[Ученик, учитель]

Здравствуйте, купил квартиру в новом доме, рассматривая фотографии застройщика, увидел на одном фото , что простенки второго этажа по всей длине здания усиленны( обвязаны металлическим каркасом ) , хотелось бы узнать от специалистов - ни чего страшного ? или лучше квартиру не брать в этом доме.
Так же не увидел на фото пара изоляцию на окнах перед утеплением, чем то обмазаны рамы вокруг , то ли герметиком , то ли просто шпаклевкой. Квартира куплена в ипотеку, неохото 25 лет платить все эти года за разваливающийся дом )) .

[ябс]

мало данных

[Ученик, учитель]

И еще один вопрос, квартира расположена возле деформационного шва, перила на балконе приварены за конструкцию расположенной на другой плите ( перекрытия монолитные ) - получается в этом месте плита зафиксирована и шов не работает так ?

----- добавлено через ~1 мин. -----

Сообщение от ябс мало данных

какие данные нужны ? перекрытия монолит , по середине дома деформационный шов

[ябс]

материал стен с маркой блоков, для чего и на какой стадии усиляли стены

----- добавлено через ~3 мин. -----

Сообщение от Ученик, учитель И еще один вопрос, квартира расположена возле деформационного шва, перила на балконе приварены за конструкцию расположенной на другой плите ( перекрытия монолитные ) - получается в этом месте плита зафиксирована и шов не работает так ?

все нормально

[Ученик, учитель]

Сообщение от ябс материал стен с маркой блоков, для чего и на какой стадии усиляли стены

марку блоков не скажу, для чего мне тоже не узнать, риэлторы не знают или не хотят говорить, на какой стадии, значит на фото за июль усиления нет ( да и раньше фотографии усиления не видно ) , а на фото за август усиления есть ......

[Ученик, учитель]

вот фото за апрель усиления нет .

[ябс]

Сообщение от Ученик, учитель марку блоков не скажу, для чего мне тоже не узнать, риэлторы не знают или не хотят говорить, на какой стадии, значит на фото за июль усиления нет ( да и раньше фотографии усиления не видно ) , а на фото за август усиления есть ......

там насколько я понимаю какие-то ячеистые блоки, их 1000 видов, в большинстве своем не отличаются надежностью и долговечностью и применяются в качестве несущего материала в основном для зданий не выше 2х этажей (и то не все номенклатура. Если потребовалось усиление, то где-то, видимо, была проблема (причем без полезной нагрузки), сомневаюсь что при проекте так было заложено. Усиление классическое для кирпичных стен, насколько эффективно такое усиления для ячеистого бетона ответить затрудняюсь

ЗЫ попробуйте спросить у подряжчиков, лучше у кого-нибудь рангом пониже

[Ученик, учитель]

Сообщение от ябс там насколько я понимаю какие-то ячеистые блоки, их 1000 видов, в большинстве своем не отличаются надежностью и долговечностью и применяются в качестве несущего материала в основном для зданий не выше 2х этажей (и то не все номенклатура. Если потребовалось усиление, то где-то, видимо, была проблема (причем без полезной нагрузки), сомневаюсь что при проекте так было заложено. Усиление классическое для кирпичных стен, насколько эффективно такое усиления для ячеистого бетона ответить затрудняюсь ЗЫ попробуйте спросить у подрядчиков, лучше у кого-нибудь рангом пониже

Конечно, постараюсь расспросить, рабочих ... завтра постараюсь попасть на стройку. А что по поводу пара изоляции на окнах , чем замазано герметиком? или еще что то есть , пленку же делают.., тут же чем то замазано ( первое фото )

[kruz]

Сообщение от Ученик, учитель увидел на одном фото , что простенки второго этажа по всей длине здания усиленны( обвязаны металлическим каркасом )

Сообщение от Ученик, учитель вот фото за апрель усиления нет .

Ну подстраховался надзор или проектировщик...
1 этаж из кирпича, далее стали делать из эффективных (может по месту изменения внесли). А у эффективных марочка маленькая и обычно без проблем 2 этажа, а тут 3..
Вот и предписали усилить. Не переживайте....
А хоть какой район страны?

[ябс]

Сообщение от Ученик, учитель . А что по поводу пара изоляции на окнах , чем замазано герметиком? или еще что то есть , пленку же делают.., тут же чем то замазано ( первое фото )

швы и пустоты чем-то заделали

[Ученик, учитель]

Сообщение от kruz Ну подстраховался надзор или проектировщик... 1 этаж из кирпича, далее стали делать из эффективных (может по месту изменения внесли). А у эффективных марочка маленькая и обычно без проблем 2 этажа, а тут 3.. Вот и предписали усилить. Не переживайте.... А хоть какой район страны?

Курган, так у нас эконом жилье по городу сплошь и рядом строят из таких блоков ( подобных блоков ) , и везде 3 этажа, вот например другой застройщик http://www.baskal45.ru/?page=completed , но у этого застройщика свой завод по производству блоков, а мои фото приезжего застройщика, из Челябинска и от куда он брал блоки хз

----- добавлено через ~3 мин. -----

Сообщение от ябс швы и пустоты чем-то заделали

так я вижу , что чем то, ( интересно чем ) эффективна ли она, это новый микрорайон, и это первый дом в этом районе , рядом еще два дома такого же типа, но на них уже пара изоляция есть - типичная из пленки . Сейчас у застройщика проблема с выплатой зп, выбирал дом первый надеясь , что строился в докризисные времена и отношение у рабочих другое было, видимо ошибся

[ябс]

о какой пароизоляции речь? между стеной и минплитой?

[Ученик, учитель]

Сообщение от ябс о какой пароизоляции речь? между стеной и минплитой?

да

[ябс]

Сообщение от Ученик, учитель да

проект надо смотреть, не факт что она там нужна

[Ученик, учитель]

Сообщение от ябс проект надо смотреть, не факт что она там нужна

то есть конденсат , может и не образовываться между стеной и плитой ? Дом сейчас выглядит так

[ябс]

Сообщение от Ученик, учитель то есть конденсат , может и не образовываться между стеной и плитой ? Дом сейчас выглядит так

зависит от положения точки росы, у вас фактически 2 утеплителя: блоки и вата, вполне разумно разместить пароизоляцию внутри помещения, но это все рассчитывать надо, вопросы к проекту.

[Ученик, учитель]

Сообщение от ябс зависит от положения точки росы, у вас фактически 2 утеплителя: блоки и вата, вполне разумно разместить пара изоляцию внутри помещения, но это все рассчитывать надо, вопросы к проекту.

Спасибо , внутри помещения судя по фото она есть.

----- добавлено через ~9 мин. -----
а еще вопрос )) - раз перекрытия монолит , можно сделать отверстие вход на чердак с квартиры ? ( и устроить там еще одну комнату допустим ) - сделать окно в кровле - разрешение на подобное дадут ? ))

[ГИП б/у]

Сообщение от Ученик, учитель можно сделать отверстие вход на чердак с квартиры ? ( и устроить там еще одну комнату допустим ) - сделать окно в кровле - разрешение на подобное дадут ? ))

А вы, уважаемый, что, купили уже эту часть чердака, где замыслили "сделать еще одну комнату"? Юридически это называется "захват общедомового имущества". Думаю, на стадии строительства это вам не удастся, т.к. Застройщик захочет поиметь с вас за доп.площадь. А вот когда дом сдадут, запросите согласия всех жильцов на присоединение части чердака (если позволит инженерия дома), изготовите проект перепланировки своего жилого помещения с присоединением, а там уж МВК посмотрит - "зя или незя". Успехов вам в решении ваших задумок.

[Ученик, учитель]

Сообщение от ГИП б/у А вы, уважаемый, что, купили уже эту часть чердака, где замыслили "сделать еще одну комнату"? Юридически это называется "захват общедомового имущества". Думаю, на стадии строительства это вам не удастся, т.к. Застройщик захочет поиметь с вас за доп.площадь. А вот когда дом сдадут, запросите согласия всех жильцов на присоединение части чердака (если позволит инженерия дома), изготовите проект перепланировки своего жилого помещения с присоединением, а там уж МВК посмотрит - "зя или незя". Успехов вам в решении ваших задумок.

Теоретически пока я интересуюсь , можно так сделать, добро дадут инстанции? перекрытия как сказал монлит, по поводу обще домового имущества, я как собственник квартиры в доме имею право на часть обще домового имущества, рассматриваю часть над квартирой, интересно можно-ли так сделать ?

[ГИП б/у]

Сообщение от Ученик, учитель я как собственник квартиры в доме имею право на часть обще домового имущества

Ах, наивный! Это вы чисто теоретически "имеете право". Почитайте Жилищный кодекс РФ, Обзоры судебной практики по вопросам перепланировки, и узнаете много интересного. И не забывайте, что Общедомовое имущество, это не просто "Общее", к тому же оно неделимо! Я это не из-за вредности говорю, а из опыта, когда подобное вытворяли отдельные граждане, а потом пытались через суды узаконить. Увы, не пролезло.

Сообщение от Ученик, учитель я как собственник квартиры

Вы даже в своей квартире, как собственник, не всё можете, а только то, что разрешено Законом.

[Ученик, учитель]

Сообщение от ГИП б/у Ах, наивный! Это вы чисто теоретически "имеете право". Почитайте Жилищный кодекс РФ, Обзоры судебной практики по вопросам перепланировки, и узнаете много интересного. И не забывайте, что Общедомовое имущество, это не просто "Общее", к тому же оно неделимо! Я это не из-за вредности говорю, а из опыта, когда подобное вытворяли отдельные граждане, а потом пытались через суды узаконить. Увы, не пролезло. Вы даже в своей квартире, как собственник, не всё можете, а только то, что разрешено Законом.

хорошо,я понял , Спасибо

[Vova]

У меня как неспеца такие вопросы:
В последнее время на публикуемых на форуме фотах обратил внимание на тенденцию. многие новые дома окрашены, вид получается веселенький
1. Что под краской, штукатурка? Не будет-ли отваливаться? В США все кирпичные дома стоят голые, правда, кирпич и кладка отменного качества
2. Сколько лет служит эта краска? Не будут ли затем собирать деньги на перекраску? А чтобы было дешевле подбирать краску на складе из соображений что есть, как по цвету так и по качеству
3. Метал усиления не будет-ли ржаветь, изливая подтеки на фасад и теряя прочность? Или там оцинковка? (которая, тем не менее не простоит весь срок службы дома)
4. Вряд-ли деформационный шов можно шунтировать мет конструкцией, надо бы иметь компенсатор. Так делают в электрике
5. Каков срок службы таких домов?

[ябс]

Сообщение от Vova У меня как неспеца такие вопросы: В последнее время на публикуемых на форуме фотах обратил внимание на тенденцию. многие новые дома окрашены, вид получается веселенький 1. Что под краской, штукатурка? Не будет-ли отваливаться? В США все кирпичные дома стоят голые, правда, кирпич и кладка отменного качества 2. Сколько лет служит эта краска? Не будут ли затем собирать деньги на перекраску? А чтобы было дешевле подбирать краску на складе из соображений что есть, как по цвету так и по качеству 3. Метал усиления не будет-ли ржаветь, изливая подтеки на фасад и теряя прочность? Или там оцинковка? (которая, тем не менее не простоит весь срок службы дома) 4. Вряд-ли деформационный шов можно шунтировать мет конструкцией, надо бы иметь компенсатор. Так делают в электрике 5. Каков срок службы таких домов?

1. да, можете посмотреть решение Stomix
2. Зависит от краски. как правило, что заложена в смете и во что покрашено -2 большие разницы, через 3 года начнет отваливаться
3. он под yтеплителем и окрашен
4.это осадочный шов
5. если деревянные бараки до сих пор сттоят...

[ГИП б/у]

Сообщение от Vova 1. Что под краской, штукатурка? Не будет-ли отваливаться?

Да, штукатурка. Будет отваливаться и отваливается через 2-3 года (после нанотехнологий руками таджиков).

Сообщение от Vova Сколько лет служит эта краска? Не будут ли затем собирать деньги на перекраску?

Из собственного опыта - после капремонта фасада через 2 года (9-эт 10-подъездный жилой дом) местами до 50% поверхности краски со штукатуркой отвалилось. Повторный ремонт фасада требует порядка 30-45 млн руб. Приняли компенсирующие меры - устроили навесы перед входами в подъезды, удовольствие порядка 360 тыс руб. из кармана жителей.

[иваниваныч]

Сообщение от Vova . Сколько лет служит эта краска? Не будут ли затем собирать деньги на перекраску? А чтобы было дешевле подбирать краску на складе из соображений что есть, как по цвету так и по качеству

Вопрос философский, вечного ничего нет. Эксплуатация здания включает в себя и периодическую окраску фасада. В городе, где я живу, например, все хрущевские 5-тиэтажки сейчас усиленно ремонтируют: меняют внутренние коммуникации, кровельное покрытие, фасады утепляют минватой и штукатурят с покраской именно по такой схеме, как и у автора темы. Обычную штукатурку никто не применяет, в ход идут комплексные системы мокрого фасада немецкого производства. Некоторые здания уже по 3 года простояли после ремонта, повреждений не заметно. Цветовые решения разрабатывает горархитектура, здания выглядят весьма прилично после ремонта. О том, чтобы подбирать из того, что есть на складе, речь не идет (в дальнейшем, думаю, тоже). На фасадах всякая суперграфика появилась, город преобразился. Выглядит гораздо веселее, чем неровный серый кирпич 60-х годов. Понятно, что когда-нибудь и это придется ремонтировать...

[kruz]

Сообщение от Vova В США все кирпичные дома стоят голые, правда, кирпич и кладка отменного качества

Ну "кирпичный" стиль не новость.... Однако все решают деньги У человека самая дешёвая конструкция (дешевле может быть только каркас).
А вот эти упомянутые голые дома какого года издания?

Сообщение от ябс 2. Зависит от краски. как правило, что заложена в смете и во что покрашено -2 большие разницы, через 3 года начнет отваливаться

И не только. У человека город Курган, а со слов людей живших там, там очень крутые ветры. Поэтому я согласен года на 2...

[ГИП б/у]

Сообщение от иваниваныч Эксплуатация здания включает в себя и периодическую окраску фасада.

Ах, Иваныч, давай посмотрим твою "красоту" через 2-3 года.
А про "периодичность окраски фасадов" - так это утопия, как и "светлое будущее". Это в свете "Капремонта", когда очередной дом стоит на очереди в 2040 году.

[Ученик, учитель]

Сообщение от kruz Ну "кирпичный" стиль не новость.... Однако все решают деньги У человека самая дешёвая конструкция (дешевле может быть только каркас). А вот эти упомянутые голые дома какого года издания? И не только. У человека город Курган, а со слов людей живших там, там очень крутые ветры. Поэтому я согласен года на 2...

Я думал хотя бы 4-5 лет простоит фасад, ибо хотел агитировать жильцов на создание ТСЖ, а 2 года надо тут подумать, это новый микрорайон застраивается, слева от дома в км 2-ух , другой микрорайон , справа ни чего нет .. поле ... - ветра будут частым гостем

[mainevent100]

Ученик, учитель, какая толщина блоков?

[Vova]

Сообщение от ГИП б/у Повторный ремонт фасада требует порядка 30-45 млн руб.

Это что-то запредельное. Если дом казенный, одно, а если состоит из купленных за свои кровные квартир-другое. Здесь говорят о сроках перекраски фасада от 2х до 5 лет. Пусть каждые даже 10 лет, все равно не должно быть приемлемо. Фасады должны стоять десятилетиями и оставаться привлекательными для будущего покупателя вашей квартиры.

Сообщение от ГИП б/у Приняли компенсирующие меры - устроили навесы перед входами в подъезды, удовольствие порядка 360 тыс руб. из кармана жителей.

Это чтобы штукатурка на голову не упала? Сварка начнет ржаветь через год, а затем и все остальное.
Стыдно должно быть в первую очередь проектировщикам, штампующим крашенные дома, которые называют Капитальным Строительством.

Сообщение от kruz А вот эти упомянутые голые дома какого года издания?

Из автобуса при поездке на работу вижу кирпичный дом, на фасаде которого стоит год постройки, где-то 18... Станет посветлее, сфоткаю. У частных домов можно узнать год постройки на интернете, найду постарей и сфоткаю. Нигде не видно ободранных стен и очень редко оштукатуренные. Чистый кирпич. Если дом каркасный, часто кирпичным является фасад-для украшения.

[mainevent100]

Сообщение от Vova Стыдно должно быть в первую очередь проектировщикам, штампующим крашенные дома, которые называют Капитальным Строительством.

Штукатурные фасады не запрещены, их диктуют проектировщикам заказчики-скупердяи. Хотя срок службы зданий не менее 50 лет, почему закладывается конструкция, срок службы которой явно меньше? Экспертиза никому таких вопросов не задавала?
А вот кирпичные фасады для зданий выше 4 этажей из-за новых норм теперь будут БОЛЬШОООЙ редкостью

[Ученик, учитель]

Сообщение от mainevent100 Штукатурные фасады не запрещены, их диктуют проектировщикам заказчики-скупердяи. Хотя срок службы зданий не менее 50 лет, почему закладывается конструкция, срок службы которой явно меньше? Экспертиза никому таких вопросов не задавала? А вот кирпичные фасады для зданий выше 4 этажей из-за новых норм теперь будут БОЛЬШОООЙ редкостью

Что за новые нормы ?


Вообщем я узнал , почему усилили- блоки показали не ту марку, и весь второй этаж усилили- печаль и так в двух еще подобных домах строящихся во круге

[ябс]

Сообщение от Ученик, учитель Что за новые нормы ? блоки показали не ту марку, и весь второй этаж усилили- печаль и так в двух еще подобных домах строящихся во круге

на каком этапе? надзор?

[Ученик, учитель]

Сообщение от ябс на каком этапе? надзор?

перед утеплением и усилили, надзор хз видел-ли....

[ябс]

Сообщение от Ученик, учитель перед утеплением и усилили, надзор хз видел-ли....

комy и с чего пришла идея маркy блоков проверить?

[Ученик, учитель]

Сообщение от ябс комy и с чего пришла идея маркy блоков проверить?

я не могу вам сказать, встретил рабочего сегодня на стройке , спрашиваю почему с простенки усилены- в ответ , блоки не показали не обходимую марку ...

[Integer]

Так, хорош, я уже с Ярославом, и даже Викинга приплел к одной такой малостройке в московской области рядом с птицефабрикой, Ученик, учитель опыт имеется, сначала проверяйте правомерность участка строительства и вообще строительства, потом документы связанные с коммуникациями, водопровод, канализация, отопление и прочее как обеспечено, кем, чем и как, только не через официальных представителей строительства, а сами сходите не поленитесь, далее, по строительным вопросам есть момент, если малоэтажное строительство, то с приемкой объекта в эксплуатацию проблемы (не знаю как сейчас но тогда, на Рутаун она не распространялась), и если не уверены, надо нанимать независимую экспертизу для Вашего спокойствия,не думаю что это дорого (хотя не уверен, но может есть неплохая, дотошная и по знакомству фирма которая этим занимается!Как вариант коллективно наймите Викинга1963 он на этом собаку съел!). Последний момент, форма самоуправления, какая, а то если застройщик еще окажется, то это не оченно хорошо?Без предварительных вопросов и предподготовки, вопросы о конструкции, в случае покупки квартиры в ипотеку, пока не лучший вариант!
Как вариант, почитайте про Рутаун в интернете или тему форума http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...F3%F2%E0%F3%ED

[Ученик, учитель]

Сообщение от Integer Так, хорош, я уже с Ярославом, и даже Викинга приплел к одной такой малостройке в московской области рядом с птицефабрикой, Ученик, учитель опыт имеется, сначала проверяйте правомерность участка строительства и вообще строительства, потом документы связанные с коммуникациями, водопровод, канализация, отопление и прочее как обеспечено, кем, чем и как, только не через официальных представителей строительства, а сами сходите не поленитесь, далее, по строительным вопросам есть момент, если малоэтажное строительство, то с приемкой объекта в эксплуатацию проблемы (не знаю как сейчас но тогда, на Рутаун она не распространялась), и если не уверены, надо нанимать независимую экспертизу для Вашего спокойствия,не думаю что это дорого (хотя не уверен, но может есть неплохая, дотошная и по знакомству фирма которая этим занимается!Как вариант коллективно наймите Викинга1963 он на этом собаку съел!). Последний момент, форма самоуправления, какая, а то если застройщик еще окажется, то это не оченно хорошо?Без предварительных вопросов и предподготовки, вопросы о конструкции, в случае покупки квартиры в ипотеку, пока не лучший вариант! Как вариант, почитайте про Рутаун в интернете или тему форума http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...F3%F2%E0%F3%ED

Спасибо, в моем доме не все так печально как в Рутаунах, единственное меня простенки беспокоят )) . Чем все закончилось по Рутаунам, нашел группу в контакте , как понимаю они там живут дома стоят ?

[Mauriat]

Сообщение от Integer Так, хорош, я уже с Ярославом, и даже Викинга приплел к одной такой малостройке в московской области рядом с птицефабрикой, Ученик, учитель опыт имеется, сначала проверяйте правомерность участка строительства и вообще строительства, потом документы связанные с коммуникациями, водопровод, канализация, отопление и прочее как обеспечено, кем, чем и как, только не через официальных представителей строительства, а сами сходите не поленитесь

В Рутауне были и этим проблемы? И что, разрешили?

Сообщение от Integer далее, по строительным вопросам есть момент, если малоэтажное строительство, то с приемкой объекта в эксплуатацию проблемы (не знаю как сейчас но тогда, на Рутаун она не распространялась), и если не уверены, надо нанимать независимую экспертизу для Вашего спокойствия,не думаю что это дорого (хотя не уверен, но может есть неплохая, дотошная и по знакомству фирма которая этим занимается!Как вариант коллективно наймите Викинга1963 он на этом собаку съел!). Последний момент, форма самоуправления, какая, а то если застройщик еще окажется, то это не оченно хорошо?Без предварительных вопросов и предподготовки, вопросы о конструкции, в случае покупки квартиры в ипотеку, пока не лучший вариант! Как вариант, почитайте про Рутаун в интернете или тему форума http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...F3%F2%E0%F3%ED

Так чем там дело то закончилось?
"Стоит вроде"
Я перестала следить за этой темой, когда они стали отгораживаться от всего мира забором и камерами.

[Integer]

Mauriat
Тоже перестал, неинтересно стало, да и своих проблем на объектах выше крыше, не ну проблемы помельче, типа арматуру не завезли вовремя или бетон, но тем не менее.

[Vova]

Сообщение от kruz А вот эти упомянутые голые дома какого года издания?

Сообщение от иваниваныч Выглядит гораздо веселее, чем неровный серый кирпич 60-х годов. Понятно, что когда-нибудь и это придется ремонтировать...

Вот фотки двух старых домов, общий вид и фрагмент кирпичной кладки. Специально подбирал постарей, об этом говорит и пож. лестница на фасаде-уже, наверное, лет 100 так не делают, а кто постарше помнят что дома с такими лестницами показывали по сов, тв чтобы показать ужасные условия гетто в кап. мире. (между тем они спасли много жизней, в том числе год или два назад, когда выгорело два дома в Манхеттене от взрыва газа)
Кладку и сохранность зацените сами

[igr]

На последнем снимке похоже не кладка а декорация сделанная по штукатурному слою. На ложковых рядах какие то наплывы, тычковые ряды - разные размеры кирпичей.

[kruz]

Сообщение от Vova Вот фотки двух старых домов, общий вид и фрагмент кирпичной кладки. Специально подбирал постарей,......

Спасибо.
Но постарей как раз не очень интересны в плане этой темы. В Петербурге хороших кирпичных фасадов 1870-1916 гг тоже пока много можно найти. Да и кладка 5-9 этажных серии 60-70х так же не подкачала (про архитектуру помолчим)...
А вот новые дома из кирпича есть? Не облицованный деревянный каркасник, а именно КИРПИЧНЫЙ?

[mainevent100]

Сообщение от Vova Кладку и сохранность зацените сами

Offtop: дак то Нью-Йорк, там тепло

[Ученик, учитель]

так все таки по Рутаунам , стоят дома или не стоят или по меняли технологию ?

[Vova]

Сообщение от kruz А вот новые дома из кирпича есть?

Сколько угодно....
В последний кадр я вмонтировал фрагмент кладки этого здания, см. левый нижний угол-такой как столбик под сфетофором

[viking1963]

Сообщение от Ученик, учитель Здравствуйте, купил квартиру в новом доме, рассматривая фотографии застройщика, увидел на одном фото , что простенки второго этажа по всей длине здания усиленны( обвязаны металлическим каркасом ) , хотелось бы узнать от специалистов - ни чего страшного ? или лучше квартиру не брать в этом доме. Так же не увидел на фото пара изоляцию на окнах перед утеплением, чем то обмазаны рамы вокруг , то ли герметиком , то ли просто шпаклевкой. Квартира куплена в ипотеку, неохото 25 лет платить все эти года за разваливающийся дом )) .

Ученик, учитель,
День добрый,

Судя по фото - начиная со второго этажа несущие стены местами выполнены из шлакоблоков (возможно пустотелых, ...что еще хуже...хотя вроде бы, (визуально не пустотелые...нужно уточнить...))

- Блоки полнотелые ? Или пустотелые ?
- Есть ли армирование в кладке из блоков ?
- Как осуществлялась перевязка наружных несущих стен-простенков из силикатного кирпича (местами) с наружными стенами-простенками из шлакоблоков ?
(судя по фото - никак...) (или что еще хуже, таджиками на деревянных "чопиках...")
- Есть ли положительное заключение Экспертизы на данный объект ?

В любом случае, если уж Вам хочется иметь уверенность что все в полном порядке, нужно тех обследование, включая поверочные расчеты конструкций (включая фундаменты)

а еще вопрос )) - раз перекрытия монолит , можно сделать отверстие вход на чердак с квартиры ? ( и устроить там еще одну комнату допустим ) - сделать окно в кровле - разрешение на подобное дадут ? ))

- Там перекрытия возможно не и не монолит вовсе..., а плиты-пустотки,,,
- в любом случае, отверстие там не сделать по-нормальному,,,,
А ежели пробьете перекрытие (что бы вылезти на чердак) - то оно станет аварийным (возможно обрушение)...

[kruz]

Сообщение от Vova В последний кадр я вмонтировал фрагмент кладки этого здания

посмотрел в поиске... Это здание (постройки 1999 г) поектировали европейцы