[apqre]

крыша плоская, безрулонная. чердак не проходной, вентилируемый.
дом пятиэтажный, 3 подъезда.
мне надо кап. ремонт крыши примерно на 3 миллиона (не меньше) она в аварийном состоянии.
даже не представляю как сметут составить, какие работы... не учили нас этому и специальность управленческая(!).
а надо срочно. помогите как-нибудь)
наверно, меня интересует какой-нибудь укрупненный расчет с основными видами работ

и все тоже самое касается системы электроснабжения. ремонт нужно сделать на 1 млн.руб
???

я мог бы поискать в интернете готовые сметы, но я локальную смету не смогу "защитить" там для меня много неизвестного и непонятного.

[Tyhig]

читай МДС 2004 года на составление смет.
Там ВСЁ написано.
Также ваша смета видимо будет проходить экспертизу, если ваша организация бюджетная. В общем проще не жадничать и нанять сметчика.

Сначала делается регулярный осмотр здания.
По его итогам решение собственника/службы эксплуатации об обследовании здания. (или регулярное раз в 10 лет обследование вы обязаны делать и так и так по ГОСТу на обследования).
В обследовании будут дефектные ведомости.
Далее на капремонт составляется проектная документация, видимо у вас её экспертиза не требуется.
сметы будут элементом проектной докум. и будут основаны на ней.
На всё про всё где-то минимум 2 месяца.

Если всё указанное уже есть, то открываете ГЭСНы/ТЕРы/ФЕРы , читаете чертежи и ПОС и рожаете объёмы работ. Скурпулёзно учитывается каждый винтик