[Elipsice]

Создано много тем с кучей разных вопросов, предлагаю объединить опыт разработки ПОС и ПОД (организация работ по сносу и демонтажу) и делится опытом разработки данных разделов по пунктам. Ниже привожу пункты раздела ПОС:
1) характеристика района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства;
2) оценка развитости транспортной инфраструктуры;
3) сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства;
4) перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом;
5) характеристика земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства;
6) описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи для объектов производственного назначения;
6) описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи для объектов непроизводственного назначения;
7) обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов);
8) перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;
9) технологическая последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов;
10) обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электроэнергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;
11) обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;
12) предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;
13) предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;
14) перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;
15) обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве;
16) перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
17) описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства;
18) обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов;
19) перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние таких зданий и сооружений.
Делитесь примерами оформления пунктов раздела, задавайте свои вопросы.
И такой вопрос: в постановлении №87 нет указания о разработке в проекте организации работ по сносу или демонтажу (ПОД) пункта об обосновании продолжительности работ, как вы считаете надо ли его включать в ПОД или нет?

[Serg_AD]

Добрый день, уважаемые форумчане.
Вопрос. Надо ли учитывать в ПОС затраты на проживание рабочих в жилом фонде поселка? Если да, то от какой организации должна быть справка о стоимости проживания?

[Tyhig]

Для вахтового метода это решение заказчика и его исходные данные.
Где проживают от того и справка.

[melkunita]

Подскажите, пожалуйста, что написать: Перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта! Очень нужно...

[Tyhig]

Если согласно местным нормам нужен мониторинг, то это дорогое и ответственное дело. Нужны специалисты по мониторингу.
Нужно сделать расчёты по осадке поверхности со строящимся зданием, динамические воздействия, осадка от водопонижения в тяжёлой МКЭ программе.

В Питере вроде есть ТСН, где есть требования по необходимости мониторинга. Как у вас не знаю.
Если норм нет, то это ваше решение.
Смотря что как и где строите.
Примерно 80-100 м близости (а для водопонижения и до 0,5 км) - красная черта за которой мониторинг может быть необходим.

[Fland]

Сообщение от melkunita Подскажите, пожалуйста, что написать: Перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта! Очень нужно...

Вам скопипастить раздельчик ПОСа?
на что ПОС хоть?

[melkunita]

Сообщение от Fland Вам скопипастить раздельчик ПОСа? на что ПОС хоть?

На административное здание 11-этажное, строится в городе в условиях плотной застройки.

[Tyhig]

Сообщение от melkunita На административное здание 11-этажное, строится в городе в условиях плотной застройки.

Надо заказывать мониторинг субподрядчикам научным работникам.
Будет стоить от 200 тыр.
ПОС, кстати, стоит от 150 тыр. Так что вы это уже никак не сделаете.

[Fland]

Offtop: "...ПОС, кстати, стоит от 150 тыр...." А что так дешево то? даже если слева то все равно это 3 рубля не деньги.

[Tarbar]

Сообщение от Fland Offtop: А что так дешево то? даже если слева то все равно это 3 рубля не деньги.

Offtop: Зачем Орлам деньги?

[Tyhig]

Так это ж 11-этажное жилое здание.
И я сказал "от"...
В Питере и правда, наверное, такой ПОС стоил бы может быть 200 тыр.

В любом случае не 1 млн. руб. и, значит, стоимость проектирования мониторинга для ПОС надо было учитывать отдельной расценкой ПИР.

[_vodolaz_]

Сообщение от melkunita Подскажите, пожалуйста, что написать: Перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта! Очень нужно...

а попробовать написать общие слова по мониторингу "типо да , нужно и обследование и мониторинг, и в связи с чем это надо (близость расположения зданий, коммуникаций тд)" а дальше написать фразу про то что программа мониторинга и обследования с нанесением маяков (на здания), пъезометрических уровней (вода) и др, предусмотреть на стадии разработки рабочей документации?

[Tyhig]

Я сейчас, кстати, в ПОС так и сделал.
Но мой то ПОС экспертиза проверять не будет...
И у меня были только АЗС и небольшое промздание в карьере... И РД на БВР обязал делать...

А в городе 11-этажное здание построить без экспертизы ПОСа не получится...
А экспертиза в здравом уме даже за любые деньги такое нерешение не пропустит.
Потому что тогда мониторинг просто никто не сделает и все дела.
В РД нет денег "с просто так" на псевдонаучные исследования...

[_vodolaz_]

Сообщение от Tyhig Я сейчас, кстати, в ПОС так и сделал. Но мой то ПОС экспертиза проверять не будет... И у меня были только АЗС и небольшое промздание в карьере... И РД на БВР обязал делать... А в городе 11-этажное здание построить без экспертизы ПОСа не получится... А экспертиза в здравом уме даже за любые деньги такое нерешение не пропустит. Потому что тогда мониторинг просто никто не сделает и все дела. В РД нет денег "с просто так" на псевдонаучные исследования...

прокатит ))) в московской экспертизе прокатывает, да и в питерской тож )). хотя, если в соглашении (договоре) и как факт в задании на проектирование звучит раздел о мониторинге, тогда все несколько хуже - придется заказывать и делать ! при проектировании стадии П в посе вполне можно сослаться на рабочку по сложным объектам (на мой взгляд высотное здание к таким относится) ... разве что еще может быть момент указание в договоре про одностадийную разработку документации...
+ в ПОСе необходимо предусмотреть технологии исключающие (минимизирующие) вибрации и шумность.. (те вместо гидромолотов- вибропогружатели или вообще замена свай на БНС ну и тд...) да еще при разработке котлована аккуратнее с приближением к существующим зданиям ...
все мероприятия описать в записке поподробнее и экспертиза не должна иметь претензий!

п.с. ПОС линейные сооружения, мосты ...)

[Tyhig]

Странно. Вроде у нас действует ТСН и там вроде бы про мониторинг что-то было... Не по доброте же душевной все строители его делают...

[_vodolaz_]

видел я разработанные разделы по мониторингу в питере (реконструкция набережной фонтанки возле казанского собора) ... там в принципе просто болванка (кроме результатов обследования зданий в которых их состояние описывается) + рекомендации по производстве работ (уменьшить шумность и вибрационные воздействия) = в этом томе указано о том что программа дорабатывается на стадии выполнения рабочки ) (после начала смр) ...! (и это в томе выполненном спец организацией )) все остальные меры - установка в подвалах пъезометрич уровней, марки (просадки засеч) маяки на стены (на сущ трещены в смысле) и производить через какое то время (раз в неделю по моему, не помню) мониторинг этих меток с записью в журнал! больше ничего...
строители делают, и это правильно НО на стадии П можно попытаться перед экспертизой оправдаться общими фразами и показать пальцем на рабочку (просто чтоб ее сделали )))!
единственное что, если котлован сильно подходит к существующим зданиям, там экспертиза может и на дыбы встать ! случаи были... поэтому в любом случае необходимо внимательно на документацию смотреть... да и еще от самого эксперта многое зависит... разные они! (меня например ПОС в главгосэкспертизе.. в москве сметчица смотрела (замечания соответствующие )

[Wlady]

В ПОС требуется только перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений,
в экспертизу вышеуказанного перечня достаточно

[Валериан]

Сообщение от Wlady В ПОС требуется только перечень мероприятий

Не только перечень но и

ф) ... земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений;

[Fland]

Если существующие здания попали в зону влияния проектируемого сооружения, то на проект надо делать геотехническую экспертизу.
а в ПОСе надо сослаться, что экспертитиза проведана, она рекомендовала(если рекомендовала) сделать то и то и это учтено в проекте/посе.

[kleo007]

мне пришло замечание с экспертизы
Оформить расчет продолжительности строительства в соответствии с приведенным образцом:

Исходные данные: Здание 16этажное , панельное
Общая площадь квартир –37999,75м2 .
Площадь технического этажа – 5124,5м2 .
Фундаменты –монолитная ж/б плита.
Площадь встроенных помещений-1597,73м2

Расчет продолжительности строительства произведен по СНиП 1.04.03-85*
1.По п.8 табл. продолжительность строительства жилого дома определяем по общей площади:
37999,75+0,75х5124,5=41843,125м2
2.По п.9 и 10табл. продолжительность строительства жилого дома определяем методом экстраполяции/продолжительность строительства 16эт-18000м2. панельного дома равна 9.5мес
/36000-18000/:18000 х100 =100%; 100х0,3=30%;
Т= 9,5 /100+30/:100=12,35мес.
/41843,125-36000/:36000 х100 =16,23%; 16,23х0,3=4,89%;
Т= 12,35/100+4,89/:100=13,11мес.
3.По п. 11 «Общие указания» раздел 3.1*к продолжительности жилого дома со встроенными помещениями добавляем на встройку:
4324,5х0,5:100=21,62мес.
Общая продолжительность строительства:
Тобщ.=21,62+13,11=34,73=35мес

В т.ч. Подготовительный период 1 мес.
При расчете продолжительности по п.10,11 «Общие указания» р.З, к общей площади добавляется 75% техэтажа/чердака/, 50%площади помещений подвала и на встроенные помещения 0,5мес. На 100 м2 встроенного помещения, если таковые имеются.

Я не могу понять откуда некоторые данные появились в данном расчете(выделила синем ) помогите пожалуйста

[Александр 1982]

У Вас же написано откуда взялись )) Расчет продолжительности строительства произведен по СНиП 1.04.03-85*, а вообще бред получает панельку за 35 месяцев строить, сколько у вас кранов при строительстве этого здания??