[Алексей(ГИП)]

Всем здравствуйте, такая проблема есть положительное заключение экспертизы на жилой монолитный дом, следом выпущена рабочая документация, уже со всеми доработками, утряской всех заданий от смежных специальностей, строительство уже идёт полным ходом и к ним приход проверка УГСН(строй надзор) и выявляет несоответствие проектных решение ст. П и ст. Р (порядка 10 пунктов например: увеличилось число свай на 7 шт, увеличилось сечение 1-ой колонны с 400x400 до 500x500 и всё в таком духе остальные замечания менее существенны( в общем все дополнения не влияют на безопасность и роботоспособность сооружения а скорее увеличивает пространственную неизменяемость и несущую способность) Вопрос на сколько процентов рабочая документация может отличатся от проектной, какие нормативные доки есть по этой теме (конкретный процент, или хотябы кто определяет этот процент), кто- нибудь сталкивался с такими вопросами, как их разруливают обычнл??? Заранее спасибо.

[Бот]

Алексей(ГИП), просьба изменить название темы "Разница в процентной соотношении стадии п и стадии р" в соответствии с п.4.3. правил форума, в противном случае тема автоматически будет закрыта через 24 часов.

Как переименовать тему?

Сообщение сгенерировано автоматически, отвечать на него не нужно

[Альф]

Подобный вопрос подробно обсуждался в теме "П" и "РД", заказчик не утвезждает "РД".

[Tyhig]

Сообщение от Альф заказчик не утверждает "РД".

КАК ? О__О"

[копия Сергей]

Сообщение от Альф Подобный вопрос подробно обсуждался в теме "П" и "РД", заказчик не утвезждает "РД".

Альф, к этому пришли при обсуждении темы?! Тогда ее необходимо закрыть и удалить с форума как ересь. Больше такое никогда не советуйте и никому не рассказывайте!

Рабочая документация не должна отличаться от проектной. Сказки про некий "процент" - условность отработанная на практике и зависящая от количества ведер шампанского и придирчивости эксперта. в вашем случае не скажу точно как лучше провести сей косяк. Попробуйте как "ошибки при строительстве" (требует быстрого изготовления рабочей документации в соответствии с проектной) и штрафы, штрафы, штрафы...

[Альф]

Сообщение от копия Сергей Альф, к этому пришли при обсуждении темы?! Тогда ее необходимо закрыть и удалить с форума как ересь. Больше такое никогда не советуйте и никому не рассказывайте!

Если бы Вы прочитали эту тему, то могли бы написать что-либо более осмысленное. Или "Не читал, но осуждаю".

[копия Сергей]

Сообщение от Альф то могли бы написать что-либо более осмысленное.

я написал логичный и осмысленный ответ на бред. не привык формировать свои суждения исходя из личного знакомства или сложившегося представления о человеке. только логика.

[Алексей(ГИП)]

Спасибо, конечно что обсуждаете вопрос, про 10% я прочитал, впринципи это меня и подцепило написать в форуме, но всё-таки кто-нибудь сталкивался и как разруливать с наименьшими последствиями...

[DEM]

Сообщение от Алексей(ГИП) про 10% я прочитал

ГДЕ???

[Змей Горыныч (без DВух)]

Сообщение от Алексей(ГИП) впринципи

Класс!

[копия Сергей]

Сообщение от Алексей(ГИП) и как разруливать с наименьшими последствиями...

Мой первый вариант "разруливания" вам не подошел? Тогда выход конкретно для вас - волшебная палочка!
В строительстве не все так просто. Иногда приходиться чем-то жертвовать за свои ошибки и первоначальные пробелы в знаниях. Обратитесь в специализированные организации, помогающие юридически и практически уладить такие вопросы.

[Klo]

У нас некоторые конструкции, например ещё один этаж , достраиваются уже после сдачи дома и проходят как "пристройка". Со сваями конечно сложнее...

[DK+]

Klo, при этом проходят дополнительную/повторную экспертизу?

[Klo]

Сообщение от DK+ Klo, при этом проходят дополнительную/повторную экспертизу?

Конечно же нет. Считается, что эти пристройки не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства. Что оговорено в статье 49 Градостроительного кодекса. Можно формулировать п.3 этой статьи как угодно (закон - что дышло), но в Архангельсткой области прокатывает.

[DK+]

Сообщение от Klo Архангельсткой области прокатывает

Хорошо жить и проектировать в Архангельской области - прошел экспертизу с одноэтажным сараем, а рабочку делаешь на небоскреб.

[Змей Горыныч (без DВух)]

Сообщение от Klo например ещё один этаж , достраиваются уже после сдачи дома и проходят как "пристройка".

"Надстройка" считается "пристройкой"! А как тогда называется встройка?

Сообщение от DK+ Хорошо жить и проектировать в Архангельской области - прошел экспертизу с одноэтажным сараем, а рабочку делаешь на небоскреб.

Даже не действует условно разрешённое строительство!

[Klo]

Я просто поделился, как у нас делают, не претендуя на верность таких решений...
Про надстройку не говорил. Под достраиванием ещё одного этажа я имел в виду антресольный этаж. Скажем заказчик просит сделать одноэтажное здание, но, при этом говорит, что высоту этажа надо предусмотреть с учётом того, что они впоследствии этаж разделят на два

[ShaggyDoc]

Я просто поделился, как у нас делают, не претендуя на верность таких решений...

Вот лучше таким не делиться, особенно в качестве советов. На форуме каждый может множество историй нарассказывать в стиле "а у нас сегодня кошка родила вчера котят". Но люди обычно хотят узнать, как правильно делать. Кроме того, форум находится под контролем отдельных личностей, которые любят частные высказывания превращать в обобщения. Типа " а у вас ....а у нас".

Что касается исходного вопроса, то никаких "процентов" отступления в РД от ПД конечно нет. Ранее, когда нормы составляли специалисты, в "главном" СНиП прямо указывалась возможность уточнения в рабочей документации решений первой стадии. Да так оно всегда и бывает. Но главное условие - при разработке РД не должны изменяться сметная стоимость строительства и основные технико-экономические показатели. При этом неважно было - увеличили ли число свай или уменьшили, увеличили сечение колонн или уменьшили. Делайте хоть что, но чтобы не увеличилась смета. И основные показатели - если утверждена такая-то площадь, то всё, никаких мансард и "одноэтажных" небоскребов. Хочется - делайте и переутверждайте другую документацию.

Теперь эти вопросы упущены. На мой взгляд специально, чтоб рыбку в мутной водичке легче ловить. В результате и стоимость в разы увеличивается, и возможность наезжать на проектировщиков за "лишние" сваи. Чтобы это не было, надо ПД делать в минимально необходимом, но достаточном объеме. А если уж залетели, и сами не можете разрулить, то делайте, как советует копия Сергей

Обратитесь в специализированные организации, помогающие юридически и практически уладить такие вопросы.

Такие "решалы" улаживают дела за процент. Обычно после этого происходит резкое повышение квалификации у проектировщиков.