоро собираюсь. Надеюсь, что на мой век и ТСЖ хватит.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 15:20
#118
KSI


 
Регистрация: 19.03.2004
Калининград
Сообщений: 1,842


Offtop: Наследник Остапа Бендера. Он тоже в управдомы собирался.
KSI вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 17:21
#119
Kryaker

инженер
 
Регистрация: 18.10.2004
Москва
Сообщений: 2,595
<phrase 1=


Цитата:
Сообщение от ФАХВЕРК Посмотреть сообщение
Товарищи, не за горами акт приёмки новой квартиры. Поделитесь опытом - как быть? куда смотреть? что подписывать-что нет? Кто уже проходил такую приёмку? Приобретение в рамках 214 ФЗ. Квартира с отделкой.

Заранее благодарю!
Рекомендую пригласить экспертов... При виде их рожи застройщиков зеленеют...
Например "адвокатов качества"... У них и юристы есть...


Цитата:
Вот у меня тоже проблемы с шумом. Соседи снизу вселились, и когда ночью громко разговаривают, их хорошо слышно. А ремонт я уже сделал. И сейчас тяжело проверить сделал звукоизоляцию застройщик, или нет. Или проклятый ламинат похоже так действует. Хотя и ложил на 5 мм прослойку.
Ламинат это +3 дб, чудесный доложу вам материал.
(+ 3дб = увеличение слышимого шума вдвое)
__________________
No comments!

Последний раз редактировалось Kryaker, 30.03.2010 в 17:26.
Kryaker вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 31.03.2010, 00:15
#120
Сергей 71


 
Регистрация: 18.03.2010
Сообщений: 6


Цитата:
Сообщение от FOXAL Посмотреть сообщение
Согласен с Вами, но только в случае, если Вы приобрели готовую квартиру, а не полуфабрикат. А если Вы сознательно пошли на приобретение полуфабриката и продавец Вам указал, что Вам еще необходимо сделать шумоизоляцию, электропроводку, др. коммуникации, то извольте делать. Или не покупайте полуфабрикат, т.е - платите дороже.
Я хочу еще раз повториться.
Квартира покупалась не полуфабрикат, а без чистовой отделки. В ней есть электрика, сантехника (так сдавался дом).При покупке, ни в одном документе выданном мне, не написано что я обязан делать шумоизоляцию. При чем наш подъезд коммерческий, в нем все квартиры продажные и без отделки, а соседний подъезд муниципальный, там люди получали квартиры полностью с отделкой. Так вот у них по всей квартире лежит паркетная доска или ламинат на подложке прямо на стяжке, ни какой шумоизоляции нет. Так если у них нет , почему я тогда должен делать?
Сергей 71 вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Разное > Два вопроса по новой квартире

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
2008 два вопроса -- имя слоя и выноски... Redj-ЭС AutoCAD 14 21.01.2010 12:56
Два вопроса о правильной печати в AutoCAD DonVik Программирование 5 03.06.2009 20:11
Два вопроса по эллипсу Moris AutoCAD 2 16.08.2008 19:39
Два детских вопроса по СКАДУ Torero Прочее. Архитектура и строительство 1 18.10.2006 23:49