[Paralelno]

... и расположение корпусов относительно друг друга.
Имхо функционально (и не только возможно) размещение неудачное.
Предпроектная стадия пока, нужно вовремя направить архитектора в нужное русло.
Здание оздоровительного центра, 3 корпуса

[se.b]

На генплане нифига не понятно. Зачем нижние корпуса смещены друг относительно друга? Чтобы был лишний уголок посцать?

[Paralelno]

Это мысли архитектора, я сам не знаю зачем, видимо в ее понимании это эффектно смотрится и отличается от всего...
Нужно грамотно убедить что так делать нельзя.... Скоро выложу наработки планов

[Хмурый]

чтоб окошек лишних понаделать

[se.b]

Вы бы поподробней генплан нарисовали, размеры. Как подъезжать пожарные будут? Дороги где? От куда подъезд? Коммуникаций, наверно, еще нет? Что рядом?

[Paralelno]

Хмурый - в точку! у нее мания на большие окна...
se.b - есть на бумаге, отсканирую щас

[se.b]

Сообщение от Хмурый чтоб окошек лишних понаделать

Окошки окошками, а неиспользуемая площадь земли?

[Paralelno]

Вот что то типа генплана и планировки

[vl]

Попробуйте вариант традиционный.Длина коридоров меньше будет.

[Raisa]

Неужели вручную фасады чертите?

[ardi]

Начните с того, что планировки ФТОПКУ.
Эвакуация-ни к чёрту.
По генплану-тоже самое.
Пусть ваш архитектор начнет с изучения противопожарных норм.
(Ширина проездов и расстояние от проездов до окон).

[Alexandr_varpet]

С коллегами согласен. Должны быть подъезды для пожарных машин со всех сторон ввиду протяженности объекта.
Смещение корпусов, видимо, продиктованно архитектурным замыслом с целью создать выразительные решения фасадов. Но над этим же нужно грамотно поработать сначала над планировкой, пропорциями и т.п.
В границах участка нужно предусмотреть разворотную площадку 12х12м, паровочные места. Но по объекту нужно бы побольше информации.

[Paralelno]

vl, предлагали, и буквой П тоже - наш архитектор-самоучка не ищет легких путей...
Raisa, автокад.
ardi, если расстояние до окон принимать 6 м, ширину проездов 6м (вместе с тротуаром), то мы не впишемся в границы при длине корпуса 24 м....
Alexandr_varpet, да, именно ничем необоснованный абсурдный неархитектурный замысел... Насчет разворотной площадки можно пункт снипа плиз....

[ardi]

Сообщение от Paralelno ardi, если расстояние до окон принимать 6 м, ширину проездов 6м (вместе с тротуаром), то мы не впишемся в границы при длине корпуса 24 м....

Вот и думайте.
Планировку здания надо всегда делать "от генплана".
Разворотная площадка конечно не нужна,если есть круговой проезд.

[vl]

С такой посадкой можно согласиться,если здание со степенью огнестойкости 4 или 5.Ежели выше,то посадка должна быть компактна.На посадку влияют противопожарные и санитарные нормы,отношение площади застройки к площади участка,расчет парковок.
1.Планировка здания не удобна с такими протяженными коридорами.
2.2 лестницы рядом с разделенными с/у-это вообще что то с чем-то.
3.Проверьте расчет парковок,в таком хилом кармане вряд ли поместяться 30 процентов машин от общего количества персонала и посетителей.
4.Растянутость зданий несет в себе дополнительные затраты на СМР,особенно на нулевой цикл,это я подтвержу как бывший мастер СМР.

[Vavan Metallist]

Сообщение от Paralelno Поругайте посадку здания на ГП

Фууу-уу!!! Х..ня полная! Как так можно вообще! Арха на мылоооо!

[Paralelno]

vl, степень огнестойкости 2 будет скорее всего, или 3. Площадь застройки пока не известна, тк нет градостроительного плана участка... Но я думаю он будет в районе 30 %. Сейчас эти 3 блока занимают около 900 м2 = 30 %.
Что значит посадка должна быть "компактна". В чем измеряется компактность? Длина коридора должна быть не больше чего? Противопожарные нормы как это ограничивают?
2.Над лестницами мы тоже долго смеялись.
3. Нужно разместить около 30 машиномест = 375 м2.
4.Спасибо, коллега, я тоже бывший прораб)

Vavan Metallist, спасибо

[vl]

Paralelno как генпланист скажу в вашем кармане (30м/2,5м) 12 машиномест,вы насчитали 30,т.е уже не карман нужно,а площадку на 30м/мест(имхо должно быть больше),на каждую машину по 25м2 вместе с проездом равно 750м2 это все на парковку с проездом.
Длина и ширина коридора по нормативам,3 лестницы точно не нужно.
Здание размещено компактно на участке,когда учтены требования по размещению здания,организации парковок,площадок для зелени,отдыха,сбора мусора.
В вашем случае парковка должна сыграть немалую роль для планировки участка.

[Vavan Metallist]

Сообщение от Paralelno Vavan Metallist, спасибо

Надо было после "спасибо" хоть смайлик тяпнуть улыбчивый. А то я подумаю, что у вас плохо с ч.ю.

[ardi]

Сообщение от Vavan Metallist Арха на мылоооо!

Не только на мыло.
Начните с того, что лестничные клетки в 6х3 вы не разместите ни при каких обстоятельствах.
Где лифты?
Боюсь и трех лестниц при такой планировке мало будет.
Тем более из нарисованных трёх лестниц ни одна не является эвакуационной.
Не перерезайте эвакуационные коридоры холлами.
Это так, если по верхушкам пробежаться.
Где сортир для инвалидов?
Где технические помещения?
Реально: есть мусорное ведро для бумажного варианта, для компьтерного: шифт-дел.
У вас студенты работают что-ли?

[FrankovaZD]

Paralelno, для определение правильности посадки здания на ГП необходимо иметь ситуационный план в М 1:2000 и знать, где Север и ЮГ, иметь экспликацию помещений.
И данного плана можно только сказать, что пожарный проезд по периметру здания расположен неправильно - должен быть на 5м от здания, если здание высотой до 5-ти этажей ( ДБН 360-92 прил.3).

[ardi]

Север и так понятно по съёмке.

[Paralelno]

Vavan Metallist, нет, реально - спасибо! без смайлов, ты не представляешь как я радуюсь когда кто то материт нашего архитектора
vl, думаю - нужно что то типа этого (во вложении), да и то пока машиномест не хватает, за территорию вылезаем, думаю расстояние от окон до проездов с "дворовой" части уменьшить (до 3-4 м) и проезд в том месте сделать 3 м (буду думать как обосновать).
ardi, Будешь смеяться, но это плоды "архитектора" со стажем (ей за 50 уже), просто в голове не помещаются кроме художеств нормативные требования и нет элементарного строительного опыта.
Лифт планирую сделать один не большой (500 кг) для инвалидов и грузов.
FrankovaZD, есть выкопировка с топоплана 1:500. На ней посажено здание в посте №8. Север строго вверху
Наконец то я дождался ссылок на нормативы !)

[ardi]

Сообщение от ardi Лифт планирую сделать один не большой (500 кг) для инвалидов и грузов.

Делай сразу на тысячу, причем с кабиной 2100.
И не забудь: число лифтов устанавливается "расчетом", но не менее двух!

[Paralelno]

Сообщение от ardi Делай сразу на тысячу, причем с кабиной 2100. И не забудь: число лифтов устанавливается "расчетом", но не менее двух!

не менне двух - для каких зданий? можно ссылку?

[ardi]

СНиП 31-06-2009. пункты 3.8-3.12.

[Paralelno]

Вот думаю наиболее оптимальное. В некоторых местах 3 м ширина проезда правда, но зато 1,5 тратуара еще, пожарники одобрят надеюсь, к тому же "разъездные" дороги шириной 6 м преобладают.
24 машиноместа всего получается... хоть подземную стоянку строй... Но я думаю этот вопрос уладит заказчик - т.к. участок расположен не в сильной застройке и рядом пустырь, можно там стоянку стелать если что...
Почиркайте генплан плиз если что то не так...

[ardi]

Не стОит пытаться запихнуть стоянки на территорию. Ищите место за пределами участка.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Табл. 7.1.1.

[Tenzor]

Лучше заговорить и развеять все сомнения, чем молчать и казаться дураком