[Janie]

Добрый день.

Мы купили квартиру в новостройке. Снесли там туалетно-ванный блок, давно уже, когда еще дом строился Хотим за счет коридора расширить немного туалет и ванную.

Вроде это не сложная перепланировка и не затрагивает несущих стен и все такое? Подскажите, надо ли все равно заказывать проект в проектной организации с лицензией чтобы потом его согласовать или можно самим нарисовать проект, допустим в какой-нибудь инженерной программе типа AvtoCAD и подать документы на согласование или уж сразу узаконивание перепланировки??

Помогите, пожалуйста, разобраться.
Нам просто застройщик в договоре предварительном написал, что за любые изменения ого-гошный штраф.. Вот хочется подстраховаться...

Буду благодарна за ваши ответы!

[str02]

Вобще тоже интересует данная тема. я у себя тоже делал перепланировочку конкретно все так перепланировали.
согласование в питере в конторе какой стоит минимум 150-200 т.р.

Возможно ли все сделать самому?

[Наталья]

Сначала ломаем, потом думаем.

[str02]

Да нет. Просто людям нужно как то жить, о чем проектировщики советских хрущевок 60-х 70-х гг никогда не задумывались

[Наталья]

Сообщение от str02 Да нет. Просто людям нужно как то жить, о чем проектировщики советских хрущевок 60-х 70-х гг никогда не задумывались

Тогда были другие цели: расселить народ из коммуналок. Поэтому квартиры были малогабаритными, чтоб в дом впихнуть побольше семей, но вроде как в отдельные квартиры.
А в первом сообщении говорится о новостройке. Интересно то, что люди сначала ломают стену, а потом задаются вопросом, а не несущая ли она была.

[BM60]

Сначала надо найти и внимательно прочесть все документы, регламентирующие самовольную перепланировку, а также планировку по заказу владельца квартиры.
А уж самовольное рисование - это как? И какой? А Вы умеете? А дальше что?
Вы можете только выйти с идеями своих предложений. И это всё, что вы можете.

[Наталья]

Сообщение от BM60 Сначала надо найти и внимательно прочесть все документы, регламентирующие самовольную перепланировку, а также планировку по заказу владельца квартиры. А уж самовольное рисование - это как? И какой? А Вы умеете? А дальше что? Вы можете только выйти с идеями своих предложений. И это всё, что вы можете.

А вообще в новостях, помнится, говорили, что можно ДО сноса стен принести в БТИ свой эскиз будущей планировки на согласование.

[BM60]

Наталья, оне, вроде, как "хочут" сами без хлопот и без затрат.

[motor-serg]

Janie, сначала проект -согласование- потом делаете-утверждение перепланировки
делал перепланировку в комунальной квартире -от общего коридора урвал кусок и объеденил свои две комнаты-проект в фирме с лицензией даже на перегородку-ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ условие

[str02]

Сообщение от BM60 Наталья, оне, вроде, как "хочут" сами без хлопот и без затрат.

без хлопот и затрат ничего не бывает.
Просто мы как конструкторы можем сами сделать тот же проект перепланировки. Поставить на него лицензию можно хоть у себя на работе, хоть в любой проектной мастерской у знакомых архитекторов.
Дальше с этим проектом можно ходить хоть 5 лет по инстанциям. у меня скажем не горит. оно мне вобще нужно постольку-поскольку

[Kryaker]

Сообщение от str02 Да нет. Просто людям нужно как то жить, о чем проектировщики советских хрущевок 60-х 70-х гг никогда не задумывались

От блин, от кого не ждал, Вот почитайте. Вполне доступно.
Там еще ссылки есть, если этого мало будет...

А насчет проекта, Вам - можно. Но с одним условием идете ко мне в форум выкладываете планировки до и после и внимательно делаете как скажут. Серию дома уточните.

Остальным можно проконсультироваться. Остальное на их страх и риск.

[Janie]

Всем добрый день!!! Огромное спасибо за ответы! За обсуждение нашей проблемы. Да думаю, не только нашей...

Объясню, что стены в туалете точно были не несущие, мы не трогали перегородку между кухней и туалетом. Вот, сейчас покажу нашу планировку. На рис. не очень видно, но туалет был прям метр примерно в длину.

[IMG]http://s45.***********/i110/0910/d7/64c3154a319e.jpg[/IMG]

А сносили почему? Потому что строители нам за полдня стенку сломали и весь мусор вынесли и за оч. дешево... А т.к. ремонт мы делаем сами - мы бы с этой стенкой парились долго.

Серию дома будем узнавать. На сайте застройщика я не нашла об этом информацию.

Kryaker, а где Ваш форум?

[Rusлан]

Сообщение от str02 Вобще тоже интересует данная тема. я у себя тоже делал перепланировочку конкретно все так перепланировали. согласование в питере в конторе какой стоит минимум 150-200 т.р. Возможно ли все сделать самому?

А что в ходит в эту сумму 150-200 т.р.? Можна поподробнее.....

А по теме...Пока дом не сдан был, не проще обратиться к застройщику или к проектировщику, чтоб они внесли изменения в проект? Так лично поступил, когда строил жилой дом. Мне проектировщик прямо в рабочей документации объединил ванную комнату и туалет, поставил печать и подпись на листе. Приемная комиссия посмотрела на печать и подпись......И пошли пить коньяк.....А для Janie, в разрешительные органы по сути необходимы лишь синяя печать проектной организации и копия лицензии (или допуск), т.к. в этом случае ответственность вся ложится на ПО. 90% перепланировок даже не смотрели проект, фирму знают и все....Только при производстве проемов в жилом доме в несущей ж/б стене потребовали проектик.....